二十年的時(shí)間里可以發(fā)生多少事?關(guān)于個(gè)人，關(guān)于城市，可以豐富得讓你恍如隔世，也可以平淡到?jīng)]有一絲波瀾。

有人說(shuō)“狂奔”是對(duì)金邊二十年來(lái)最妥帖的表達(dá)。在城市蝶變的歷程中，金邊多個(gè)領(lǐng)域在歷史的裹挾中，實(shí)現(xiàn)了飛躍。

讓我們回溯二十年，共同感悟這片土地的強(qiáng)大生命力!

被裹挾前行的金邊

座落在湄公河、洞里薩湖、巴沙河之間三角洲地帶的金邊，曾經(jīng)被西方人成為“亞洲珍珠”、“東方巴黎”，而一些老點(diǎn)華人則習(xí)慣形象的稱這片土地為“四臂灣”。

柬埔寨直到1991年才走出多年的戰(zhàn)亂，建立起了穩(wěn)定政權(quán)，它在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大隊(duì)中已落后太多；

作為面積僅18萬(wàn)平方公里，與廣東省相差無(wú)幾，人口1500多萬(wàn)，還比北京市人口少500多萬(wàn)的小國(guó)。

“紅色高棉”時(shí)期給這個(gè)國(guó)家?guī)?lái)了撕裂般的創(chuàng)傷。柬埔寨總理洪森曾說(shuō)，金邊從波爾布特政權(quán)中解放出來(lái)時(shí)，整個(gè)城市里他只遇見(jiàn)了大約70人。

如今，在經(jīng)濟(jì)全球化的浪潮中，也為了擺脫貧窮落后的帽子，柬埔寨也免不了被裹挾前行。

柬埔寨不得不打起精神，迎接世界經(jīng)濟(jì)的沖擊，迎接這片傳統(tǒng)而落后的土地所必然迎來(lái)的改變。

而首當(dāng)其沖的是柬埔寨金邊。

二十多年來(lái)，金邊城市里高樓、橋梁等不斷增加，汽車、摩托數(shù)量也成倍增長(zhǎng)。

這座城市正逐漸從廢墟中重新站起來(lái)，徹底地告別了上世紀(jì)的殘破。

1980年金邊街道

過(guò)去十幾年間，金邊發(fā)生著日新月異的變化：重整的公路、鋪設(shè)的水管、新建的公園和修復(fù)的河濱。

現(xiàn)在的金邊到處都在修建工程，越來(lái)越多涌入金邊淘金，這里越來(lái)越像一座真正的國(guó)際都會(huì)。

柬埔寨政府一次又一次出臺(tái)利好政策，不斷地吸引外資進(jìn)入，各種大型超市、購(gòu)物中心、餐飲、電商品牌……源源不斷進(jìn)入這個(gè)新興市場(chǎng)。

金邊的“中國(guó)速度”

在柬埔寨看的越多，就會(huì)覺(jué)得柬埔寨越窮。

如果覺(jué)得金邊也很窮那么或許是你對(duì)這個(gè)國(guó)家不了解。

作為柬埔寨的重要旅游城市，首都金邊的城市規(guī)劃也在進(jìn)一步推進(jìn)，計(jì)劃到2020年，金邊將建設(shè)成為一座面積375平方公里，能容納300萬(wàn)人口的現(xiàn)代化城市。

金邊，一個(gè)發(fā)展中的城市，一個(gè)憑借著并不深厚的底子，承載起這個(gè)國(guó)家必不可少功能的城市。

建筑業(yè)，可以說(shuō)是金邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“晴雨表”了。

建筑業(yè)與制衣、旅游、外來(lái)投資與農(nóng)業(yè)一起，并稱柬埔寨五大支柱產(chǎn)業(yè)。

站在金邊的高樓上，放眼望去，便能數(shù)出十幾個(gè)建筑工地。

路邊，偶爾可見(jiàn)推土機(jī)、拖拉機(jī)駛過(guò)的痕跡。

柬埔寨已經(jīng)等待了很久了。

這二十幾年，它一直沒(méi)有停下自己的腳步。

20世紀(jì)以來(lái)，除2008年受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響外，柬埔寨一直保持著6%以上的GDP增長(zhǎng)速度。

柬埔寨85%的投資公司和商業(yè)企業(yè)設(shè)在金邊，金邊也是柬埔寨地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最集中的地區(qū)。

在過(guò)去的18年里，中國(guó)一直穩(wěn)坐柬埔寨建筑業(yè)投資的龍頭地位。

2011年之前，柬埔寨金邊5層的建筑屈指可數(shù)，2018年，5層樓高以上的建筑已達(dá)到1217棟。

金邊也取得不小的進(jìn)步，四處都在興建高樓，基礎(chǔ)設(shè)施也越來(lái)越完善，這讓人們看到了“中國(guó)速度”。

交通不斷的完善中

交通是連接城市的重要紐帶，也是為城市發(fā)展運(yùn)送人流、物流的重要通道，對(duì)城市的發(fā)展有著決定性的影響。

而很多年之前，金邊最受歡迎的交通工具不過(guò)是三輪車。

目前金邊各個(gè)交通項(xiàng)目都在籌建中。

金邊的主干道、公共交通正在不斷完善，道路四通八達(dá)。

2018年全球房?jī)r(jià)漲幅榜：金邊房?jī)r(jià)躍居全球第一

十幾年前，金邊一直處于默默無(wú)聞的狀態(tài)，甚至提起柬埔寨，許多人只聽(tīng)說(shuō)過(guò)吳哥窟，而不知金邊。

金邊的樓市也是不溫不火。

但隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及外資的大量涌入，如今的金邊已經(jīng)是世界投資焦點(diǎn)，樓市也火了起來(lái)。

據(jù)不久前的《全球房?jī)r(jià)指數(shù)》數(shù)據(jù)顯示，2018年全球房?jī)r(jià)漲幅最高的地方不是在中國(guó)，而是在中國(guó)鄰國(guó)——柬埔寨首都金邊。

2018年柬埔寨金邊房?jī)r(jià)躍居全球房?jī)r(jià)漲幅第一，漲幅高達(dá)16.7％。

排名第二、第三位的則是匈牙利的布達(dá)佩斯和中國(guó)西安。

細(xì)究這驚人的數(shù)據(jù)背后，究竟是什么影響了柬埔寨的房?jī)r(jià)？

自2015年起，金邊的商品房房?jī)r(jià)以每年15%的增幅大幅上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了當(dāng)?shù)仄胀ㄈ说馁?gòu)買力，目前金邊市區(qū)樓盤價(jià)格已達(dá)1.3萬(wàn)~2.3萬(wàn)元人民幣/平方米，但普通工薪階層的月薪僅在2000元~4000元人民幣區(qū)間。

 這年頭，投資海外房產(chǎn)才是王道！