圖為建成時(shí)的濱湖濕地公園導(dǎo)覽圖（資料圖）。

前不久，一場(chǎng)關(guān)于湛江城市及房地產(chǎn)發(fā)展巔峰論壇備受關(guān)注，北大公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)專家韓世同在論壇上指出，湛江在加快建設(shè)省域副中心城市、打造現(xiàn)代化沿海經(jīng)濟(jì)帶重要發(fā)展極的大背景下，城市格局和戰(zhàn)略定位發(fā)生了深刻變化，重大項(xiàng)目紛紛進(jìn)駐，碧桂園、華潤(rùn)、奧園等國(guó)內(nèi)品牌房企更是看好湛江未來(lái)發(fā)展，參與湛江城市建設(shè)，掀起新一輪的投資開(kāi)發(fā)熱潮。

今年初，湛江市《政府工作報(bào)告》提出，要做優(yōu)做強(qiáng)中心城區(qū)組團(tuán)，推進(jìn)主城區(qū)強(qiáng)芯提質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)“舊大天然—金沙灣—調(diào)順島”片區(qū)。作為金沙灣的延伸板塊——金沙灣北板塊勢(shì)必大有作為，它不僅擁有地段優(yōu)勢(shì)，而且是赤坎城區(qū)提質(zhì)擴(kuò)容向北向東發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，未來(lái)發(fā)展空間巨大，值得期待。

金沙灣夜景。李嘉斌 攝

城市向北，赤坎擴(kuò)容提質(zhì)的主戰(zhàn)場(chǎng)

根據(jù)《湛江市城市擴(kuò)容提質(zhì)實(shí)施方案》，湛江市城市擴(kuò)容提質(zhì)的主要目標(biāo)是：以包括機(jī)場(chǎng)、港口、高鐵站等在內(nèi)的全市綜合運(yùn)輸體系為支撐，以海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、綠色鋼鐵石化產(chǎn)業(yè)為龍頭，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展為重點(diǎn)，以循環(huán)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)建設(shè)為紐帶，以海灣海島景觀塑造為特色，大力實(shí)施“拓展海東、提升海西、擁灣發(fā)展、產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)、市縣統(tǒng)籌、精細(xì)管理”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，建成全國(guó)重要的沿海開(kāi)放城市，現(xiàn)代化的新興港口工業(yè)城市，適宜人居、創(chuàng)業(yè)、旅游的生態(tài)型海灣城市，更具集聚力、輻射力、引領(lǐng)力的粵西地區(qū)中心城市，代表廣東參與北部灣和東盟合作競(jìng)爭(zhēng)的區(qū)域性中心城市。到2020年，湛江市中心城區(qū)城市開(kāi)發(fā)邊界范圍190.85平方公里，中心城區(qū)城市建設(shè)用地面積111.66平方公里。

如今的湛江，城市骨架在不斷被拉大，城區(qū)范圍正在不斷向外延伸。赤坎作為湛江市中心城區(qū)，具有優(yōu)越的區(qū)位條件和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)扎實(shí)，全區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)內(nèi)生動(dòng)力和活力持續(xù)增強(qiáng)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展條件有利。

隨著赤坎老城區(qū)發(fā)展趨向飽和，赤坎向北向東發(fā)展已成必然，金沙灣北—海田片作為赤坎城市擴(kuò)容提質(zhì)的主戰(zhàn)場(chǎng)，隨著城市規(guī)劃的提升、商圈的成熟、交通的升級(jí)以及環(huán)境改善等，正逐漸成為湛江城市新中心，湛江城市建設(shè)又一張閃亮名片。

濱湖濕地公園一景。雷鵬 攝

政策助力，區(qū)域發(fā)展駛?cè)肟燔?chē)道

隨著城市發(fā)展和城市化進(jìn)程加快，赤坎老城區(qū)有限的容量難以容納人口涌入及商業(yè)的需求。在湛江市推進(jìn)城市擴(kuò)容提質(zhì)的號(hào)角下，加快金沙灣北—海田片區(qū)的發(fā)展屢屢被提起。

