最近幾個月，房價雖然依然在保持上漲，但是房價的漲幅正在逐月收窄，而且房地產(chǎn)的成交量也并未放大，一季度的房地產(chǎn)成交面積甚至出現(xiàn)了同比的下跌，似乎房地產(chǎn)市場的冬天正要來臨。

不過，最近兩個似乎迎來了一些好消息。今年前五月，地方專項債的發(fā)行高達1.5萬億，最近兩個月的規(guī)模就到了9000億，可以看出，不僅不去年同期大幅增加，而且發(fā)行的速度明顯也來越快了。

根據(jù)各地的規(guī)劃，地方專項債應(yīng)該在9月以前發(fā)行完畢，這么看來，未來3個月，還有大概萬億的資金會襲來，這對房地產(chǎn)市場而言，而已說是一個重大的利好。

畢竟房地產(chǎn)本質(zhì)就是一個貨幣現(xiàn)象，雖然專項債主要是用在地方建設(shè)上，但是會造成兩個結(jié)果，第一是地方基礎(chǔ)設(shè)施改善之后，房價上漲就有了誘因。比如某樓盤旁邊修個學(xué)校，房價可以跳漲。

另外，任何貨幣都像是水流樣，總會流到回報最高的地方，而目前而言，房地產(chǎn)就是那個回報最高的地方，所以多少都會有資金流入到房地產(chǎn)市場，從而推動房價上漲。

從現(xiàn)在的宏觀情況來看，基本上也只有地方專項債能夠給房地產(chǎn)送來一些利好了。目前房價正在一個關(guān)鍵時刻，是選擇方向的時期，一個重大的利好就可能推動房價的報復(fù)性反彈。