經(jīng)濟(jì)觀察

粵港澳大灣區(qū)將吸引更多消費(fèi)領(lǐng)域企業(yè)投資

在憑借先進(jìn)制造業(yè)及科技創(chuàng)新能力持續(xù)吸引全球投資的同時(shí)，粵港澳大灣區(qū)不斷擴(kuò)大的消費(fèi)市場(chǎng)也日益成為海外企業(yè)拓展業(yè)務(wù)的焦點(diǎn)。近日，匯豐在香港和深圳舉辦的“聯(lián)通大灣區(qū)”論壇上，與會(huì)嘉賓表示，大灣區(qū)是中國(guó)最富裕的城市群之一，人均消費(fèi)在中國(guó)主要的城市群中處于最高水平。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式進(jìn)一步向消費(fèi)驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型，未來大灣區(qū)將吸引更多消費(fèi)領(lǐng)域的企業(yè)投資。

電競(jìng)產(chǎn)業(yè)告別“富二代” ，游戲企業(yè)拿走九成收入

2018年被稱為電競(jìng)行業(yè)的大年，多地的相關(guān)政策紅利加速了資本入局，電競(jìng)俱樂部也在走出“富二代”圈子，迎來產(chǎn)業(yè)資本的垂青。整個(gè)電競(jìng)產(chǎn)業(yè)鏈分為三部分，上游主要由游戲廠商構(gòu)成，包括騰訊、網(wǎng)易、暴雪等知名游戲公司，中游由各種不同的賽事主辦方、電競(jìng)俱樂部、社區(qū)直播平臺(tái)、內(nèi)容團(tuán)隊(duì)組成，下游則是電競(jìng)品牌活動(dòng)、俱樂部主場(chǎng)、電競(jìng)衍生品、電競(jìng)教育等。目前，中國(guó)電子競(jìng)技產(chǎn)業(yè)收入中，游戲收入占比達(dá)到89.2%，賽事收入和俱樂部收入占比較低。

ofo在廣州：退出中心城區(qū)成定局，車輛面臨清理

ofo的危機(jī)還在持續(xù)。作為主運(yùn)營(yíng)基地之一，廣州曾經(jīng)擁有ofo共享單車近30萬輛。但如今，ofo恐將退出廣州市場(chǎng)。近日，廣州市2019年互聯(lián)網(wǎng)租賃自行車運(yùn)營(yíng)商招標(biāo)的中標(biāo)結(jié)果公布，ofo落選。按照規(guī)定，正在運(yùn)營(yíng)的企業(yè)沒中標(biāo)，需要在半年內(nèi)自行回收。這意味著，半年后在廣州中心城區(qū)將無法見到ofo車輛。

政策速遞

深圳：產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套面積比例上調(diào)

7月4日，深圳發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定住房租賃價(jià)格的意見（征求意見稿）》，向公眾公開征求意見?！兑庖姟诽岢龆嗲涝黾幼赓U住房供應(yīng)、規(guī)范住房租賃市場(chǎng)行為等6大政策措施，具體包括建立住房租賃行業(yè)主體備案制度，全面實(shí)施租賃合同信息采集、登記或備案制度，建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)格發(fā)布制度等。其中，提高新增建設(shè)用地中租賃住房用地供應(yīng)比例；新增商品住房中，自持租賃住房供應(yīng)比例原則上不低于30%；新增人才住房、安居型商品房、公共租賃住房中，租賃住房總體供應(yīng)比例原則上不低于50%；產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，新增加部分主要用于建設(shè)租賃住房、公共租賃住房。

省國(guó)土空間規(guī)劃方案正式印發(fā)，明年實(shí)現(xiàn)“多規(guī)合一”

該方案明確了在時(shí)間安排上，今年7月-9月要完成規(guī)劃方案編制，同步啟動(dòng)國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施監(jiān)督信息平臺(tái)研究建設(shè)。10月-12月要完成規(guī)劃成果編制，統(tǒng)籌銜接省發(fā)展規(guī)劃，細(xì)化落實(shí)省發(fā)展規(guī)劃提出的國(guó)土空間開發(fā)保護(hù)要求，形成規(guī)劃送審成果?！耙\劃新時(shí)代國(guó)土空間開發(fā)保護(hù)格局”。明確省域重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，統(tǒng)籌各類自然資源要素配置，強(qiáng)化底線約束，為可持續(xù)發(fā)展預(yù)留空間。保護(hù)生態(tài)屏障，構(gòu)建生態(tài)廊道和生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境分區(qū)管治，推進(jìn)國(guó)土空間生態(tài)整體保護(hù)和系統(tǒng)修復(fù)。

