 提問： 毆大，我外甥7歲，在課外藝術培訓中心，參加朗誦大賽活動「錄制朗誦視頻上傳到指定網站」?？赏ㄟ^微信投票方式，票高者得獎。除了手工投票，還可以在上面直接購買禮物，比如送個游艇1314元，增加1314票。這種方式的比賽，其實比賽的結果和朗誦的好壞，已經沒太大關系了，單純是機構的商業(yè)行為而已。請問：1：這樣的比賽，是不是對于孩子而言，完全沒意義？不該去拉票刷票？2：外甥不懂學校的商業(yè)邏輯，只嚷嚷著要第一名。我們是否應該堅決制止他的這個追求嗎？讓他意識到他追求的東西是錯的?！竼渭冎v道理有難度」堅決不幫他刷票，直接花錢買一等獎同樣的禮品給他，給禮物 不給名次？毆大，您怎么看，謝謝 回答：完全沒意義 堅決制止。 給他1000元現金，讓他自己想吃辦法為自己拉票。例如分糖果給小朋友。 提問： 毆大，我自己兄弟姐妹人多，自小父母教育：大的小孩要懂事，讓著小的弟妹。倚強凌弱是小孩的天性之一，哪怕玩具富足，也不可避免地，小孩之間會爭斗打架。年紀大的，先天優(yōu)勢明顯并持續(xù)多年，如果不管的話，大概率年齡大的會一直欺負年齡小的。請問：1：是否應該教育孩子，年齡大的，凡事讓著年齡小的？無論是否涉及暴力，一直灌輸兄弟姐妹需要團結的思想，不能內斗？誰先動手，修理誰？2：不論年齡，只看道理，無需偏讓，家長是裁判。如果小的犯錯，哪怕挨揍，也不責備大的？謝謝 回答：No，只是灌輸要“減輕暴力”而已。 家庭要模擬真實的世界。真實的世界是，雖然講道理，但持強臨弱還是有一定市場的。 提問： od,如果給父母買房養(yǎng)老，你推薦在哪個城市買會性價比高一些？ 回答：南方，例如順德。 提問： 我神：以下戶型，都算面積，請教您：a.（圖1）頂樓復式二樓這種斜角怎么算，多大影響，低的2米，高的正常。b.還有類似低的2.5米，高的7米的。c.（圖2）有種客廳挑空，中間高有褶皺近7米，靠窗部分5.8米，有什么問題嗎？d.那種復式客廳挑空5.8米，很舒服，但是二樓房間均2.5米，這種影響大嗎？謝謝您！  回答：2.7米以上全價。 1.8~2.7米半價。 - 沒問題 室內2.5不行，不宜居。至少要2.8 挑空5.8米的戶型，幾乎不可能室內2.5，除非是業(yè)主自己隔的。 提問： 歐大你好，cq全款買了個小套，但不懂土地是劃撥，過戶時補交了土地出讓金，現在用這個抵押貸款，中介說這種性質的房難做，要按3%收費，另外要買保險，這種房是難貸款嗎？另外，資金能力和名下2套，又沒能力找到房票貸票的原因，cq買在五里店瑞迪榮都，沒啥江景可說的，這樣地段的看房子，將來有前途嗎？買了2年多了，漲是漲了，但不太多，擔心這種房是不是沒有啥前途？ 回答：正常抵押收2%，劃撥土地接受的銀行少，3%也正常。 提問： 毆大，婚后分得的拆遷房，產證是男方和未成年小孩兩個人所有，小孩的名字后面?zhèn)渥⒘怂掀攀潜O(jiān)護人之一。女方是否需要簽同意出售協(xié)議？例如：本人錢xx知情并同意出售xxx房。是否可以？ 回答：肯定需要。 需要到交易中心面簽。部分城市未成年不允許監(jiān)護人出售。 提問： 歐大，我現在懷孕28周了，老公要出差幾天，我一個人在家，父母沒在身邊，在老家，我該讓老公出差嗎？其實老公出差也沒什么事，就是看看房... 回答：28周屁大點事，這也能叫危險？ 叫個閨蜜陪你住。 提問： 毆大，我現在知道自己應該做什么做哪些事才對自己的短期長期目標有利。但是總會中途松懈，沒有一個持之以恒的恒心和給自己的動力。以前加入水庫還可以收獲一些，但是看久了效用也在降低。您能給一些實用建議嗎？ 回答：欲望，欲望是一切的原動力。 仇恨，羞辱，性壓抑，是遠遠比雞湯強大的力量。 提問： 歐大，香港主板即將上市醫(yī)藥股，朋友是此公司中層，因手里資金不足想讓一部分原始股給我。可以買嗎？ 回答：HK主板上市，也不過八九倍市盈率。 何況“即將上市” 提問： 毆大，層高凈高2.75還適合裝地暖嗎？墻暖和地暖區(qū)別大嗎 回答：適合，干式施工法。 