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李智杰 90后 地產(chǎn)新兵 2018年7-9月 招商蛇口海外發(fā)展事業(yè)部設(shè)計(jì)管理崗 序 引言 我?guī)缀鯂L試過(guò)每個(gè)需要緩慢行走的彎路，終于在研究生畢業(yè)時(shí)看到我的同齡人的背影。 高考復(fù)讀過(guò)，本科畢業(yè)后GAP過(guò)，創(chuàng)業(yè)失敗過(guò)...... 這些雅思作文的熱點(diǎn)話(huà)題，我似乎都經(jīng)歷過(guò)。90后的我在面對(duì)焦慮、迷茫、自我懷疑時(shí)的思考可能也是你正面臨的問(wèn)題。希望我的經(jīng)歷能給面臨選擇的你一點(diǎn)啟發(fā)。 關(guān)于我： 藝術(shù)生，編過(guò)程，畫(huà)過(guò)圖，創(chuàng)過(guò)業(yè)，所以···我也不知道自己是被音樂(lè)藝術(shù)生耽誤的程序猿？還是被代碼打亂陣腳的規(guī)劃師？ 一個(gè)喜歡和各類(lèi)數(shù)據(jù)打交道的可持續(xù)主義者， 香港理工大學(xué)可持續(xù)城市發(fā)展學(xué)碩士榮譽(yù)畢業(yè)，現(xiàn)就職招商蛇口海外發(fā)展事業(yè)部設(shè)計(jì)管理崗。在港期間畢業(yè)論文送選香港測(cè)量師協(xié)會(huì)碩士生創(chuàng)新畢業(yè)論文。曾獲得信息學(xué)奧林匹克競(jìng)賽省獎(jiǎng)，以半個(gè)程序員半個(gè)城市規(guī)劃工作者的身份自居。一直在思考和嘗試各種數(shù)據(jù)在城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，研究生階段一直努力將城市數(shù)據(jù)與運(yùn)籌學(xué)算法的結(jié)合。現(xiàn)在熱衷于地產(chǎn)金融以及Fin-tect的知識(shí)，另外海外實(shí)習(xí)接觸了工程管理和地產(chǎn)金融，所以在雜而不精的道路上一路撞著南墻。 伊麗莎白陪讀記 壹 本科畢業(yè)你需要知道的二三事 1.1 找到你想要的畢業(yè)生活（關(guān)于Gap year、工作和念書(shū)的碎碎念） 有人說(shuō)大學(xué)畢業(yè)需要gap year 來(lái)認(rèn)清自己喜歡什么，適合什么，而我因?yàn)樽陨淼脑虿坏貌籫ap這一年，畢業(yè)后在家的一個(gè)半月里，感受過(guò)推掉心儀學(xué)校offer的心痛，也體驗(yàn)過(guò)閑賦在家的內(nèi)疚。當(dāng)我從安樂(lè)窩里掙脫出來(lái)之后，有幸接到了知名的企業(yè)文化專(zhuān)家的邀請(qǐng)，與他共同創(chuàng)業(yè)，負(fù)責(zé)可研、村莊規(guī)劃以及農(nóng)宅設(shè)計(jì)。因此如果你想試錯(cuò)，不妨用一點(diǎn)時(shí)間把你理想中的事情嘗試一遍。 剛走出學(xué)校的我懵懂的進(jìn)入了設(shè)計(jì)院工作。半年的畫(huà)圖同時(shí)穿插著周末去偏遠(yuǎn)地區(qū)尋找項(xiàng)目。我在設(shè)計(jì)院的日常工作是畫(huà)總圖，嘗試各種各樣的分析圖；我創(chuàng)業(yè)的項(xiàng)目需要努力開(kāi)拓市場(chǎng)，然而日常是自己和小伙伴貼錢(qián)去偏遠(yuǎn)的地方調(diào)研，努力找機(jī)會(huì)給別人做咨詢(xún)。大半年里事情都不順利，最后我決定停止工作，放棄創(chuàng)業(yè)。 總而言之，我所面臨的問(wèn)題：想工作但找不到滿(mǎn)意的，想讀研怕自己考不上，想出國(guó)擔(dān)心沒(méi)有錢(qián)，想創(chuàng)業(yè)又沒(méi)勇氣...... 最后選擇了尊重我的初心：港校。 一年后，在研究生畢業(yè)面臨再一次失業(yè)的時(shí)候，終于得到真·大佬解惑：剛畢業(yè)面臨的迷茫中，工作不滿(mǎn)意，一方面是沒(méi)有進(jìn)很滿(mǎn)意的公司，也有可能是公司滿(mǎn)意薪資不滿(mǎn)意，或者職位不滿(mǎn)意，當(dāng)然也有所有的都不滿(mǎn)意。