按揭房就是人們使用按揭貸款方式買的房子，其實(shí)貸款買房之后，人們由于對(duì)于貸款的問題比較模糊，也很陌生，不知道這樣的房子是否可以再進(jìn)行貸款，對(duì)于相關(guān)貸款的政策也不是很了解。為此小編就來介紹一下有關(guān)于按揭房能進(jìn)行貸款嗎？按揭房貸款的流程是什么？
一、按揭房能進(jìn)行貸款嗎？

1、貸款的房子是可以用于貸款的。但并不是全部的貸款機(jī)構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的。因?yàn)樯暾?qǐng)人既然申請(qǐng)了房貸，那么自身的負(fù)債是相對(duì)較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)放貸的。

2、不同的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的房子申請(qǐng)抵押貸款要求不同。例如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋在本地，并且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產(chǎn)的抵押成數(shù)在5成。而興業(yè)銀行則規(guī)定，房屋必須在當(dāng)?shù)氐氖袇^(qū)內(nèi)，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請(qǐng)，但是房屋的房齡長(zhǎng)不得超過15年。

3、用按揭房抵押貸款，用做抵押的房子，一般必須先把抵押的貸款還清。而農(nóng)商行幾項(xiàng)貸款產(chǎn)品打破了這一慣例規(guī)定，使得已在銀行辦理按揭貸款的房子，也可再到銀行辦理貸款。

二、按揭房貸款的流程是什么？

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

2、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

3、貸款行對(duì)購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

以上是小編介紹的按揭房能進(jìn)行貸款嗎？按揭房貸款的流程是什么？ 很顯然答案是可以的，其實(shí)使用這樣的房子進(jìn)行貸款的話，利息是比較高的，如果我們的收入不太高，一般都是不會(huì)放貸的。再者大家一定要注意貸款的方式，盡量找一個(gè)利息比較低的，這樣可以減輕我們生活的負(fù)擔(dān)。