舊樓加裝電梯，加裝電梯分?jǐn)傎M用怎么計算？

如何組織加裝電梯籌備小組？

加裝電梯籌備小組由樓棟業(yè)主組成，一般有3-5名成員，負(fù)責(zé)組織處理加裝電梯的各項事務(wù)。

“樓宇的籌備小組是電梯加裝項目能否成功的關(guān)鍵。我見過一棟樓宇的籌備小組很有行動力，僅用了兩個月的時間就申請成功?！庇捎诨I備小組成員需要花費大量時間和精力在加裝電梯上，還必須有解決各種困難和突發(fā)問題的素質(zhì)，梁偉元建議，業(yè)主在選舉籌備小組成員時最好選擇比較有時間、責(zé)任感強(qiáng)、有能力、擔(dān)任過高級職位的住戶，由他們承擔(dān)起籌備加裝電梯事務(wù)的重任。

如何分?jǐn)偧友b電梯費用？

梁偉元給街坊們出主意，在分?jǐn)偢鲬粜枰蝗〉馁M用時，可以按下面兩種方式計算：

1. 按樓梯級數(shù)分?jǐn)?，費用按回家時所需爬的臺階數(shù)量計算。

2. 取中間樓層作為基準(zhǔn)（每戶平均需交費用數(shù)額），上下樓層按一定比例調(diào)整價格，浮動比例一般按15%-20%計算。比例越大，各樓層間所交費用的差額越大，比例越小，所交費用的差額則越小。

計算方法：

（1） 總支出÷總層數(shù)=每層平均應(yīng)付價格

（2） 定系數(shù)，再計算每層實際應(yīng)付價格

（3） 每層應(yīng)付價格÷每層總面積×每戶房子面積=每戶應(yīng)付價格

施工公司和電梯井道類型如何選擇？

“在選擇公司時，一定要挑選有資格證和營業(yè)執(zhí)照、信譽(yù)很好的公司?！绷簜ピ嵝训馈?/p>

井道公司和電梯公司，先找哪個才是正確選擇？“電梯是商品，井道修建卻是一項工程?！绷簜ピㄗh先找井道公司勘察現(xiàn)場。

舊樓加裝中，業(yè)主可以選擇的電梯井道一般分為50噸的積木式井道、60噸的透明井道、80噸的鋼結(jié)構(gòu)井道、180噸的混凝土井道四種。梁偉元提醒，積木式電梯井道安裝時間較短、住戶可以很快坐上新電梯，但使用年限只有15-20年；鋼結(jié)構(gòu)電梯井道和混凝土電梯井道所需施工時間長，使用年限卻能達(dá)到60年。業(yè)主在選擇時，要考慮清楚它們的優(yōu)劣長短，慎重做出決定。

電梯后期管理如何進(jìn)行？

新裝電梯的保修期一般為一年，之后將由樓棟業(yè)主負(fù)責(zé)管理。為了維護(hù)電梯質(zhì)量和安全，需要設(shè)置一位安全員日常巡視、檢查電梯狀況。

電梯的后期維護(hù)費用并不多，算上預(yù)收維修基金和電費等費用，一臺電梯每月所需費用大致為450-500元，分?jǐn)偟矫繎魞H為每月60元左右。