如果只是對(duì)薪資和崗位不滿(mǎn)意，請(qǐng)放下對(duì)薪資或者崗位太大的成見(jiàn)，這個(gè)社會(huì)對(duì)應(yīng)屆生最殘酷也最友好，有無(wú)限的可能，但也一定需要付出些什么來(lái)收獲經(jīng)驗(yàn)。剛?cè)ス?，可能不?huì)接觸高大上又核心的業(yè)務(wù)，但是務(wù)必去找一個(gè)愿意帶你成長(zhǎng)的人，你的閱歷將成為你的底氣。 在我看來(lái)對(duì)于工作的選擇無(wú)非平臺(tái)、薪資、工作地點(diǎn)以及工作內(nèi)容這個(gè)選擇，請(qǐng)你根據(jù)自身情況給這四點(diǎn)排序，然后去找目標(biāo)公司。結(jié)合一些已經(jīng)工作的大牛給我的意見(jiàn)，我認(rèn)為剛畢業(yè)的你們主要應(yīng)該關(guān)注平臺(tái)和工作內(nèi)容，好的平臺(tái)和工作內(nèi)容能讓你成長(zhǎng)。 考研，這個(gè)沒(méi)有太多的發(fā)言權(quán)。難是肯定的，但你自己都不相信自己能考上，別人說(shuō)再多也沒(méi)多大用。 如果你需要時(shí)間來(lái)考慮自己究竟適合什么，不妨用一點(diǎn)時(shí)間試試你理想中的工作以及創(chuàng)業(yè)等等，這就是gap year的意義所在，不要擔(dān)心追不上自己的同齡人。 1.2 尊重創(chuàng)業(yè) 請(qǐng)不要在沒(méi)有充分準(zhǔn)備的情況下創(chuàng)業(yè)，尤其不能抱著找不到工作就創(chuàng)業(yè)的想法。如果創(chuàng)業(yè)：（1）請(qǐng)務(wù)必事先對(duì)即將闖入的行業(yè)有充分的了解；（2）請(qǐng)務(wù)必明白金錢(qián)的時(shí)間價(jià)值和時(shí)間的金錢(qián)價(jià)值；（3）請(qǐng)務(wù)必對(duì)自己創(chuàng)業(yè)失敗做最壞的打算。以自身為例，因?yàn)楦吖懒俗约好鎸?duì)復(fù)雜社會(huì)的能力，一度在創(chuàng)業(yè)階段出過(guò)各種幺蛾子，甚至花光了自己最后的積蓄仍然沒(méi)有辦成一件小事。所以，請(qǐng)用謙卑而敬畏的去面對(duì)現(xiàn)實(shí)。 1.3 關(guān)于留學(xué)，你不得不知道的是 留學(xué)擇校其實(shí)是個(gè)有意思的博弈，存在著所說(shuō)的學(xué)術(shù)鄙視鏈，也有人對(duì)某個(gè)地點(diǎn)有莫名的向往。而我把留學(xué)目標(biāo)放在香港和新加坡，原因有兩個(gè)：1.學(xué)制短，學(xué)費(fèi)低 ；2. 離家近，華人多 。 至于英、美、澳這些國(guó)家或者學(xué)校的選擇，我想你既然關(guān)注這個(gè)話(huà)題，那應(yīng)該有相應(yīng)的了解，都有強(qiáng)勢(shì)的學(xué)科，水與不水不置可否。我的學(xué)習(xí)生活總結(jié)下來(lái)就是，老師上課告訴你需要學(xué)那些東西，給你書(shū)單，給你大綱，自己去實(shí)踐。不同的國(guó)家、地區(qū)的學(xué)術(shù)氛圍不同，歸根到底，你學(xué)到了多少，是你自己用了多少功。 1.4 選擇自己感興趣的方向 方向的選擇，鄙人總結(jié)如下：1.專(zhuān)業(yè)相關(guān) 2.有前景 3.有排面 4.喜歡（排名不分先后）。有前輩警告：當(dāng)你選擇在大方向進(jìn)行轉(zhuǎn)變的時(shí)候，一定要做好受虐的準(zhǔn)備，無(wú)論內(nèi)陸的研究生還是留學(xué)的研究生，最扎實(shí)的都是大學(xué)這四五年學(xué)來(lái)的知識(shí)，可能專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能不是最新的，但專(zhuān)業(yè)的思維肯定是最扎實(shí)的。