現(xiàn)在很多農(nóng)村都已經(jīng)開始征收土地、拆遷房屋，而拆遷向來(lái)都是不少人發(fā)家致富的新道路，所以很多人老百姓們都盼望著自己家能夠在拆遷的范圍內(nèi)，這樣不僅能夠獲得不菲的拆遷補(bǔ)償，還可以換一套更好的房子。

但是今天萬(wàn)典律師想要告訴大家的是，拆遷并不一定能夠發(fā)家致富，有不少拆遷戶們拿到了補(bǔ)償款卻買不起相同條件的房子。

拆遷補(bǔ)償：每平900塊，不簽字就強(qiáng)拆。

昨日就有一戶農(nóng)村的拆遷戶，自家有土地證，房屋的面積不到300平，是2004年建造的，沒有辦理房產(chǎn)手續(xù)，建造之后一直用于開小飯店，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也依法納稅。

今年開始村子里陸陸續(xù)續(xù)面臨征收，自家飯館也在范圍內(nèi)，村子里的主任們找拆遷戶談話，一平米900塊，同意就簽字，他們說(shuō)不同意到時(shí)候就按違建給你拆，一分錢都拿不到。

同村子里好多人都簽字了，沒有手續(xù)都害怕強(qiáng)拆。可是如果自己也簽字了，最終就只能拿二十來(lái)萬(wàn)補(bǔ)償款，而縣郊區(qū)或者周圍住宅的價(jià)格最低也得6000塊一平，商品房就更高了。到時(shí)候拿了這錢可去哪買房子啊。

這些天村子里的領(lǐng)導(dǎo)不停找我們談話，還是要斷水?dāng)嚯?，?shí)在是沒辦法了，所以想看看萬(wàn)典律師能不能幫上忙。

其實(shí)這樣的案件我們代理了不少，之前就有一位河南鹿邑縣某村的村民張先生，在房屋征收過(guò)程中，近300平米的房屋，但房地產(chǎn)評(píng)估公司的估價(jià)只有不到24萬(wàn)（每平米約800元），由于補(bǔ)償太低張先生未簽訂協(xié)議，房屋在2018年3月13日遭遇了強(qiáng)拆。隨后張先生委托萬(wàn)典律師辦理案件，經(jīng)過(guò)信息公開、行政復(fù)議、一審、二審等法律程序，最終贏得了官司，拿到了合理的補(bǔ)償。

律師支招：

隨后萬(wàn)典律師電話里告訴那位咨詢?nèi)?，并不是所有無(wú)證房都是違建，尤其還是在2008年之前農(nóng)村建造的房屋，而且你手里還有土地證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅記錄等等關(guān)鍵手續(xù)，所以不要慌，只要采取合法的手段維權(quán)，肯定可以拿到合理的補(bǔ)償款，買上相同條件的房屋的。

面對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，補(bǔ)償不合理的情況時(shí)，拆遷戶不要輕易簽字，更重要的是，千萬(wàn)不可簽署空白協(xié)議。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，首先必須對(duì)如何補(bǔ)償作出明確約定，比如是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換的位置，面積等等細(xì)節(jié)都要明確;其次，關(guān)于付款或者交付房屋的期限也必須約定明確;再次，關(guān)于違約責(zé)任也要考慮到位。

另外一點(diǎn)就是盡可能守住自己的房屋，防止偷拆、誤拆、強(qiáng)拆，保存好自己的相關(guān)證件，及時(shí)拿起法律武器，使自身權(quán)益不受侵害。