從透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)來看，上周（5月20日~5月26日）杭州市區(qū)（含富陽不含臨安）二手房成交套數(shù)為2070套，成交量仍然保持在2000套以上。

根據(jù)透明售房網(wǎng)好找房的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，杭州市區(qū)二手房掛牌量已超過7.7萬套，其中80%均為住宅。于是，有業(yè)內(nèi)人士猜測是投資客已經(jīng)開始拋售了。不過，對于有需求的購房者來說，在大的供應(yīng)量下，不失為買房的好時(shí)機(jī)。

從成交熱門小區(qū)來看，似乎又回歸了剛需的主場。金隅觀瀾時(shí)代成為主城區(qū)成交第一名，不過，平均成交面積達(dá)到了178.8㎡。另外，浙江中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕表示，金隅觀瀾時(shí)代最近成交的一套房源均價(jià)僅為21784元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢明顯。

從主城區(qū)成交前十小區(qū)來看，盡管成交均價(jià)大部分在3萬元/㎡左右，但平均成交面積有7席在100㎡以上。下沙的多名經(jīng)紀(jì)人告訴記者，由于二手房房源充足，有不少值得撿漏的大戶型的房源。對于剛需購房者來說，一步到位也不失為一個(gè)好選擇。

近四周二手房成交均價(jià)

（數(shù)據(jù)來源杭州鏈家）

近六周二手房成交量

（數(shù)據(jù)來源透明售房網(wǎng)）

上周各區(qū)成交二手房不同面積段占比

（數(shù)據(jù)來源豪世華邦）

上周二手房各總價(jià)段成交比例

（數(shù)據(jù)來源我愛我家）

上周二手房各面積成交比例

（數(shù)據(jù)來源我愛我家）

上周各區(qū)二手房成交比例

（數(shù)據(jù)來源我愛我家）

上周二手房成交不同付款方式占比

（數(shù)據(jù)來源豪世華邦）

上周透明售房網(wǎng)成交前十

上周我愛我家成交前十

上周鏈家成交前十

上周豪世華邦成交前十

注：由于二手房房東出售意愿、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區(qū)房源的市場掛牌價(jià)和實(shí)際成交價(jià)都會有所不同，本欄目價(jià)格為小區(qū)實(shí)際簽約房源的簽約均價(jià)，內(nèi)容僅供參考，請勿作為購房標(biāo)準(zhǔn)。

吳佳怡

-二手房周報(bào)-