一但轉(zhuǎn)到完全陌生的領(lǐng)域，你要面對(duì)的是上課和你瞪眼睛的老師，下課和你爭(zhēng)論不休的teammates，以及畢業(yè)后對(duì)你專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)懷疑的HR。我的指導(dǎo)老師告誡我們，用最長(zhǎng)18月的時(shí)間學(xué)會(huì)一個(gè)完全陌生領(lǐng)域的知識(shí)和將知識(shí)運(yùn)用自如是兩碼事。 貳 留學(xué)生活 2.1 我聽(tīng)不懂 我在香港的第一節(jié)課是基于ArcGIS的應(yīng)用，老師用平而慢的語(yǔ)調(diào)在講臺(tái)上說(shuō)了2個(gè)小時(shí)，期間我的焦躁無(wú)數(shù)次戰(zhàn)勝了睡意，因?yàn)?，我?tīng)不懂！每個(gè)單詞我都知道，但是當(dāng)它們連在一起的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)它們是你最熟悉的陌生單詞。對(duì)于完全不熟悉學(xué)科及課程，我只能說(shuō)，焦躁全程陪伴著我，甚至?xí)寗傞_(kāi)學(xué)的我懷疑自己是不是給雅思或者托福送錢(qián)了。 這個(gè)情況持續(xù)了有半個(gè)學(xué)期，當(dāng)適應(yīng)了每門(mén)課出現(xiàn)率最高的詞，我發(fā)現(xiàn)，研究生的課程是本科課程的深入、延伸或者補(bǔ)充，哪怕是沒(méi)接觸過(guò)的課程，當(dāng)我理解后，對(duì)以有的知識(shí)會(huì)有很好的補(bǔ)充，甚至，很多課程就是留在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯膶?shí)際操作方法。 體育館=考場(chǎng)？ 2.2 善用學(xué)校資源 學(xué)費(fèi)雖然高，可以利用的資源也很多。比如在港校，非本地學(xué)生每個(gè)月可以領(lǐng)到星巴克的咖啡券，免費(fèi)的洗牙服務(wù)，免費(fèi)的眼科檢查服務(wù)，免費(fèi)的x光片，每個(gè)月免費(fèi)的體測(cè)等等等等，當(dāng)然這些都不重要，重要的在于學(xué)校資源對(duì)你學(xué)業(yè)和就業(yè)的幫助。 就我所知，香港的高校都有就業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì)，這個(gè)部門(mén)能提供不限于簡(jiǎn)歷修改，求職信的寫(xiě)作，模擬面試，就業(yè)指導(dǎo)等方面的輔導(dǎo)，肯定比在一些微信公眾號(hào)上花幾千上萬(wàn)改的靠譜。其次他們會(huì)提供專(zhuān)業(yè)模擬面試，根據(jù)不同方向制定問(wèn)題，模擬真實(shí)面試環(huán)境，并且提供面試思路。當(dāng)然如果有必要，也可以預(yù)約類(lèi)似無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組的面試。 另外，這個(gè)部門(mén)的staff會(huì)根據(jù)專(zhuān)業(yè)，興趣推薦一些有意思的公司（校企合作之類(lèi)的）。此外，學(xué)校的圖書(shū)館資源，也需要充分利用，這其中會(huì)有我們感興趣的大數(shù)據(jù)資源，比如香港的地產(chǎn)成交情況等等（這里只針對(duì)港校）。最重要的！香港八校聯(lián)合圖書(shū)館卡，這個(gè)在香港八所學(xué)校的圖書(shū)館可以免費(fèi)辦理，在學(xué)生證生效期間，你可以用這張卡出入八校的圖書(shū)館，借書(shū)，用電腦，找資源都可以。 每天都能在大神設(shè)計(jì)的建筑下走來(lái)走去 2.3 安全第一 選擇留學(xué)大概是你離家最遠(yuǎn)的一次經(jīng)歷，你要面對(duì)人生地不熟的獨(dú)自生存，要面對(duì)語(yǔ)言不通的窘境，也要面對(duì)形形色色的人和事。