6月24日，深圳迎來(lái)史詩(shī)級(jí)土拍，5宗地塊火熱成交。龍光地產(chǎn)以65.85億元拿下了龍華紅山A817-0609地塊，越秀以59.08億拿下了寶安尖崗山A122-0360地塊，中海以54.08億元拿下了光明A510-0151地塊，電建以20.12億元拿下了光明A510-0152地塊，創(chuàng)勇以24.71億元拿下了坪山G12107-8063地塊。

其中最受房企青睞的莫過(guò)于龍華地塊了，經(jīng)過(guò)135輪競(jìng)拍，最終龍光地產(chǎn)成功拿下該地塊。現(xiàn)場(chǎng)有人表示，龍光地產(chǎn)拿下龍華地塊，相同片區(qū)的金茂就笑了。

但是大家都忽略了一個(gè)細(xì)節(jié)，金茂在2016年拿下的龍華地塊，有一個(gè)極為苛刻的條件：現(xiàn)房銷售！現(xiàn)房意味著什么？意味著資金成本急劇上漲。以金茂地塊為例，至今已3年仍未達(dá)可售條件，單純比正常預(yù)售項(xiàng)目多2.5年利息成本約1.1萬(wàn)/平方米，實(shí)際樓面價(jià)成本站上了7萬(wàn)元/平方米！

金茂還笑得出來(lái)嗎？