城市更新

超4.5萬畝、覆蓋7鎮(zhèn)街！南海擬發(fā)布未來7年城市更新規(guī)劃

近日，佛山市自然資源局南海分局發(fā)布關(guān)于公開征求南海區(qū)城市更新（“三舊”改造）專項(xiàng)規(guī)劃公眾意見的公告，南海將對(duì)45205畝土地進(jìn)行三舊改造，7大鎮(zhèn)街都有區(qū)域被納入改造范圍！根據(jù)南海區(qū)城市更新（“三舊”改造）專項(xiàng)規(guī)劃（ 2019-2025 )的公示稿，本次城市更新的目標(biāo)為：城市發(fā)展方面，以加快推進(jìn)三大片區(qū)城市結(jié)構(gòu)的塑造和完善為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)三大片區(qū)的協(xié)同發(fā)展；產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，依托三龍灣及佛山高新區(qū)南海園兩大市級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，以村級(jí)工業(yè)園整治提升為抓手，加快推進(jìn)南海區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。以城市更新為重要路徑，以上述重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的改造為主要抓手，引領(lǐng)廣佛同城，建設(shè)宜居宜商城市：以環(huán)境再造為手段，創(chuàng)建綠色美麗家園。

東莞2.2萬畝“三舊”改造項(xiàng)目報(bào)批

去年以來，東莞深入貫徹《關(guān)于深化改革全力推進(jìn)城市更新提升城市品質(zhì)的意見》，全面改革城市更新政策，以連片改造和產(chǎn)業(yè)升級(jí)為抓手，確立了未來三年改造3萬畝的目標(biāo)，出臺(tái)了一系列加快“三舊”改造特別是“工改工”的配套政策。改革釋放強(qiáng)勁的紅利，東莞的城市更新進(jìn)度明顯加快。去年以來，全市已有74個(gè)150畝以上重點(diǎn)更新單元報(bào)批，總面積約2.2萬畝，接近過去10年批準(zhǔn)項(xiàng)目面積的總和。

上海在城市更新中大力推廣立體綠化

近年來,上海在城市更新中持續(xù)植綠增綠，除了新建、改建大型公園綠地，更注重挖掘“邊角料”區(qū)域，因地制宜，見縫插針，推廣屋頂花園、垂直綠化，不僅擴(kuò)大了綠化面積，各具特色的設(shè)計(jì)還為市民游客增添了休閑娛樂場(chǎng)所。對(duì)于上海這樣的特大型城市而言，地面平面綠化存量擴(kuò)展空間已經(jīng)很有限，綠化向立體拓展成為必然趨勢(shì)。

產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)

上億資金扶持“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園”

國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，又叫現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園，今年的一號(hào)文件中提到“培育農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和聯(lián)合體，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)建設(shè)。健全農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，讓農(nóng)民更多分享產(chǎn)業(yè)增值收益?！敝醒胴?cái)政通過以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式對(duì)創(chuàng)建的產(chǎn)業(yè)園給予適當(dāng)支持，申報(bào)成功扶持資金一般達(dá)上億元，產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以獲得還林造林補(bǔ)貼、水電路補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)購置及更新補(bǔ)貼、土壤改良及提升補(bǔ)貼、基建補(bǔ)貼等福利。2018年，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部答復(fù)并公開了“關(guān)于大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的提案”，明確提出要完善的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃，并推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園建設(shè)。

總投資14.8億元！順德企業(yè)伊之密拿地打造高端裝備產(chǎn)業(yè)園

7月5日，作為佛山注塑機(jī)龍頭企業(yè)——廣東伊之密精密機(jī)械股份有限公司通過公開掛牌交易，成功競(jìng)得順德大良五沙工業(yè)園268畝新地塊，進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)布局。據(jù)悉，新地將用于打造高端智能裝備產(chǎn)業(yè)園，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資14.8億元，其中固定投資總額8.5億元或以上，預(yù)計(jì)新增銷售收入23.6億元。

商辦市場(chǎng)

廣深寫字樓供應(yīng)量飆升招商承壓前海地區(qū)空置率達(dá)66%

作為珠三角核心城市，深圳、廣州的寫字樓壓力正逐漸爬升至頂峰。對(duì)于深圳市場(chǎng)而言，金融企業(yè)離場(chǎng)、包租公司退租的余波尚未散去。機(jī)構(gòu)研究報(bào)告顯示，2019年上半年，深圳甲級(jí)寫字樓空置率達(dá)23.3%，其中前海寫字樓空置率高達(dá)65.7%。而廣州，預(yù)計(jì)2019年甲級(jí)寫字樓預(yù)計(jì)共超過84萬平方米新增供應(yīng)入市，至年底全市空置率或上升至7.0%。到2020年，廣州優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應(yīng)將接近110萬平方米，預(yù)計(jì)屆時(shí)全市空置率將攀升至頂峰。

“盒子空間”獲千萬元A+輪融資

“盒子空間”獲得淺石創(chuàng)投領(lǐng)投的過千萬元A+輪融資。A輪領(lǐng)投方淺石創(chuàng)投再次投資，幫助完成了公司自成立一年半以來的第四輪融資。該公司致力于為單體酒店提供年輕化的品牌整合方案，基于人群的場(chǎng)景化改造方案和基于點(diǎn)位的流量運(yùn)營(yíng)體系，提升門店的售價(jià)和入住率，提高酒店坪效。