很多小伙伴都發(fā)來戶型圖，咨詢戶型好不好。我懂大家想買到好戶型的心情。畢竟賺錢不容易，買到好戶型這錢才花的值。今天，跟大家一起分享戶型常識，助力大家挑選好戶型好房子！

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一：買房界的黃金法則

黃金法則：好房子橫向要寬、縱向要薄，多面朝南

這句話其實(shí)有三重概念，我們一起來分析一下。買房時(shí)，要心中時(shí)刻懷揣著這個(gè)黃金法則，逐項(xiàng)看有沒有滿足要求。

橫向要寬：意味著采光面大，開間進(jìn)深比例合理，這樣整個(gè)客廳寬度舒適，采光好。

縱向要薄：深度不能太深，容易采光差，黑漆漆，整體狹窄，居住感差。

多面朝南：采光和通風(fēng)好，舒適度高。特別是房間采光面，最好是朝南。

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二：看懂戶型圖圖標(biāo)

戶型圖怎么看？還是要從具體的圖標(biāo)和代表的意思來看?？炊旅媪藨粜偷膱D標(biāo)，基本上就掌握了看戶型的80%的知識了。

戶型圖上的圖標(biāo)包括：空調(diào)擺放位置、贈(zèng)送面積、油煙管道、電梯井、指北針、大門、窗戶、落地窗、飄窗、承重墻、活墻、衣柜共計(jì)12項(xiàng)圖標(biāo)。

具體的圖標(biāo)標(biāo)識見下圖：↓↓↓

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三：分析戶型是否方正？

方正的戶型不一定是好戶型，但是好戶型一定是方正的。

房子出現(xiàn)奇奇怪怪的造型或者凹凸角都不滿足好戶型的要求。因?yàn)槿苯腔蛘哂胁灰?guī)則尖銳角，首先面積利用率差，其次給人不舒服的感覺，在風(fēng)水上不算太好。

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（方正戶型）

?（不規(guī)則戶型）

四：開間進(jìn)深要合理

什么叫開間進(jìn)深？開間指的是：空間的寬度；進(jìn)深指的是縱深。

例如開門進(jìn)廳后，寬度小，長度大，這種情況就是典型的開間小，進(jìn)深大的戶型，最明顯的缺陷就是采光差。

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（縱深太長，采光差戶型）

開間進(jìn)深比例：1:1.5最合理，開間（寬度）≥3.5米采光會(huì)更好。進(jìn)深不宜過長，狹長的空間采光差，家具擺放不方便。

?（開間進(jìn)深合理）

五：房子朝向關(guān)系采光通風(fēng)

房子朝向關(guān)系采光和通風(fēng)，最理想的房子朝向是：坐北向南

不同朝向房子的采光情況分析，不同戶型的朝向會(huì)影響到采光和通風(fēng)，大家可以對著表格看自家戶型有沒有這些情況。

不同戶型朝向分析

朝南的房屋采光充足不會(huì)西曬，冬暖夏涼；最完美；

朝北的房屋采光差一年四季沒陽光，容易陰冷；

朝東的房屋采光好早上陽光好；通風(fēng)相對會(huì)差；

朝西的房屋嚴(yán)重西曬夏季暴熱；采光不算差也不算好。

六：室內(nèi)空間分配是否合理

房間面積分配合理，是指每個(gè)空間的比例要平衡，空間不會(huì)過大或者過小。例如客廳過大，廚房過小，這就是戶型分配不合理的表現(xiàn)了。

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最容易出現(xiàn)1：衛(wèi)生間太小，主臥太大。

其實(shí)臥室太大并不實(shí)用，反而洗手間利用率最高，一家大小每日要用很多次，面積大一些會(huì)好用很多。

最容易出現(xiàn)2：廚房太窄，陽臺客廳太大。

客廳重要，但廚房也重要。很多戶型中客廳能跑步，廚房卻轉(zhuǎn)身都難，像這種就是典型的戶型空間分配不合理了?？蛷d一般都是聊天休閑的地方，但廚房要炒菜，功能性強(qiáng)，更需要大一些。

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七：最好選全明戶型

如果不是靠近電梯井，一般戶型都不會(huì)出現(xiàn)暗室。暗室就是沒有采光面，只能靠排氣扇排氣通風(fēng)。這類暗室，采光差，不透氣。

暗衛(wèi)暗廚最常見。一般暗廚已經(jīng)很少了，不過暗衛(wèi)還是比較常見。例如主臥衛(wèi)生間經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)暗衛(wèi)。

全明戶型，就是所有空間都有采光窗戶，這樣無論是通風(fēng)還是采光都會(huì)好很多。沒采光的暗室，長久使用容易昏暗發(fā)霉，容易有異味。

?（全明戶型）

看懂這些，大家應(yīng)該知道買房選戶型怎么挑了嗎？戶型很難有十全十美，自己覺得滿意就好了。價(jià)格、戶型多方面綜合評分，符合自己的想法就可以啦。