在生活中聽說更多的應(yīng)該是城市里的違規(guī)建筑引起的各種糾紛，還有政府為了整頓拆除了很多的違規(guī)建筑，尤其是在進(jìn)行城市規(guī)劃的時(shí)候就更會嚴(yán)查。其實(shí)農(nóng)村也有很多違規(guī)建房，只是因?yàn)楹芏噢r(nóng)民不是很懂法律就覺得地方反正也沒人用，或是自己得多占點(diǎn)以后有好處，其實(shí)這么想首先就不對，國家也是不允許的。

首先在沒有房子地皮使用權(quán)的地皮上蓋房子是不被允許的。例如在耕地上蓋房子，有些農(nóng)民認(rèn)為反正蓋房子用的是分給自己的地也沒有占用別人的地所以沒關(guān)系的，其實(shí)每塊土地都有自己的用途，對于耕地國家很重視，嚴(yán)禁耕地改成其他用途，所以這樣的房子是不合法的。還有一種情況是禁止建房的區(qū)域修建房屋也是要被拆除的，有些村子可能離某些保護(hù)區(qū)比較近，比如水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、文化保護(hù)區(qū)等，國家對于這些地方劃定的有明確界限，在界限內(nèi)蓋房子肯定是要被拆除并且受到嚴(yán)重處罰的。

如果想要在自己的宅基地之外蓋房子就要獲取新的合法的宅基地，有兩種途徑，一種是準(zhǔn)備好自己的材料去相關(guān)部門進(jìn)行申請報(bào)批，不過這種方法申請到的可能性很小，除非真的是硬性需求非常符合條件不然很難成功。另一種是農(nóng)民購買本村其他人的宅基地使用，不過現(xiàn)在國家對三農(nóng)的扶持力度大，很多人即使不住村子里的老宅也不會想著買了萬一將來國家有什么利好政策也說不準(zhǔn)，所以這種途徑得到地皮也很費(fèi)事。但是在宅基地之外建房肯定是不合法的，農(nóng)民朋友不要想著能通過違建占便宜。

有些人因?yàn)椴荒苣玫叫碌恼鼐拖胫谧约涸瓉淼牡胤竭M(jìn)行擴(kuò)建，而且只要多占的不明顯也沒有人能看出來，但是修建新房時(shí)更改宅基地的尺寸同樣是需要審批的，而且你很可能占用了別人的地方，不要等到建好以后有了糾紛拆也不是不拆也不是，所以如果真的想擴(kuò)建還是先走好審批手續(xù)。

新蓋的房屋也不能想蓋多高蓋多高，國家規(guī)定垂直分戶是2到3層，水平分戶是4到5層，層高在2.6米到3米之間最高不可超過3.3米。之所以有高度限制是因?yàn)檗r(nóng)村蓋得太多會有空置也沒什么用；而且農(nóng)村自建房雖然用的都是磚混結(jié)構(gòu)但是抗震并不好，施工隊(duì)也不是特別專業(yè)的，如果蓋得太高會有安全隱患；另外房子蓋得太高會影響旁邊的采光。

在農(nóng)村蓋房子還真不像平常以為的那樣簡單，方方面面都有規(guī)定，只有按照規(guī)定來才能保證自己的權(quán)益，才不會辛苦花費(fèi)了時(shí)間、金錢和力氣的房子最后被定位違建還要拆除交罰款。另外農(nóng)民朋友也不要想著國家有可能會出臺農(nóng)村戶口、宅基地利好政策就把能遷的戶口都給遷過去，這樣做很大可能是白費(fèi)力氣金錢，國家肯定會有嚴(yán)格的限制來防止人鉆空子的。

你家新蓋的房子是怎樣的呢？你們哪兒違規(guī)建房子的多嗎？