成為富人的秘密從搞清楚資產(chǎn)負(fù)債開始

汽車和房產(chǎn)是大家觀念里普遍所認(rèn)為的''資產(chǎn)''，但用''增加收入減少支出''的標(biāo)準(zhǔn)衡量，車和房并不必然是資產(chǎn)反而很有可能是你的負(fù)債。

今天要說的是《富爸爸窮爸爸》中關(guān)于資產(chǎn)和負(fù)債的定義。

房子到底是資產(chǎn)還是負(fù)債，其實這個問題挺復(fù)雜的，要分情況來看。

（1）假如你有一套房子，租出去獲得了租金，給你帶來了現(xiàn)金流，它就是資產(chǎn)；或者說租金能夠覆蓋每個月的月供和物業(yè)費，那它就是我們剛才所說的資產(chǎn)。

（2）相反，如果是二成或者三成首付買的房子，不但沒有租金收入，每個月還要支付大筆月供以及相應(yīng)的物業(yè)費，那么它就是負(fù)債，即使全額付款的，最起碼在自己住的這段時間里你沒有收入也是負(fù)債的。

當(dāng)然不管出租還是自住，在你換房或者看到升值要賣出的那一刻，就是資產(chǎn)啦，因為帶來了真金白銀的流入。

所以判斷房子是否為資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是，能否為我們帶來真金白銀。關(guān)于房子，大家能理解了吧。

說完房子，再來談?wù)勡囎?/p>

車也是要分析分情況：

1.自用的是只有支出，比如汽油，保險，保養(yǎng)費等，所以是負(fù)債。

2.如果因為你的工作需要，有車可以提高效率，或者說銷售員等有時候需要裝門面，這個車實際上能給自己帶來間接收入，一定程度上就可以算是資產(chǎn)。

3.如果你能再用這個車，業(yè)余實際跑個順風(fēng)車，收入能覆蓋掉自己的日常用車，還有結(jié)余，那么就是資產(chǎn)。

資產(chǎn)：可以產(chǎn)生正現(xiàn)金流的，會流入你口袋的東西。

比較常見的資產(chǎn)有：有工資收入的工作、能夠帶來房租凈收入的房產(chǎn)/商鋪、有利潤的企業(yè)和這些企業(yè)的股權(quán)/股票、有利息收入的投資（比如債券、存款等）。

能夠創(chuàng)造價值的是資產(chǎn)：假如你收入每個月只有3千塊錢，但是你看中了一款價值100多萬的寶馬新車，感覺只有買了這款車才顯得拉風(fēng)。于是你貸款，抵押，借錢，各種辦法想盡，終于籌夠了一輛車的首付，把這輛車開回了家，開始了吃土的日子。

每個月背負(fù)了沉重的還款壓力，吃頓肉都不舍得，新衣服也不敢買。因為這輛超負(fù)荷的車，你的生活質(zhì)量極速下滑。那么，這輛寶馬車就不是你的資產(chǎn)，它已經(jīng)變成你沉重的經(jīng)濟負(fù)債了。

負(fù)債：可以產(chǎn)生負(fù)現(xiàn)金流，會流出你口袋的東西。

常見負(fù)債有：欠親友的錢、欠銀行的房貸車貸、信用卡逾期欠款等。但是生活中還有一些不那么容易辨別的。

不能創(chuàng)造價值的是負(fù)債

假如小張是一個業(yè)務(wù)員，經(jīng)常需要外出去跑業(yè)務(wù)，車子對于他來做很重要。于是，小張省吃儉用地貸款買了輛車子，雖然價錢不是特別貴，但是已經(jīng)能夠起到很好的代步功能了。

每個月小張要還銀行貸款，工資也不高，自從買了車子之后經(jīng)濟壓力短時間就增大了不少。但是，因為有了這輛車，小張能夠跑的業(yè)務(wù)范圍也比以前大了許多，銷售額也日益增多，慢慢地就靠著這車子跑來的業(yè)務(wù)當(dāng)上了業(yè)務(wù)主管，不僅業(yè)務(wù)提成翻了幾倍，連底薪也增加了不少。

這個車子給小張帶來了很多的現(xiàn)金流進賬。于是，小張不禁感慨，這車子是它買得最正確的資產(chǎn)。

假如你已經(jīng)購買了一堆沒怎么使用到的負(fù)債，怎么辦呢？

第一，出售。現(xiàn)在有很多處理二手物品的網(wǎng)站，可以將自己不需要的物品售賣給需要的人，這樣子可以降低物品維護成本和管理成本。當(dāng)然了，售賣二手物品的價格肯定沒有購入時那么高。所以，短期內(nèi)要承擔(dān)一部分的經(jīng)濟損失，但是，長期來看還是盈利的。