地暖舒服得多。 提問： 歐神好！好久沒提問了。石家莊，鹿泉區(qū)(區(qū)改縣不到十年)，城鄉(xiāng)結合處，高架橋終點，一個比較大的小區(qū)，兩個樓王。小樓王(總15層)入住率八成，400多平的三層復式，兩梯兩戶; 大樓王是434平米的平層，總15層，每戶一層，整棟樓無人入住。小區(qū)在城鄉(xiāng)結合處，2010年修建好的。大樓王無人居住的原因是不好賣么，這種戶型的客戶群體是什么類型？如通過靠譜法拍渠道零首付買大樓王的434平米的一套住宅，單價可7000，而本小區(qū)一般戶型單價12000。如貸票多，投資方法:1. 購買后，兩年后省大稅后如漲則有選擇地賣掉，或抵押；2. 兩年對敲一次，當銀行是ATM。那么，這類住房大概是否值得購入投資？謝謝！  回答：為什么沒人入住，自己找物業(yè)聊。別急著下結論。 完全無人入住，而且還法拍，一般很毒。 建議摸清情況再操作。 提問： 歐神，很多人都說月供留五年，好奇為什么不是四年或者六年，難道經驗上真是五年一輪？一線跟二線都是這個時間？ 回答：他們都是SB，直接標注。 你昨不留足30年呢。 提問： 效哥，請看圖，最近國家提升股市的意圖明顯，現在放水開始走券商通道了，你會對你的理論進行輕微修正嗎？？  回答：中國哪一年不是試圖提振股市。 提問： 最近去一家營業(yè)20年的民營加油站加了一次油，發(fā)現用起來并不差，并不像主流聲音中黑油站那么不堪，它沒有央企背景還活了20年一定有它的優(yōu)勢，要么便宜要么油好，否則早就破產關門了。那么路邊開門店的非鏈家中原q房的小中介，有什么優(yōu)勢，是獨家房源，或者收費低？ 回答：小中介遠遠好于鏈家，這是常識，你不知道嗎。 鏈家的客戶群定位，是“SB” 提問： Ocean.日本人深入骨髓的不給別人添麻煩的T-1是戰(zhàn)后麥卡阿瑟把日本的國民性給閹割了？ 回答：不清楚這個習慣，什么時候興起的。 肯定是江戶后。 提問： 歐大，一直搞不懂舊改的目的，也沒有人問。舊改，裝電梯是什么思路呢？好像全國都在推行。但是也不是強制的，好像也不需要進度很快。 回答：意思就是不拆了。 但也試圖讓人民過得更好。 提問： 請問歐大，現在小朋友有沒有必要從幼兒園開始報學英語的課外班？ 回答：沒必要。 雙語=浪費錢 提問： 老大，為什么要提前準備樓號圖？  回答：因為中介不會提供。 而且中介根本分不清楚哪幢樓，什么戶型，什么戶外。 提問： Od，重慶看房200套，按您說的一天極限7套。那么看房也得1個月。再下定，過戶等。得備足2個月時間。2個月時間住酒店很貴，您有沒有推薦的月租公寓呀？ 回答：七天月卡，不貴的。 提問： 月供留多久比較好呢？一般都準備3年持有就賣了吧？要是喜歡上買的房子又不想賣了呢？  回答：18/12/6個月 戰(zhàn)略上要有準備金，具體賣不賣要看屆時事況的發(fā)展。 提問： 歐神，看到很多房開一開始搞建筑工程，后來才轉型房開，他們是資金實力到位了還是沒到位就研究？怎么轉型的？ 回答：銷售能力>>建筑能力 有了銷售能力，才能做KFS，否則只能是苦力打工的。 提問： 神，為什么要舊改？拍地一本萬利，省心省事。舊改刁民坐地起價，唧唧歪歪，勞心勞力，為什么Zf要去舊改，沒道理??？舊的不要了不就得了？ 回答：政治得分 提問： 歐神你好，河北省廊坊市廣陽區(qū)東方大學城內張衡路與畢升路交口西北角。12500一平米，榮盛阿爾卡迪亞花語城。這個房子能買嗎？買上升值空間大嗎？ 回答：抱歉，不熟，無法給予建議。 提問： 歐大，為了騰房票，贈予給父母，出手時的20%稅有辦法可以免除么？比如唯一住房之類的？ 回答：滿五唯一則避 提問： 神，《千與千尋》的無臉男代表什么？ 回答：忘了。 好像是貪婪的白領上班族 提問： 歐神，畢業(yè)后去銀行做管培生有前途嗎？ 回答：現在沒有了。管培生只是一句空話。 |
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