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      房產(chǎn)律師告訴你怎樣拒絕扶貧式婚姻

       樂康居 2019-06-13

      金錢的過與不及,都會(huì)造成人際關(guān)系的失范與家庭的不幸。財(cái)富太少,生活過于窘迫;太多,又令人想入非非。金錢數(shù)額一旦超過生活必需,它的冷酷和獸性便會(huì)暴露無遺,它導(dǎo)致的丑惡與貪婪,就會(huì)層出不窮!

      最近微博有個(gè)詞火了,叫“扶貧式結(jié)婚”。

      起因是一個(gè)女孩跟男友談婚論嫁,商量和男友一起買套房,男友卻一聲不吭偷偷把房買了。

      男友媽媽對(duì)女孩說:“我們家雖然不富裕,但結(jié)婚還是要給兒子湊個(gè)首付出來的。你們工資又不高,將來還得養(yǎng)孩子,你嫁過來,我們絕對(duì)不能讓你受苦,貸款將來我們來還。”

      女孩一聽,覺得男友一家真是通情達(dá)理。

      但她還是有點(diǎn)不放心,私底下咨詢了一下律師,律師問:“這套房是以誰的名義買的?”

      “我男朋友。”

      “裝修和家電誰出呢?”

      “我打算和男朋友湊8萬塊簡單裝修下?!?br/>
      律師連連搖頭:“姑娘,你這是要去扶貧啊?!?br/>
      房子是男友婚前買的,走爸媽的賬戶還貸,嚴(yán)格來說,這套房子跟女孩沒有半毛錢關(guān)系。

      女孩卻要為這套房子花錢裝修,而裝修的費(fèi)用,毫無收回的可能性。

      這不是扶貧是什么?

      女孩聽了律師的建議,回頭找男友商量,趁著購房合同還沒備案,房貸也還沒下來,他們家愿意出一半首付,加上自己的名字。

      沒想到,男友死活不同意,并認(rèn)為女孩斤斤計(jì)較,還沒結(jié)婚就想著分家產(chǎn)。

      最終,兩家人不歡而散,婚約也取消了。

      有人說,最新版《婚姻法》,保護(hù)的不是性別,而是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。無論男女,必須有足夠的財(cái)產(chǎn)意識(shí)。

      不,并不是這樣。


      比如同樣是關(guān)于買房,他(她)的做法就很干脆。

      ta 婚前貸款買房,寫自己名字,然后向 ta 喊話:“房子我們家已經(jīng)買了,家底已掏空,你就負(fù)責(zé)裝修吧?!?br/>
      ta 知道 ta 手里攢了10萬,打算不出彩禮,讓 ta 拿10萬來裝修。

      ta 不急不惱,趁著還沒結(jié)婚,找爸媽借錢,也去買了一套小的二手房。

      ta 一家三口臉色鐵青,可也說不出什么:你能買房,人家也能買,誰也管不著。

      他們又勉強(qiáng)等了兩個(gè)月,遲遲等不到 ta 拿錢裝修,只好主動(dòng)分手。

      ta 完美地避免了一次“扶貧式結(jié)婚”。

      所謂扶貧式婚姻,就是一個(gè)人口口聲聲說自己所做的一切,都是為了你,然后要求你感恩戴德,無條件回饋。

      而一旦你們的感情破裂,你會(huì)發(fā)現(xiàn),其實(shí)你什么都沒得到,而且什么都沒有剩下。

              很多人在婚前都會(huì)簽訂一份婚前協(xié)議來避免日后發(fā)生的一些矛盾,而在協(xié)議中,如果有一方有房子的話這自然是重中之重了。自從婚姻法修改之后,婚前房產(chǎn)還是婚后房產(chǎn)的認(rèn)定就變得非常重要了,但是現(xiàn)實(shí)生活中很多人其實(shí)是不知道如何認(rèn)定房產(chǎn)是婚前還是婚后的,針對(duì)這個(gè)問題,今天小編就為您帶來“婚前房產(chǎn)的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么”的相關(guān)介紹,希望能對(duì)您有所幫助。

      法條

      深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于婚姻家庭糾紛案件的裁判指引(2014修訂)


      第二十五條:夫妻一方在婚前購買房產(chǎn)并登記在該方名下,另一方主張其在買房時(shí)亦有出資且婚前買房目的即為結(jié)婚共同居住,如果并無充分證據(jù)顯示有關(guān)款項(xiàng)屬于借款或者贈(zèng)與等其他性質(zhì),人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方按照各自的出資比例共有房產(chǎn)。 

      廣東宏力律師事務(wù)所律師點(diǎn)評(píng):

      另一方能證明其在首期有出資+婚前買房的目的即為結(jié)婚共同居住---->按各自的出資比例共有房產(chǎn)

      法條

      最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)


      第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

      依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

      法條

      廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見


      第9條第3款:一方婚前購買的房屋,產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,但另一方有證據(jù)證明該房屋是在雙方認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買,僅是名義上登記在一方名下的,該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房屋在離婚時(shí)應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,其按揭貸款債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。

      廣東宏力律師事務(wù)所點(diǎn)評(píng)

      婚前一方出資、婚后共同還貸--->婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其余則按出資情況按份共有

      婚前購房篇

      其實(shí),婚前房產(chǎn)的認(rèn)定并不是我們所想象的那么容易,它里面的環(huán)節(jié)十分復(fù)雜,婚前一方購買,婚后一起出資還款,離婚之后這房子還是屬于2人。如果您還有更多疑問,歡迎留言區(qū)進(jìn)行咨詢。

      ——廣東宏力律師事務(wù)所律師點(diǎn)評(píng)

      真正愛你的人,只會(huì)處處為你著想,怎么舍得算計(jì)你。

      ta 只會(huì)把努力把最好的都給你。

      涂磊曾經(jīng)在一檔綜藝節(jié)目里說,男人大致分兩種,一種反感女人跟他談錢,一種主動(dòng)跟女人談錢。

      前者,你一旦跟他談錢,他立刻給你貼物質(zhì)、拜金的標(biāo)簽,這樣的男人自私、虛弱、無能,他的格局也支撐不了他做成什么事兒。

      而后者,他覺得娶一個(gè)女人,讓她過上好日子本來就是一個(gè)男人應(yīng)有的責(zé)任。這與他的經(jīng)濟(jì)實(shí)力無關(guān),這是作為男性的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。

      廣東宏力律師事務(wù)所

      宏力律師●專注房產(chǎn)

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