天際超塔：世茂深港國(guó)際中心

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關(guān)于世茂深港國(guó)際中心，有一些八卦不能不說(shuō)，比如這個(gè)項(xiàng)目投資了500億，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)是和迪拜的哈利法塔同一個(gè)主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)。還有，建好后，樓校長(zhǎng)真的非常想去傳說(shuō)中的頂層觀光廳體驗(yàn)一下在云端看大灣區(qū)的感覺(jué)。

世茂深港國(guó)際中心位于龍崗大運(yùn)新城，臨近大運(yùn)中心體育館。大運(yùn)新城總投資約1800億，依托國(guó)際大學(xué)城，大力發(fā)展創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，被政府列為深圳六大城市會(huì)客廳之一。深港國(guó)際中心則立足粵港澳大灣區(qū)，以國(guó)際視野打造城市新地標(biāo)。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售介紹，深港國(guó)際中心的超塔頂部將建高空俱樂(lè)部、云端超五星級(jí)酒店和無(wú)邊際泳池。

世茂深港國(guó)際中心以天際超塔著稱(chēng)，但其實(shí)超塔只是它的亮點(diǎn)之一。作為一個(gè)建面約136萬(wàn)平的大型城市綜合體，深港國(guó)際中心還包含約31萬(wàn)平商業(yè)、2萬(wàn)平深港青年合創(chuàng)中心、國(guó)際學(xué)校、4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓和6棟高端公寓，計(jì)劃總投資高達(dá)500億。

本次即將推售的是公寓產(chǎn)品，也是項(xiàng)目唯一可售產(chǎn)品。值得一提的是，項(xiàng)目雖體量過(guò)百萬(wàn)，但可售面積僅18%，對(duì)于這少得可憐的可售產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)商在打造時(shí)可以說(shuō)下了大手筆。公寓自帶獨(dú)立的3000平會(huì)所，內(nèi)部規(guī)劃有圖書(shū)館、帶座位籃球場(chǎng)和恒溫泳池，超高端配置使得公寓極具居住屬性。

項(xiàng)目位置：龍崗區(qū)大運(yùn)片區(qū)如意路與黃閣路交匯處。

首推產(chǎn)品：首批將推出4棟公寓（1/2/5/6棟），戶型面積區(qū)間約40-80平米、約90-180平米。

推盤(pán)節(jié)點(diǎn)：已開(kāi)放展示中心和樣板房，預(yù)計(jì)六七月開(kāi)盤(pán)。

交房時(shí)間：公寓2021年12月底交房。

學(xué)校配套：項(xiàng)目自帶幼兒園和世界前沿學(xué)校。此外，所處的大運(yùn)片區(qū)已經(jīng)入駐香港中文大學(xué)和深圳北理莫斯科大學(xué)，并配建有院士科研中心等高端設(shè)施，未來(lái)深圳墨爾本生命健康工程學(xué)院國(guó)際級(jí)學(xué)府也將入駐，整個(gè)片區(qū)教育氛圍濃厚，將形成產(chǎn)學(xué)研一體的教育體系。

交通配套：地鐵14號(hào)線龍城西站將與項(xiàng)目商業(yè)無(wú)縫接駁，地鐵16號(hào)線大運(yùn)北站也距離項(xiàng)目較近；附近有龍崗大道、龍飛大道、如意路、大運(yùn)路、黃閣路等多條主干道，駕車(chē)出行方便。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶31萬(wàn)平集中商業(yè)，屆時(shí)將成為深圳最大商業(yè)體系；附近還有星河cocopark以及佳兆業(yè)未來(lái)城和京基御景中央項(xiàng)目的底商配套。

其他配套：周邊有大運(yùn)自然公園、龍城公園、體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、大運(yùn)場(chǎng)館等低層建筑，整體視野較為開(kāi)闊。

百萬(wàn)居住大盤(pán)：恒大城

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坪山最近話題不少。就在上個(gè)月，深圳高新園宣布要擴(kuò)園，形成“一區(qū)兩核多園”的布局，坪山就是兩核中的一核，和南山園區(qū)可是平起平坐的呢！

