現(xiàn)在房子已經(jīng)成為了結婚的三大件之一，在結婚之前，很多年輕人都拼命的努力工作去買房，單一方去買房也好，共同買房也好，只要結了婚，房子就有了新的定義，那就是要按照新婚姻法的規(guī)定來約定房屋財產(chǎn)歸屬，那么，新婚姻法關于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些？新婚姻法房產(chǎn)分割怎么做？

新婚姻法關于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些？

根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。當雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按不同情形分別處理。

1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割；

2、如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人按規(guī)定完全取得房屋所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

3、如果當事人結婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

新婚姻法房產(chǎn)分割怎么做？

1、依據(jù)新婚姻法的相關條例，有明確表示，若是夫妻其中一人在婚前還是婚后買的房子所產(chǎn)生的增值部分，它都是屬于個人財產(chǎn)，離婚時房屋增值部分通常不予分割。

2、依據(jù)新婚姻法的相關條例，主要是針對婚前或是夫妻存在婚姻關系期間，其中一方將該房產(chǎn)贈與另一方，但還沒過戶，則可以撤銷贈與行為。簡單說，只要購買的房產(chǎn)沒有過戶的贈與，基本上它就屬于不產(chǎn)生效力的贈與，所以不管房子是不是給你的，只要沒過戶法律上就認為它不是你的。

3、依據(jù)新婚姻法的相關條例，若是子女結婚后，其中一方的爸媽出錢給自己的孩子買不動產(chǎn)，而且產(chǎn)權名字也是出錢方孩子的名，這種一般視為個人子女的贈與，這個房子也就只屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。而且這種情況的贈與通常在夫妻離婚是不予分割的。

新婚姻法的出臺，對于夫妻共同財產(chǎn)的分割問題有了明確的規(guī)定，所以我們在離婚之前一定要考慮清楚。