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前 言 最高人民法院民一庭意見：房屋買賣合同約定以按揭貸款方式付款，買受人以因房貸政策變化不能辦理按揭貸款導致無履約能力，請求解除合同，并要求出賣人返還所收受的購房款或定金的，對其請求可予以支持。 房屋買賣合同簽訂后，由于相應住房限購政策的實施，當事人無法辦理房屋所有權(quán)變更登記，買受人請求解除合同，并要求出賣人返還所收受的購房款或定金的，對其請求可予支持。 （圖片來自網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)則刪）  小龍：前幾天去銀行辦按揭貸款，發(fā)現(xiàn)最近房貸政策變化后自己的條件不符合銀行貸款要求，貸款辦不下來。但是我購房的定金已經(jīng)交了，這可怎么辦才好？ 答：別著急，根據(jù)最高人民法院民一庭意見“房屋買賣合同約定以按揭貸款方式付款，買受人以因房貸政策變化不能辦理按揭貸款導致無履約能力，請求解除合同，并要求出賣人返還所收受的購房款或定金的，對其請求可予以支持。” |
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