請(qǐng)?jiān)诹魧W(xué)的日子里每天提醒自己一邊，你是來(lái)念書(shū)的，不可否認(rèn)我們需要吃喝玩樂(lè)，但這些都建立在你能完成學(xué)業(yè)的情況下。因?yàn)檎Z(yǔ)言、文化甚至教育背景的原因，你可能需要非常努力，學(xué)起來(lái)都會(huì)很費(fèi)勁。 所以留學(xué)的日子，請(qǐng)你確保自己完成學(xué)業(yè)之后，去參加party，去旅行，去玩游戲等等。你可以嘗試本土的圈子，但請(qǐng)你保護(hù)好自己（這句話(huà)男生女生都適用，尤其在有些國(guó)家和地區(qū)）。 叁 關(guān)于深造 我在讀研開(kāi)始是沖著繼續(xù)深造——讀博這條路沖刺的，因?yàn)椴幌敕艞壸约阂詾榘恋乃惴?，以及好不容易補(bǔ)起的數(shù)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等等。所以選課開(kāi)始，我就成為一個(gè)鐵頭娃，找嚴(yán)厲的導(dǎo)師，還要自定課題！ 在這里加一句，讀博有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎。如果真的有這個(gè)計(jì)劃，請(qǐng)?jiān)跊](méi)有來(lái)學(xué)校的時(shí)候就做好準(zhǔn)備，提前看好老師，發(fā)郵件附上你的proposal、簡(jiǎn)歷和文章等材料，然后看能否做一個(gè)兼職的研究助理或者教學(xué)助理（混個(gè)臉熟，同時(shí)方便老師了解你的研究能力，學(xué)術(shù)背景）。請(qǐng)一定開(kāi)門(mén)見(jiàn)山的談?wù)撃阆胱x博，因?yàn)橛械睦蠋煏?huì)在這一學(xué)年里考察你是否有足夠的能力做研究，比如所有考試全A，論文發(fā)表等等。如果本科學(xué)校的任課老師和海外學(xué)校的老師有合作，可以嘗試讓內(nèi)陸的老師推薦你，這種方式可能會(huì)穩(wěn)妥些。最后一種方式就是，不斷的寫(xiě)套磁信，去找那個(gè)看中你的伯樂(lè)。 3.1 論文是個(gè)硬骨頭，請(qǐng)做好磕掉牙的準(zhǔn)備 如果你也希望讀博深造，走向人生巔峰，迎娶··· 咳咳說(shuō)遠(yuǎn)了，那么請(qǐng)你務(wù)必選擇寫(xiě)一篇大論文（港校的課程一般以授課制為主，有些專(zhuān)業(yè)可以不選論文以選修課補(bǔ)齊論文學(xué)分）。如果你想在研究生階段留下點(diǎn)成果，可以選擇論文或者一個(gè)project（不同專(zhuān)業(yè)可能情況不同）。不過(guò)入學(xué)的時(shí)候，老師就會(huì)對(duì)論文難度示警，一個(gè)是難，另一個(gè)是你不知道會(huì)遇到怎么樣的指導(dǎo)老師。不建議所有的人都選擇論文，這是一件比考三門(mén)選修課還難的事情，所以如果沒(méi)有必要，請(qǐng)選擇三門(mén)自己喜歡的課程。 通常香港的論文或課程設(shè)計(jì)，都是一篇完整的英文論文(特殊專(zhuān)業(yè)除外)，具體哪些要求根據(jù)學(xué)校和專(zhuān)業(yè)要求不同，會(huì)用turnitin查重，并且會(huì)永久保留在學(xué)校的圖書(shū)館里，讓后來(lái)的學(xué)弟學(xué)妹們看，所以如果不想成為污點(diǎn)，就請(qǐng)認(rèn)真對(duì)待。有的論文2學(xué)期，有的3學(xué)期，根據(jù)老師和個(gè)人進(jìn)度可以調(diào)整，不過(guò)選定之后，過(guò)了課程的調(diào)整期就不能放棄了。 論文的學(xué)分很高，一般6-9學(xué)分，相當(dāng)于2-3門(mén)課，所以對(duì)最后的績(jī)點(diǎn)影響很大，認(rèn)真選題，認(rèn)真準(zhǔn)備，認(rèn)真寫(xiě)以及認(rèn)真答辯。一般獨(dú)立完成后沒(méi)有邏輯硬傷沒(méi)有抄襲，老師不會(huì)抓著不放。