異地置業(yè)、候鳥養(yǎng)老……過去幾年，在外地買房以備“養(yǎng)老”，成為許多老年人的投資方向。而許多地產(chǎn)項(xiàng)目也高舉養(yǎng)老大旗，將客戶定位于中老年投資者。但事實(shí)上，已經(jīng)購買“養(yǎng)老房”的老年群體也經(jīng)歷了許多不為人知的“坑”，讓我們來聽聽他們的經(jīng)驗(yàn)之談。

    宣傳鬧中取靜，實(shí)則荒無人煙

    在山東威海買房3年多，黑龍江哈爾濱61歲的趙冬林只去住過1個月，“荒無人煙，住著有點(diǎn)嚇人”。

    2015年冬天，趙冬林在朋友推薦下，來到威海旅游。看著迷人的海景，他和老伴動了購房養(yǎng)老的心思。在置業(yè)顧問的帶領(lǐng)下，趙冬林最終選擇了近郊的一處房子。按照開發(fā)商的宣傳，該小區(qū)地處新開發(fā)區(qū)，升值空間大；小區(qū)臨海，附近將有多個旅游開發(fā)項(xiàng)目同時啟動。置業(yè)顧問的推薦更是誘人：“前是山后靠海周邊是別墅區(qū)，整個就是富人區(qū)，買了就坐等漲價?！?/p>

    趙冬林考慮到房價只有6000多元一平米，便交了錢。2017年交房裝修，趙冬林興高采烈去入住，這才發(fā)現(xiàn)問題來了：小區(qū)入住率很低，交通極為不便?！巴砩习它c(diǎn)，公交車就沒了，出租車都嫌這地方偏僻，不愿意來。”在新房苦熬了1個月，趙冬林毅然決然地回了哈爾濱。這幾年，趙冬林每年會去新房周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看小區(qū)是不是變熱鬧了，“可一次次失望，當(dāng)天去當(dāng)天回”。趙冬林想把房子出租，可是租金低廉，連裝修費(fèi)用都很難回本，“想來想去心里氣，干脆就空在那”。

    突然犯病，附近只有小診所

    北京的孫淑英2015年在海南買了“養(yǎng)老房”，那時，她才60歲出頭。然而，幾年下來，年紀(jì)慢慢往70歲靠攏，孫淑英感受到了當(dāng)初買房選址的失誤之處。

    孫淑英購買的養(yǎng)老房位于海南省臨高縣，算是比較冷僻的度假區(qū)。選擇這里，孫淑英主要看中的是房屋相對臨海，房價、物價也比三亞等熱門景區(qū)低不少。2018年底，孫淑英和老伴帶著孫子去海南“貓冬”。2019年春節(jié)前夕，孫淑英有一天哮喘突然犯了，呼吸困難?？芍苓叧怂饺嗽\所與衛(wèi)生院，沒有好的醫(yī)院。孫淑英只能撥通兒子的電話求助，兒子立馬飛了過來，帶她去大醫(yī)院，等她病情穩(wěn)定后把孫子一并帶走了。擔(dān)心孫淑英的身體，兒子在春節(jié)期間又帶著一家人來到海南探望。

    兒子口頭雖沒說什么，但孫淑英很慚愧：“我一病，孩子就得飛越大半個中國，一來一回的機(jī)票就要幾千元，萬一真出點(diǎn)問題，該怎么辦？”

    支招：買房前先在附近住幾天

    “推銷員喜歡用海景房、絕對升值等來迷惑人?！备＝ㄩ}君律師事務(wù)所律師卓文彬接到過不少求助，有的人被海邊景致所打動立馬交付了定金，其實(shí)人氣、交通、醫(yī)療機(jī)構(gòu)才是需要考慮的。一般建議，周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)的距離最好控制在5公里范圍內(nèi)。

    上海著名為老維權(quán)律師李東方表示，老年人在異地購房時一定要多跑幾個樓盤，建議可以在買房前在附近多住幾天，在小區(qū)找一些“過來人”打聽入住情況和體驗(yàn)。另外，建議距離不要離子女太遠(yuǎn)，比如上海老人可在江浙等地看看房子，北京的可以去河北、天津等環(huán)境優(yōu)美的地方定居。

    上海67歲的徐楚娥在江西溫湯買了房子，她在那已住了6年多。幾年來，她前前后后陪朋友看過上百套房子。她總結(jié)出不少經(jīng)驗(yàn)：郊區(qū)新樓盤一般不要考慮，建議買小戶型，自住的要多看交通、環(huán)境和配套。物業(yè)非常關(guān)鍵，因?yàn)榉块g空著的時間里要委托其管理。（記者陳坤）