近幾年隨著高鐵的開(kāi)通、地鐵的建設(shè)，坪山房?jī)r(jià)緊追龍崗，品牌開(kāi)發(fā)商也陸續(xù)在坪山拿地，這其中就有恒大。

恒大在深圳的第一個(gè)項(xiàng)目是恒大國(guó)香山，樓校長(zhǎng)當(dāng)年去踩盤(pán)，有兩件事情印象特別深刻：

一是當(dāng)年正值深圳樓市低迷期，恒大推出一口價(jià)單位，精裝89平三房220萬(wàn)，實(shí)用率可以媲美120平的戶型，首付政策也很友好，因?yàn)槭袌?chǎng)原因很多人持觀望態(tài)度沒(méi)有入手。結(jié)果第二年房?jī)r(jià)大漲，估計(jì)很多人后悔錯(cuò)失一個(gè)一年賺100萬(wàn)+的良機(jī)，因?yàn)?015年這套房就漲到了300多萬(wàn)。

二是恒大國(guó)香山營(yíng)銷(xiāo)中心的洗手間，是當(dāng)年樓校長(zhǎng)看到過(guò)的所有樓盤(pán)中最豪華的，有圖為證。

自2011年開(kāi)始，恒大迅速布局大灣區(qū)，目前在深圳、廣州、珠海等地共擁有62個(gè)大型項(xiàng)目，其中深圳坪山有4個(gè)，恒大城則是恒大在坪山的首個(gè)項(xiàng)目。這次恒大會(huì)不會(huì)像之前一樣，為了打開(kāi)市場(chǎng)，首期開(kāi)盤(pán)給出一個(gè)具有吸引力的價(jià)格呢？

恒大城位于坪山中心區(qū)，這里匯聚了區(qū)政府、六館一城、坪山高鐵站、半月環(huán)公園和醫(yī)療配套等，是深圳市十六大重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域之一。片區(qū)內(nèi)有六和城、財(cái)富城、深城投中心公館等多個(gè)大盤(pán)，目測(cè)未來(lái)生活氛圍非常濃厚。

整個(gè)項(xiàng)目建面約100萬(wàn)平米，分兩期開(kāi)發(fā)，是一個(gè)難得的純住宅項(xiàng)目。自帶13萬(wàn)平綜合商業(yè)。樓校長(zhǎng)踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)坪山商業(yè)資源與其他區(qū)相比還遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后，目前只有天虹、六和城配套商業(yè)益田假日廣場(chǎng)，恒大城13萬(wàn)平米的商業(yè)配套，基本可滿足小區(qū)及周邊的消費(fèi)需求。

項(xiàng)目位置：深圳市坪山新區(qū)龍坪路與松坪路交匯處

推盤(pán)節(jié)點(diǎn)：預(yù)計(jì)5月底開(kāi)盤(pán)

首推產(chǎn)品：一期一共18棟2000多戶，開(kāi)盤(pán)首推6棟和7棟，戶型有76—156平米2—5房，南北朝向居多。

參考價(jià)格：周邊住宅均價(jià)4萬(wàn)左右，預(yù)計(jì)恒大城相差不大。

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年帶裝修交付

學(xué)校配套：項(xiàng)目自帶18班幼兒園，附近有坪山實(shí)驗(yàn)學(xué)校，和一所萬(wàn)科承建的九年一貫制學(xué)校飛西學(xué)校，預(yù)計(jì)今年十月完工。

交通配套：地鐵16號(hào)線文化中心站與項(xiàng)目二期無(wú)縫接駁，地鐵14號(hào)線坪山圍站距離項(xiàng)目大約500米，距離坪山高鐵站大約1.5公里，未來(lái)公共交通較便利。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶13萬(wàn)平風(fēng)情商業(yè)街，同時(shí)附近還有益田假日廣場(chǎng)購(gòu)物中心。項(xiàng)目附近的財(cái)富城、深城投中心公館均有配套商業(yè)，也可供項(xiàng)目共享。

其他配套：附近有半月環(huán)公園、坪山中心公園等多個(gè)休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，比較宜居。