開發(fā)土地的前提是需要有土地使用證，如果沒有土地使用證，是不受法律的保護，那么現(xiàn)在辦理土地使用證需要多長時間呢？需要哪些資料？

一、現(xiàn)在辦土地證要多長時間？

如果資料齊全，經(jīng)查證符合發(fā)證條件，初始登記自受理申請日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。

相關(guān)法律規(guī)定如下：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負(fù)責(zé)保護管理

二、辦理土地使用證需要哪些資料？

1.辦理國有土地使用證（一級市場）所需資料：

（1）企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

（2）法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

（3）法定代表人身份證(復(fù)印件);

（4）規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;

（5）企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);

（6）出讓宗地界址圖;

（7）宗地界址圖;

（8）招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;

（9）國有土地使用權(quán)出讓合同

2.辦理國有土地使用證（二級市場）所需資料：

（1）轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

（2）轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

（3）轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);

（4）規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)

（5）轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

（6）轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;

（7）宗地界址圖;

（8）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復(fù)印);

（9）其它稅費繳訖憑證;

3.辦理建設(shè)用地許可證所需資料：

（1）國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;

（2）省、市、縣土地征用審批單;

（3）土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;

（4）建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;

（5）建設(shè)用地放線，驗線單;

（6）建設(shè)項目產(chǎn)項文件、批復(fù);

（7）建筑布局平面圖、建筑設(shè)計平面圖;建設(shè)用地申請報告;

（8）土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明

現(xiàn)在辦土地使用證一般需要2個月，要帶的資料相對較多，所以在辦理之前一定要整理齊全，以免延長辦理時間。辦土地使用證的相關(guān)政策各地不一，文章僅供大家參考，建議大家按照當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)或者咨詢專業(yè)人士。（文章綜合網(wǎng)絡(luò)）