我的論文完成度還算不錯(cuò)，被supervisor按創(chuàng)新論文推送到香港測(cè)量師協(xié)會(huì)發(fā)表，論文也拿了A ，更厲害的是室友的論文被推送到美國(guó)工程師協(xié)會(huì)發(fā)表，前段時(shí)間和藤井光院士同臺(tái)演講了。 3.2 從RA 到 PhD 提到讀博，RA是個(gè)繞不過(guò)去的坎，research assistant 意味著你是老板課題的打工仔，為研究成果付出過(guò)那么老師的論文也不會(huì)忘記帶上你的名字。很多老師收PhD對(duì)于已發(fā)表的論文有嚴(yán)格的要求，那么RA就是積累自己發(fā)表論文的最佳途徑，RA做著做著，就可能會(huì)有拿到PhD名額，身邊的很多同學(xué)選擇這種方式。自己的RA之旅走到一半，就選擇了進(jìn)入職場(chǎng)。 PhD的壓力不是三言?xún)烧Z(yǔ)可以說(shuō)清楚的，首先是畢業(yè)論文，一個(gè)完整的學(xué)術(shù)論文，從入學(xué)的那一刻開(kāi)始努力，其中的某個(gè)章節(jié)或者一部分想法會(huì)投遞到一些期刊發(fā)表。 四 從學(xué)校到職場(chǎng) 我的老師給我規(guī)劃的讀博路線是：2年RA 2年MPhil 3年P(guān)hD，前后加起來(lái)要8年，所以我選擇賺錢(qián)糊口。但是房地產(chǎn)或者設(shè)計(jì)的就業(yè)，香港和內(nèi)陸是完全不同的兩個(gè)方向，下面會(huì)詳細(xì)來(lái)講。 4.1 實(shí)習(xí)&海外實(shí)習(xí)真的有用嗎？ 這里只了解香港和美國(guó)的實(shí)習(xí)，所以就以這兩個(gè)來(lái)舉例子。香港的短學(xué)制以及高強(qiáng)度的課程，讓學(xué)校和移民署對(duì)授課制的研究生實(shí)習(xí)有非常嚴(yán)格的控制。授課制的研究生在有課程的學(xué)期里，只能參加校內(nèi)實(shí)習(xí)（part-time的RA或者TA），在課程沒(méi)有完成的暑假，可以參加校外實(shí)習(xí)，但必須由公司給學(xué)校發(fā)正規(guī)的實(shí)習(xí)協(xié)議，學(xué)院審核通過(guò)后會(huì)給你一份證明文件，配合移民署隨逗留簽發(fā)給你的NOL你才可以合法實(shí)習(xí)。 從項(xiàng)目眺望辦公室 回歸正題，無(wú)論海外還是內(nèi)陸的實(shí)習(xí)，只要不是為了一個(gè)實(shí)習(xí)證明的簽字，那么都是有用的。如果你有在內(nèi)陸實(shí)習(xí)過(guò)或者工作過(guò)，那我相信你會(huì)有更大的收獲。 以我在香港地產(chǎn)實(shí)習(xí)為例，內(nèi)陸的房地產(chǎn)市場(chǎng)的一直是以香港和新加坡作為樣板來(lái)發(fā)展的，從住宅商品化，到保障房再到房產(chǎn)稅以及未來(lái)的地產(chǎn)金融。我在香港實(shí)習(xí)了2個(gè)月，接觸過(guò)香港的竣工驗(yàn)收，報(bào)建，強(qiáng)排設(shè)計(jì)等工作，因?yàn)槿局挥形乙粋€(gè)實(shí)習(xí)生。只能說(shuō)在一個(gè)各項(xiàng)制度都很完善的成熟房地產(chǎn)市場(chǎng)，你所接觸到的工作更系統(tǒng)，更有前瞻性。 當(dāng)然能實(shí)習(xí)的前提是，你在暑期（6.1-8.31）之前沒(méi)有修完自己所有的學(xué)分。通常5月31日，一年制的授課制研究生就完成所有學(xué)分，學(xué)校就不再為你提供可以實(shí)習(xí)的證明了。我能實(shí)習(xí)是因?yàn)槲疫x了論文，所以有第三學(xué)期（也叫summer term），而我又完成的比較早，就等統(tǒng)一答辯，所以program leader了解情況后給我開(kāi)了證明。如果是一年半或者更長(zhǎng)的學(xué)制，那就找到實(shí)習(xí)的公司，再聯(lián)系學(xué)院，試一試海外實(shí)習(xí)吧，你會(huì)收獲：更成熟的房地產(chǎn)、設(shè)計(jì)或者咨詢(xún)的經(jīng)驗(yàn)，以及和不同語(yǔ)言、文化背景的同事共事的經(jīng)歷，真的很難忘。 