根據(jù)現(xiàn)行的《資產(chǎn)評(píng)估法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，在開展房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，各評(píng)估機(jī)構(gòu)、執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師須嚴(yán)格遵守既定的技術(shù)流程，并結(jié)合估價(jià)對(duì)象的實(shí)際，測(cè)算與估價(jià)目的相符、反映正常市場(chǎng)水平的房地產(chǎn)價(jià)格，向委托方及相關(guān)權(quán)利人提供符合技術(shù)規(guī)范要求的報(bào)告。協(xié)會(huì)通過行業(yè)執(zhí)業(yè)成本調(diào)研，結(jié)合近年來各機(jī)構(gòu)評(píng)估有償服務(wù)慣例，經(jīng)充分研究，形成以下意見：

一、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有償服務(wù)按照“等價(jià)有償，平等自愿”的原則，排除惡意低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的情形，由委托方和評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商或通過招投標(biāo)方式確定。

二、《資產(chǎn)評(píng)估法》對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)提出了更高的工作職責(zé)要求，進(jìn)而增加工作量和帶來職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，參照物價(jià)部門原印發(fā)的相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)有償服務(wù)慣例，確立以評(píng)估委托書為單位的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有償服務(wù)體系，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)采用差額累進(jìn)方式，即按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)取。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表：

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)單宗房地產(chǎn)評(píng)估有償服務(wù)按《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足 2000 元的，按 2000 元收?。ㄕ魇展纼r(jià)中進(jìn)行分戶估價(jià)的，按此標(biāo)準(zhǔn)分戶收?。?/span>

(二)預(yù)評(píng)估及評(píng)估結(jié)果不被采納的，有償服務(wù)按以下成本：

1.委托方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但不出具報(bào)告的，評(píng)估費(fèi)用不低于上述《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》費(fèi)率的30%，且每宗費(fèi)用不低于 1000 元。

2.委托方同時(shí)委托多家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同一標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的，結(jié)果未被采納的，評(píng)估費(fèi)用不低于上述《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》費(fèi)率的 30%，且每宗費(fèi)用不低于 1000元。

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，收取房地產(chǎn)咨詢費(fèi)。

房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。

口頭咨詢費(fèi)，按照市場(chǎng)通行做法采用計(jì)時(shí)方式.根據(jù)不同層級(jí)專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員的人工成本支出水平，咨詢類有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為三類：

1.國(guó)家及省級(jí)專家?guī)鞂＜?500-800 元/小時(shí);

2.執(zhí)業(yè)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 300-500 元/小時(shí);

3.專業(yè)技術(shù)人員 100-200 元/小時(shí)。

書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi) 500～1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的 0.5％。

以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由委托方與房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。