各個城市都在貫徹房子是用來住的這一方針，所以對于房價日益上漲的今天，基本上所有城市都頒發(fā)了各種限貸限購政策?，F(xiàn)在很多城市購買房屋都有限制規(guī)定，主要就是一些房產(chǎn)限購政策的影響，在很多一線城市想要買房子，首先要查詢一下當(dāng)?shù)氐馁I房限購政策，限購政策的產(chǎn)生主要是針對一些房產(chǎn)供不應(yīng)求的城市，抑制一些炒房的行為，在限貸限購政策執(zhí)行，近一兩年來，對購房者產(chǎn)生了不少影響，主要體現(xiàn)在以下5個

方面。

【1】首付

很多人買房都是通過貸款，在現(xiàn)在政策下，因為有很多人二次貸款的話，首付款需要提高到60%，這也是很多人，被政策卡到了一個原因，因為首付太高。

【2】月供

無論是政府還是銀行，都在出臺各種政策來抑制房價的上漲，就近兩年來說很多銀行在利率的執(zhí)行上都會有不同程度的上浮，而利率上浮直接影響到就是利息增加，利息增加，那么每個月的月供就會增加。

【3】貸款

在信貸政策上的影響，首次購房，利息也比較高，二次貸款購房，首付是比較高的而很多銀行對于三次貸款購房是巨大的。

【4】購房資格

限購政策出臺之后，很多人都失去了購房資格。對于很多城市來說都會要求本地戶口，或者是在本地繳納社保，連續(xù)24個月以上，才能在指定區(qū)域內(nèi)購房。有很多沒有購房資格的人來說，只能去到周邊地級市去買房。

【5】購買區(qū)域

一般來說每一個城市的主城區(qū)都在限購范圍之內(nèi)，所以這也是，很多人在買房的時候，如果沒有購房資格，都選擇去郊區(qū)或者開發(fā)區(qū)買房子，這也就促進(jìn)了城市周邊的發(fā)展。

現(xiàn)在限購政策的出臺，對于買房人來說是一利好消息，可以有效的控制房價上漲，給購房者一個可接受的房價范圍，所以在政策影響下，如果有買房需求的應(yīng)該及時出手。

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