房價也是老百姓茶余飯后討論的焦點。最近的一條新聞不知道大家有沒有看過：

蘇州的一名剛剛成年的在校大學(xué)生為了賺零花錢，把在自己名下的一套市價550萬的房子，350萬就給賣了.....結(jié)果熊孩子讓父母操碎了心，一套房子虧了快200萬，不過做父母的也不是完全沒有責(zé)任，孩子畢竟是孩子，對房子的價值沒有清晰的認(rèn)識，也不知道最新房價情況，很容易犯上面這位年輕人的錯誤。

其實現(xiàn)實生活中這樣的家長并不在少數(shù)，現(xiàn)在獨生子女非常普遍，很多家長為了給孩子一個保障，買房子的時候直接把房產(chǎn)證上加上孩子的名字，以為這樣是為了孩子好，未來房子會有孩子一份，卻不知道這樣做會給孩子帶來不少的麻煩。過來人告誡“房產(chǎn)證上別加子女的名字，10年后，你可能多交30萬”

為什么說十年后要多花30萬？我們都知道國家對于初次買房會有一定的鼓勵政策，而對于炒房客會有一些打擊的措施，比如我們最熟悉的一個政策就是“首套房三成首付”，身為父母如果在孩子沒有成年的時候就把孩子名字加到房產(chǎn)證上，以后孩子長大買房就不能算作首套房，以一百萬的房子為例，本身首付只需要30萬，但是父母自己房子上加了孩子名字的話，孩子長大買的這套房子就需要50萬的首付款，一下子就要多花20萬?，F(xiàn)在多少城市的房子不止100萬，所以10年之后孩子買房可能不止多花30萬的事，有可能要多花更多的錢。

除了多花首付款外，不要忘記房地產(chǎn)稅這碼事，到時候如果房產(chǎn)稅按套收取的話，你加個名字，對孩子而言無疑增加了稅負(fù)。如果在碰上個熊孩子直接把幾百萬的房子降價處理了，你哭都沒用。

很多網(wǎng)友表示“哎呀，小編我已經(jīng)加上了孩子的名字，那可怎么辦，還有辦法補救嗎？”這里小編咨詢了一下過來人的經(jīng)驗總結(jié)了可以有三種辦法：

一是可以作公證

約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。這種辦法可以同時讓孩子擁有房產(chǎn)，又不至于在遇到意外情況時被作為遺產(chǎn)分割。

二是進行房產(chǎn)份額變更

直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1%。這種方法主要是應(yīng)對房產(chǎn)稅，即使子女成年后以自己名義所購房產(chǎn)超標(biāo)，需要征收房產(chǎn)稅時，至少和父母共有的房產(chǎn)部分，計稅量將極其有限。

三是從房產(chǎn)證上去名

這個辦法比較簡單粗暴，但是可以說也是最實用的辦法。產(chǎn)證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%―3%不等。去當(dāng)?shù)亟灰字行倪^戶,產(chǎn)證上面所有的共有人都帶好身份證件即可辦理。

當(dāng)然你也可以以贈與的方式去名，但同樣要交手續(xù)費、登記費、契稅等一系列費用。