4.2 留港工作 or 當(dāng)個(gè)海歸 A.針對(duì)地產(chǎn) 通常而言，香港地產(chǎn)的工作人員都是有3-5年的咨詢(xún)、施工或者設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的人轉(zhuǎn)到地產(chǎn)，因?yàn)橄愀鄣臏y(cè)量師、建筑師以及工程師的牌（對(duì)應(yīng)內(nèi)陸的證）是需要實(shí)際項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)來(lái)提問(wèn)的，因此普遍具有很強(qiáng)的工作經(jīng)驗(yàn)。無(wú)論在哪里，職業(yè)規(guī)劃非常重要，例如咨詢(xún)到地產(chǎn)投資，施工到工程管理，設(shè)計(jì)到設(shè)計(jì)管理，這樣的工作結(jié)構(gòu)需要3-5年的詳細(xì)職業(yè)規(guī)劃。 當(dāng)然香港的地產(chǎn)也有各自的管培生，只不過(guò)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)激烈到懷疑人生，比如港大的博士，哈佛，倫敦政經(jīng)的等名校的對(duì)手。 此外，留港工作需要主動(dòng)去是適應(yīng)廣東話(huà)和英文的辦公，因?yàn)楣こ谭饺际侵v廣東話(huà)（不要排斥！香港的local都可以把普通話(huà)講得很好，你沒(méi)有理由和借口學(xué)不好廣東話(huà)?。?。 另一個(gè)選擇是直接回內(nèi)陸進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，雖然管培生的競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，但是因?yàn)楣径?，市?chǎng)大所以機(jī)會(huì)更多，也不會(huì)出現(xiàn)那么夸張的博士來(lái)和你競(jìng)爭(zhēng)。 此外，在校期間，我們的老師或者實(shí)習(xí)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)給我們傳達(dá)，先去設(shè)計(jì)院之類(lèi)的技術(shù)崗位鍛煉幾年，然后再進(jìn)入地產(chǎn)。不可否認(rèn)的是，一線的工作能提供很好的經(jīng)驗(yàn)，但為什么地產(chǎn)公司還是會(huì)直接從應(yīng)屆生里培養(yǎng)設(shè)計(jì)、工程的人才，而不是全都從設(shè)計(jì)院，施工單位挖人呢？一步到位和曲線救國(guó)，都是能讓你走上這條路的方式，根據(jù)自己的喜愛(ài)去選擇，不要受到別人的影響。 B. 其他的工作 我的實(shí)習(xí)就在招商蛇口響應(yīng)“一帶一路”建設(shè)而出生海外發(fā)展事業(yè)部，以香港和深圳為大本營(yíng)向沿線國(guó)家傳播中國(guó)聲音。從實(shí)習(xí)開(kāi)始，我就在香港上環(huán)的辦公室里，體驗(yàn)到了和優(yōu)秀的人共同工作的樂(lè)趣，這里有清華學(xué)長(zhǎng)投身建設(shè)，有哈佛大佬帶隊(duì)投資，也有頂級(jí)的博士們組成管理團(tuán)隊(duì)。 如今的地產(chǎn)，身已步入暮年，卻有年輕的團(tuán)隊(duì)以及互聯(lián)網(wǎng)持續(xù)輸血，一如“烈士暮年，壯心不已”，雖步履維艱，但負(fù)重前行。不得不說(shuō)的是香港傳統(tǒng)行業(yè)非常專(zhuān)業(yè)也非常多: 金融、律師、醫(yī)生、地產(chǎn)、咨詢(xún)·······之所以把金融放在第一位，是因?yàn)橄愀鄣牡匚唬瑖?guó)際金融中心，也是我們國(guó)家和國(guó)際市場(chǎng)接軌最完全的地方，君不見(jiàn)我們有了A股上市，但依然有大批的企業(yè)赴港上市。因此盡管有很多看空香港的新聞，真實(shí)的香港還是需要親自體會(huì)。