2019年湛江市《政府工作報(bào)告》提出，做優(yōu)做強(qiáng)中心城區(qū)組團(tuán)，推進(jìn)主城區(qū)強(qiáng)芯提質(zhì)。整合資源，強(qiáng)化赤坎、霞山、開(kāi)發(fā)區(qū)中心城區(qū)功能，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。高標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)“舊大天然—金沙灣—調(diào)順島”片區(qū)。2019年赤坎區(qū)《政府工作報(bào)告》也提出，堅(jiān)持以城市更新為統(tǒng)領(lǐng)，高標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)“舊大天然—金沙灣—調(diào)順島”片區(qū)，建設(shè)新時(shí)代湛江城市客廳和中央商務(wù)區(qū)。以更大力度抓城區(qū)提質(zhì)，主動(dòng)銜接和配合湛江市加快編制新一輪城市總體規(guī)劃，完善調(diào)順片區(qū)、北橋片區(qū)、海田片區(qū)控規(guī)修編，打造湛江“北門(mén)戶”。

目前，從城市規(guī)劃方面看，在金沙灣北—海田整個(gè)片區(qū)，調(diào)整后的用地城市配套、市政配套、商業(yè)配套將更加完善，公園綠地讓居住環(huán)境更加生態(tài)化，使這片區(qū)域變得更加宜居。海田板塊或?qū)⒂瓉?lái)新一輪開(kāi)發(fā)熱潮，區(qū)域發(fā)展也將駛?cè)肟燔?chē)道。

地段優(yōu)越，交通和商圈不斷升級(jí)

金沙灣北—海田片作為湛江的北大門(mén)，有著優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)：北向連接G325國(guó)道和沈海高速，南向依靠海田路、海灣路、東盛路、振興路等快速干道，便捷直達(dá)湛江各地；連接赤坎主城區(qū)和海東新區(qū)的調(diào)順跨海大橋即將開(kāi)通，更為金沙灣北—海田片插上騰飛的“翅膀”。

從商圈上看，金沙灣北—海田片區(qū)周邊業(yè)態(tài)齊全，已由單一的建筑裝飾材料市場(chǎng)逐步發(fā)展為粵西地區(qū)規(guī)模最大、品種最全、檔次最高的專業(yè)市場(chǎng)集中地，擁有粵西最大的專業(yè)市場(chǎng)群以及海田國(guó)際車(chē)城等，舉步繁華不是夢(mèng)。環(huán)境變美，濱湖好景朗朗書(shū)聲

2015年，赤坎濱湖公園正式啟動(dòng)二期整治升級(jí)改造工程，2016年12月完工。整治后的濱湖濕地公園，水天一色，風(fēng)光宜人。目前，濱湖公園三期綜合整治工程已啟動(dòng)，包括在濱湖西岸中部新建濕地項(xiàng)目。規(guī)劃建設(shè)的濕地面積31.4萬(wàn)平方米，設(shè)置棧橋、棧道，種植水生植物為主，結(jié)合陸生植物景觀和一些園林建筑小品，打造濕地生態(tài)區(qū)和游賞區(qū)。

有人說(shuō)，濱湖公園的美，美在綠道環(huán)繞、候鳥(niǎo)高飛；美在單車(chē)畫(huà)中走、人在畫(huà)中游，更美在緊鄰市區(qū)卻擁有難得的濕地生態(tài)。因此，濱湖公園也成為湛江新晉的“網(wǎng)紅打卡地”，每天早晚來(lái)這里散步賞景的市民越來(lái)越多。

另外，該片區(qū)在規(guī)劃之初，便將教育作為重點(diǎn)要素，先后建成市七中、新八小、金城實(shí)驗(yàn)中學(xué)以及各小區(qū)幼兒園等全年齡段教育體系，讓孩子獲得更佳的教育，成就更好的未來(lái)，朗朗書(shū)聲也讓這片區(qū)域的人文氣息越來(lái)越濃厚。

關(guān)注提升，這里成為商家投資熱土

政策助力、環(huán)境變美、產(chǎn)業(yè)聚集等，金沙灣北—海田片精心筑巢引鳳，其得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大有作為的發(fā)展空間，決定了這片區(qū)域日漸成為企業(yè)競(jìng)相投資的熱土。

這片區(qū)域盛享海田、金沙灣雙商圈，海田國(guó)際車(chē)城、湛江中心客運(yùn)站、海田建材批發(fā)城、南方國(guó)際水產(chǎn)交易中心等環(huán)繞。同時(shí)，區(qū)域打造高端人居生活的理念，吸引了眾多國(guó)內(nèi)實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)商進(jìn)駐，高端樓盤(pán)林立，成為理想人居新中心。金沙灣北，值得期待！