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房子是中國人的精神和身體雙重棲身之所，它不僅僅代表著一套房子、一個居住環(huán)境，同時也代表著社會地位、身份能力、談婚論嫁資本、家庭等。房子不是小商品，說買就能買，一輩子能有個1-2套房子已經(jīng)是很多人的奢求了。買新房子的時候，一定要學會喊價，雖然很多買房新手對于買房還能喊價有點質(zhì)疑，一般你們問置業(yè)顧問砍價的時候，他們都會直接回絕你，新房時不能砍價的。但是只要是商品買賣，其實都有一定過得議價空間，只是看你懂不懂得其中門路，外行人肯定是不會喊價了。買新房時，想要探一探開發(fā)商的底價，只要你親口跟他說這3個字就行了！

新房還能“砍價”？

對于買房新手來說，相信很多人都有這個疑問，其實這個問題很容易理解。市場上各行各業(yè)都有人在運作，每一行其實都有行家，商品房也不例外。房子作為一個巨額的商品，議價空間肯定有，只是一般人不會給你一個機會。很多買房新人只需要多掌握一點知識，撿起了這一塊敲門磚，相信你也能省下不少買房錢。

親口說出“備案價”

相信很多人都是第一次聽到這個詞，首先我們先來理解一下這個詞的含義。備案價就是開發(fā)商開盤的時候，需要跟當?shù)夭块T備案的房子價格，只有備案價處理好了才能夠拿到預售許可證，從而才能夠?qū)ν忸A售。一般新房的備案價格在商品房備案網(wǎng)上面可以查詢，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在銷售商品房的時候，價格不能超過開始擬定的備案價，如果需要把價格往上面調(diào)還需要提前半個月去申請，同時及時更新網(wǎng)上的備案價格。

買房時直接亮出“備案價”

看盤買房子的時候提前做好功課，過去直接跟開發(fā)商亮出“備案價”，他也不敢隨便忽悠你。備案價是有關(guān)部門規(guī)定的最高價格，但是確實開發(fā)商的最低價格，我們往往得到的實際價格都是在這個基礎(chǔ)上往上面加。一些地區(qū)還出臺了一年內(nèi)不允許再次調(diào)整備案價的政策。比如我們買一套房子實際需要120萬，那么開發(fā)商在售樓部上面展示的價格有可能是125萬，學會這一招能幫你省下不少錢。

為什么開發(fā)商還是要出高于備案價的商品房價格呢？這其實就是一個議價空間了，開發(fā)商經(jīng)常會推出一些優(yōu)惠活動，比如一萬元抵兩萬元這種，加上各種優(yōu)惠政策折扣、網(wǎng)絡(luò)費等等，最終的價格表面上還是跟備案價一樣，其實你也多出了不少錢。

好了，今天給大家分享買房砍價的知識就到這里了，如果你們有更好的建議與意見，不妨在評論區(qū)給我留言，大家一起嘮嘮嗑！如果這篇文章能夠給您的生活帶來一點意義價值，歡迎點贊、收藏、分享，感激不盡！

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