第二，出租。很多擁有多套房產(chǎn)的人，因為每個月都要交物業(yè)費，管理費等各種各樣的費用，而自己又不需要同時居住多套房產(chǎn)。所以，在這種狀況的推動下，一個龐大的群體就出現(xiàn)了，那就是可以不上班但是每個月都有錢入賬的房東了。至于還有沒有其他可使用出租這種方式的物品，那就要具體物品具體分析了。

同樣的東西，假如它能夠創(chuàng)造價值，那么這就是一個很好的資產(chǎn)。假如，擁有了這件東西，不僅沒能給你創(chuàng)造價值，還給你增加了很大的經(jīng)濟壓力，那么它就是負(fù)債了。

所以，在購置商品跟不動產(chǎn)的時候，我們要分清它究竟能不能帶來創(chuàng)造價值，然后再決定要不要買入了。但是假如能夠把負(fù)債巧妙地轉(zhuǎn)成資產(chǎn)，那么它就能夠給你創(chuàng)造價值了。

窮爸爸，富爸爸里有一個觀念，資產(chǎn)就是能把錢放進你口袋里的東西，它能給你不斷帶來收入。就像金鵝下蛋一樣，只要金鵝在，就會不停下蛋，下的蛋換成飼料給金鵝，那么金鵝就會越來越肥，下更多的蛋。而負(fù)債則是把錢從你口袋里取走的東西。

所以，成為富人的第一個秘密是，在一生中不斷地買入資產(chǎn)！

窮人為什么窮？因為他們不斷地買入負(fù)債或沒有可持續(xù)利用價值的東西。

我們常常說的工資，是我們的主動收入。而我們看富人的股息收入，債券利息，房地產(chǎn)租金帶來的現(xiàn)金流就是被動收入。

富人的第一個秘密：資產(chǎn)品種豐富，給自己帶來更多收入，不用單一依靠工資！當(dāng)我們的被動收入能夠覆蓋掉支出的時候，我們就實現(xiàn)了我們所理想的“財務(wù)自由”。

相對應(yīng)的窮人的死穴：就是毫無任何資產(chǎn)可言！生活的唯一的經(jīng)濟支柱就是工資！

所以大家學(xué)習(xí)理財投資以后，要不時的分析一下，自己的花費，哪些是資產(chǎn)，哪些是負(fù)債，爭取以后多買入資產(chǎn)哦！

那么富人的第二個秘密是什么呢？

“富人”樂意接受新鮮的事物，并在不斷增長見識的過程中，提升自己辨別事物的能力，同時結(jié)交更多的朋友，拓展自己的圈子，遇到更多的貴人，進而良性循環(huán)！

而窮人對于任何新鮮的事物，第一反應(yīng)就是屏蔽，或者說是封閉自我。因此窮人的眼界會越來越窄，見識越來越短，賺錢的道路也會越來越單一，最終悲悲戚戚的過一生。

這就是我說的富人的第二個秘密：對待新鮮事物的態(tài)度。這也是窮人的第二個死穴思維的差異。

大家可以想想，自己在生活中又是哪一種人？

其實，我們身邊總有些人，對身邊的學(xué)習(xí)機會從不積累，張口就要免費的，思想保守，看到新生事物都覺得是在騙錢的。只要免費就拼命要，把免費服務(wù)當(dāng)有償，把有償服務(wù)當(dāng)自己的超極VIP一樣。交點錢當(dāng)了一回消費者，就恨不得自己是天王老子全世界都要圍著他轉(zhuǎn)。

很多時候，觀念的轉(zhuǎn)變，比收入的轉(zhuǎn)變，要難很多，而你的思維，決定了你在什么階級。

中彩票的人大多會破產(chǎn)，就是因為觀念未轉(zhuǎn)變，思維還停留在窮人的思維階段。

人的窮富，其實首先取決于你的觀念，而不是你的財產(chǎn)本身！

有了正確的觀念，其實技巧都不難學(xué)會；但是觀念錯誤，即便你有鋼鐵俠的裝備，也不過是在錯誤的道路上飛奔而已。

因此，在思想上“脫貧”是走向財富自由的第一步。

富人在一生中不斷地買入資產(chǎn)；窮人不斷地買入負(fù)債或沒有可持續(xù)利用價值的東西。富人樂意接受任何新鮮事物，而窮人對于任何新鮮的事物，第一反應(yīng)就是屏蔽。這兩點其實都體現(xiàn)了富人和窮人思維的思維差異，人的窮富，其實首先取決于你的觀念。

認(rèn)清資產(chǎn)負(fù)債、不斷培養(yǎng)富人思維你也能成為富人。