內(nèi)陸工作的選擇就更多了，互聯(lián)網(wǎng)、汽車(chē)制造等一系列的工作機(jī)會(huì)，看文章的你應(yīng)該比我清楚，就不一一列舉了。 五 香港的視角 5.1 生活在香港 對(duì)于有些人而言，香港是寸土寸金，遍地黃金的城市；也有人覺(jué)得這是一個(gè)對(duì)內(nèi)陸人非常不友好的城市，高物價(jià)，高房?jī)r(jià)，棺材房等等?？梢哉f(shuō)這是一個(gè)極度矛盾的城市，有錢(qián)人能在這里買(mǎi)到全世界所有的東西，而窮人可能住在劏房里只有一席之地。這里一頓普通的快餐，在深圳可以吃同等質(zhì)量的三頓；這里一間臥室的租金，在深圳可以租到2室1廳的豪宅。 5000港幣/月=不足4平方米的房間，唯一的安慰是海景 5.2 價(jià)值所在 這一點(diǎn)大概是我體會(huì)最深也最不想分享的一點(diǎn)了。各行各業(yè)的發(fā)展歸根到底圍繞的都是錢(qián)，不同的行業(yè)從不同的角度有不同的說(shuō)法，例如投資、利潤(rùn)、收益、負(fù)債等等。每一個(gè)詞你肯定都不陌生，當(dāng)有人能明白這些不同名詞背后數(shù)字的關(guān)系和意義的時(shí)候，財(cái)富的層次就被劃分出來(lái)了。為什么華爾街的人用“騙”或者吹牛的方式就能一夜暴富，而你累死累活的加班畫(huà)圖，只能拿讓人心酸的工資呢? 前段時(shí)間，一本名叫《韭菜的自我修養(yǎng)》火了起來(lái)，看完只有感慨越來(lái)越多的人意識(shí)到金融、投資這些知識(shí)的重要性。在我大學(xué)期間，學(xué)校也開(kāi)設(shè)了工程經(jīng)濟(jì)學(xué)，項(xiàng)目可行性研究這些的會(huì)接觸到投資、金融以及經(jīng)濟(jì)的這些課程，但是自詡“設(shè)計(jì)師”的我眼里只有畫(huà)圖、模型、空間這樣的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，而收益率，金錢(qián)的時(shí)間價(jià)值這些所謂的選修課的內(nèi)容，我是不屑于去看的。 來(lái)到香港，我的必修課里最難的課程叫Financeand Investment 。別的課程中，我可以用3萬(wàn)個(gè)城市相關(guān)數(shù)據(jù)證明這個(gè)城市多么有活力，但在這門(mén)課上，我甚至沒(méi)辦法判斷我今年投資100塊，3年后別人返還我180塊我是賺了還是賠了。然而這個(gè)知識(shí)，只是香港的初中生，高中生必須要懂的知識(shí)。 所以無(wú)論哪個(gè)行業(yè)的朋友看到這里，我都真心的希望你能放下對(duì)金融或者經(jīng)濟(jì)的偏見(jiàn)，認(rèn)真去學(xué)習(xí)這方面的內(nèi)容，當(dāng)你懂了這些后，你可以在讀新聞的時(shí)候分析出美聯(lián)儲(chǔ)加息，會(huì)給股票市場(chǎng)或者期貨市場(chǎng)帶來(lái)怎么樣的波動(dòng)；或者央行降準(zhǔn)，會(huì)給你的存款或炒股帶來(lái)怎么樣的影響，然后結(jié)合你看到的新聞，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己變成了一顆有修養(yǎng)的韭菜。 5.3 不要在意年齡，你只是還沒(méi)到該發(fā)光的時(shí)候 因?yàn)橐蓄}，所以也要提一提年齡和同齡壓力（peer pressure）。我周?chē)芏嗪臀乙粯哟蟮呐笥岩呀?jīng)在香港給自己奮斗了一套房子，也有比我年齡小的同學(xué)，已經(jīng)身居要職。最開(kāi)始我是拒絕提到年齡和閱歷不等的，沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害。 但久而久之就發(fā)現(xiàn)，有的人埋頭拉車(chē)，有的人抬頭看路，但走的最遠(yuǎn)的一定是抬頭看路后繼續(xù)低頭拉車(chē)的人。 慢慢來(lái)，比較快。 |
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