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你也說5G，我也說5G，一時間5G已然成了中國各行各業(yè)最膾炙人口的話題，甚至引發(fā)國際熱議。未來已來，各行各業(yè)面臨全新機遇，5G到底是什么？相信有90%以上的人會在第一時間回答“5G就是比4G網絡速度快一些的新一代網絡”。這樣的答案貌似沒錯，但卻仍然存于表面。 全球首批“5G+五星購物中心”都已經誕生了，而你還不懂5G，更不懂5G將為購物中心帶來哪些改變？本文以商業(yè)與地產的角度，為大家?guī)?G+五星購物中心，刷屏商業(yè)地產圈的真相！ -01- 5G速度到底有多快？ 為了避免過度專業(yè)性的討論而導致乏味，我們在此不對5G網絡的“支持加強帶寬“和”邊緣算力“等專業(yè)名詞進行展開和探討，而把5G的整體特性和優(yōu)點簡單用”快“來詮釋和表達。 那么，5G到底有多快呢？百度百科是這樣說：” 5G網絡是第五代移動通信網絡（5th Generation），其峰值理論傳輸速度可達每8秒1GB，比4G網絡的傳輸速度快數百倍。舉例來說，一部1G的電影可在8秒之內下載完成?！?/p> 視頻作者：微博@老師好我叫何同學 簡單說，2G網絡滿足了人類日常電話溝通的需求，3G網絡時代開始有了”數據“的說法，4G網絡是“數據”大爆發(fā)時代，而5G網絡的誕生則意味著“虛擬化”產業(yè)的真正到來。
-02- 5G的核心競爭力在哪里？ 說到這里，相信有不少人心里又會萌生新的質疑。既然5G無論從自身的性質，功能，和所充當的角色都和4G幾乎沒有任何差異，而類似“人臉識別”，“語音識別“和”指紋識別”等高科技應用。 5G CPE 通過4G網絡也能湊合實現，那5G相比4G的核心競爭力和價值又在哪里呢？答案只有一個，還是“快”。要知道5G并不是比4G快一些，而事實上是4G網絡百倍以上的速度，可以實現接近“零延遲”。 5G網絡的出現，將會從根本上顛覆我們對世界的理解，讓原來許多4G網絡勉強能實現的功能發(fā)揮到極致，同時也能讓很多4G網絡根本無法實現的設想得以落地。
-03- 全球首批“5G+五星購物中心”有哪些？
上海恒隆廣場 恒隆廣場位于靜安區(qū)南京西路北側1266號，并于2001年6月20日開始營業(yè)，樓面面積為5.5萬平方米，近五萬四千平方米的高端零售商場，云集了愛馬仕、LV、香奈兒、迪奧和芬迪等100多個知名高端品牌，更是多個國際品牌開設旗艦店的地點，2006年被選為“上海第一購物商場”。 在過去近20年里，恒隆廣場一直都是“頂級高端購物中心”的標桿和典范，也是香港恒隆地產集團在中國內陸投資的核心項目之一。盡管現在南京西路匯集了興業(yè)太古匯、嘉里中心和芮歐百貨等高端商業(yè)，但恒隆廣場一直占據地標和引領地位，也是商業(yè)地產和品牌代表考察和學習的重要一站。 上海陸家嘴中心 陸家嘴購物中心L+Mall是體量超過140,000平方米的全業(yè)態(tài)購物綜合體，地上十一層、地下一層，服務人群定位為精致卓越的精英人群及中高端家庭。室內設計、店鋪入駐、服務質量等方面均體現對品質和創(chuàng)新的追求。此次發(fā)布會，陸家嘴購物中心L+Mall也分別在一樓和五樓的生活美學區(qū)開通了5G室內數字系統(tǒng)。 值得一提的是，法國高端百貨“老佛爺”也已經和上海陸家嘴中心取得了合作，并于2019年3月23日正式對外營業(yè)。這也是法國老佛爺百貨繼北京西單項目之后在中國開設的第二家門店。自從上海陸家嘴中心和老佛爺百貨陸續(xù)先后開業(yè)以來，已經有成千上萬的本地和外地商業(yè)人士慕名前來。作為中國首個5G網絡示范商業(yè)項目，已經引起社會各界人士的高度關注和認可。 上海靜安嘉里中心 置身南京路上的靜安嘉里中心，顧客可以從多元化的娛樂節(jié)目及包羅萬有的餐飲選擇中，捕捉大眾潮流；更可以在一系列創(chuàng)新的時裝品牌中，演繹自我風格。時尚氛圍，時刻綻放。 靜安嘉里中心每年都會優(yōu)化業(yè)態(tài)比率和品牌組合。2018年更是加大了品牌調整升級力度，由此，GIADA取代BALLY與BURBERRY為鄰，EMPORIO ARMANI、LITTLE B、T-B-H、SPACE NK、FILA、kidsland、chonps、TOMMY HILFIGER、喜茶、鹿角巷、松發(fā)肉骨茶、Peet’s Coffee等特色品牌紛紛進駐亮相。 難能可貴的是，2013年，在東有“恒泰梅”（恒隆廣場、中信泰富、和梅龍鎮(zhèn)廣場的簡稱）坐鎮(zhèn)，西有久光百貨接應的南京西路上，上海靜安嘉里中心憑借“高端白領消費”的精準定位在激烈的競爭中殺出一條“血路”，并在彼此的錯位中實現共贏。