農(nóng)村戶口遷出現(xiàn)象越來越頻繁，為了追求更高品質(zhì)的生活，很多人都選擇了把自己的農(nóng)村戶口遷出到大城市，那么農(nóng)村戶口遷出后自己老家的宅基地應(yīng)該如何處理呢？以后村里面有什么優(yōu)惠政策時候是不是都與自己沒有關(guān)系了呢？今天咱們就一起聊一聊村里戶口遷出的那些個事??！

首先我們先來了解一下國家政策：

我們國家鼓勵農(nóng)民落戶城市的。一般情況下，你農(nóng)村戶口牽出去容易，想要再遷回去比較困難。這也是為了實(shí)現(xiàn)城市化的需要。

農(nóng)村戶口遷出后，宅基地歸誰？房子歸誰？

首先要明白宅基地和房子的所有權(quán)問題，農(nóng)村的宅基地所有權(quán)是屬于村集體的，農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)，而且只有本村集體成員才擁有使用權(quán)，

如果不屬于本村集體成員是不具備宅基地的使用權(quán)的，所以戶口遷出農(nóng)村之后，就失去了宅基地的使用權(quán)。

有許多老人念舊，習(xí)慣在自己熟悉的范圍和區(qū)域內(nèi)生活，出走的多是年輕人，這就涉及到繼承的問題。老人過世后子女享有繼承的權(quán)利，不過不能進(jìn)行任何動作。

農(nóng)村戶口遷出后 ，對宅基地沒有什么影響

因為你已經(jīng)確權(quán)了。如果你不住，宅基地可以轉(zhuǎn)讓給別人。

也可以有償售出宅基地，現(xiàn)在有的地方自愿售出宅基地的價格是一畝宅基地五萬，當(dāng)然根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定。最不值當(dāng)?shù)木褪堑戎孔雍驼匾黄鸨患w收回，這樣你一分錢都得不到。

你原先是農(nóng)民，你可以免費(fèi)享受國家分配給你的宅基地。

你現(xiàn)在是城市人了，你就失去了宅基地的使用權(quán)。

如果全家人都遷了出來，老房子還是你的私有財產(chǎn)，依據(jù)(宅基)地隨房走的原則，只要房子不倒塌，你的宅基地使用權(quán)還可延續(xù)，為了延長宅基地使用年限，你可以對房子進(jìn)行保修維護(hù)，但不可以重新翻蓋。在房子倒塌報廢之前，宅基地不會被集體收回！

農(nóng)村戶口遷出后的拆遷賠償如何處理？

在拆遷的時候?qū)τ谡厥菦]有任何賠償?shù)摹?/span>

只會對尚有價值的房子進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。

農(nóng)村戶口遷出后只能繼承房屋，不能繼承宅基地

因為村民只有宅基地使用權(quán)，沒有所有權(quán)。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，并不存在繼承這一說法，宅基地上的房屋可以繼承。

按照我國物權(quán)法及土地管理法相關(guān)規(guī)定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，但是不允許翻新和重建。

所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌，雖然不能進(jìn)行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會被村集體收回。

隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的深化以及2017年宅基地新政策的出臺，農(nóng)村戶口越來越值錢，相應(yīng)地，農(nóng)村的土地也在升值，關(guān)系著廣大農(nóng)民群眾切身利益的宅基地越來越受到人們的關(guān)注。

正所謂是城里的人想進(jìn)去，城外的人要出來。對于農(nóng)村戶口與城市戶口，只能說各有各的好。我們不能明確地判斷哪一個戶口對你是好的，只能說，你認(rèn)為那個戶口對你而言更有價值。