這在國內的商業(yè)地產行業(yè)絕對可以作為一個“項目定位”的成功學習案例。 上海興業(yè)太古匯 興業(yè)太古匯是南京西路商圈中面積最大的購物中心，地下四層，地上四層。商場頂層的透明天幕，華麗的旋轉樓梯，并引進 14 家首次進入中國的品牌，還有12 家首次進入上海的品牌，包括Space Cycle、Paris Blanc、SONOKO 等等，是購物愛好者們的打卡地。 這里還有10余個室外內活動場地，包括一個全天候開放式展覽中心。在這里逛街的時候可能一不小心就參與了各種不同規(guī)模的展覽、秀場、品牌發(fā)布、小型演出、藝術展等。 香港太古地產集團在國內眾多商業(yè)地產開發(fā)企業(yè)之中，就算是和其它港資及外資地產企業(yè)相比，也都是一直處于領先的地位。在北京三里屯太古里、廣州太古匯、和成都大中里太古里等幾個項目的成功基礎上，我們堅信上海興業(yè)太古匯將來必定又是中國商業(yè)地產界的標桿項目之一，畢竟太古地產集團至今在中國內陸的項目開發(fā)方面貌似還沒有“失手”過。 上海長寧來福士廣場
長寧來福士廣場是凱德集團歷史上首例在同一座城市建造的第二座來福士項目。它建立在址圣瑪利亞女中之文化地基，以上海長寧珍罕地段為坐標，且擁有與生俱來的強勢品牌“來福士”。 項目地理優(yōu)勢尤為明顯，位于中山公園商圈的長寧路、凱旋路交界處，長寧來福士廣場占地逾6萬平方米，作為一座集辦公、購物、娛樂于一體的地標性綜合體，長寧來福士廣場將在歷史余韻中，展露出屬于其本身的獨特都市情懷。 上海長寧來福士廣場不但汲取了上海人民廣場來福士項目的成功經驗和精華，同時在物業(yè)設施設備方面也做到與時俱進，甚至和上海IFC和IAPM等頂級項目可以媲美。從某種意義上說，上海長寧來福士廣場是新加坡凱德商業(yè)地產集團在內陸開發(fā)的數十個商業(yè)項目中值得驕傲的一個。 上海靜安大悅城
大悅城位于靜安蘇河灣核心區(qū)域，與南京東路商圈銜接。在不遠的未來，城市軌交的完善必將為其引入大量的客流，除了來自南京東路商圈的客流之外，由于項目定位的鮮明個性，它將成為獨具時尚魅力的商業(yè)地標。上海大悅城不僅將帶動整個區(qū)域傳統(tǒng)商圈，并將以它獨特的個性魅力，引領上海商圈的整體升級。 上海靜安大悅城項目定位“年輕、時尚”，圍繞18-35歲新興中產階級這一目標客群。自從項目開業(yè)以來，日均的客流量一直都保持在5萬人次以上，已然是年輕時尚潮人的打卡圣地，在中國商業(yè)購物中心“分流”現象相對比較嚴重的今天，非常難能可貴。 上海月星環(huán)球港 上海“環(huán)球港”作為集“商業(yè)、旅游、文化” 三大中心功能于一體的全業(yè)態(tài)城市中心商業(yè)綜合體，總建筑面積達48萬平方米，商業(yè)面積近32萬平方米，高級辦公樓12萬平方米，五星級酒店面積約4萬平方米，以特大型綜合購物中心為主題，輔之以甲級辦公、展覽、娛樂、餐飲、休閑與健身等配套功能，立足上海，輻射長三角，連接全球市場。 在國內“巨型”商業(yè)項目行列中（商業(yè)體量30萬平方以上），上海月星環(huán)球港應該算得上是佼佼者。在最近幾年也憑借不斷的努力和絕對的實力陸續(xù)引進了COACH和MICHAEL KORS等輕奢品牌，得到了中國商業(yè)地產行業(yè)眾多業(yè)內人士的贊賞和高度認可。 這座全球中心城區(qū)最大的商業(yè)綜合體呈現給人們的絕不僅僅是一處普通的消費購物場所，更將成為引領都市最新時尚文化生活概念的風向標。 -結語- 在未來，購物中心將不會再以傳統(tǒng)“購物“的形式存在，這是必然的；也將不會再走純粹搞體驗而忽略銷售的老路，而是會把【購物】和【體驗】做到靈魂層面的結合，有效提高商場的客流轉換率和成交率，并真正做到購物于體驗的一體化。 未來的購物中心將不再是購物中心，也不是體驗中心，而是兩者完美結合的”購物體驗中心“。5G走入購物中心，更多的商業(yè)場景，在需要行業(yè)共同推動與創(chuàng)造。 來源： 中國房協(xié)商業(yè)地產智庫平臺 |
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來自： Kris1977 > 《3商業(yè)地產》
在過去，5G僅被應用于軍事領域，而如今5G要走進生活領域，毋庸置疑，位處國民經濟龍頭地位的商業(yè)地產行業(yè)將會是5G的前沿主戰(zhàn)場。
