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      小區(qū)安裝充電樁是物業(yè)的職責(zé)還是業(yè)委會(huì)的職責(zé)?

       臥龍虎嘯 2019-07-13

      這個(gè)問題看似簡(jiǎn)單,實(shí)際上很專業(yè),小區(qū)安裝充電樁,分為汽車充電樁和電動(dòng)助力車兩種!根據(jù)題主的問題,原則上都屬于業(yè)委會(huì)的職責(zé)!

      第一:汽車充電樁,相關(guān)通知確實(shí)有規(guī)定,新建小區(qū)須要預(yù)留新能源車充電樁位置,老小區(qū)改造須要考慮預(yù)留新能源車位,職責(zé)歸管理方!

      1,業(yè)主購(gòu)買新能源車,廠家會(huì)配送充電樁(部分新能源銷售方還會(huì)協(xié)助購(gòu)買者對(duì)接供電部門改造安裝),如果業(yè)主自己申請(qǐng),應(yīng)該是找業(yè)委會(huì)申請(qǐng),然后再找供電部門申請(qǐng)!

      2,很多小區(qū)沒有業(yè)委會(huì),沒有業(yè)委會(huì)的小區(qū)社會(huì)職能基本上都由物業(yè)公司代行,所以這個(gè)申請(qǐng)就必須通過找物業(yè)公司給你簽字蓋章,然后再到供電部門申請(qǐng)!

      3,既沒有業(yè)委會(huì)也沒有物業(yè)公司的小區(qū),(不少老小區(qū)就是這種情況),業(yè)主就只能找社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng),然后再到供電部門申請(qǐng)!

      當(dāng)然,在現(xiàn)實(shí)中,很多小區(qū)是將物業(yè)管理采用包干制承包給物業(yè)公司,這種情況,業(yè)主要安裝充電樁就必須找物業(yè)公司申請(qǐng)!所以大家應(yīng)該知道一個(gè)合法合規(guī)負(fù)責(zé)任的業(yè)委會(huì)是多么重要了!

      第二:電動(dòng)助力車充電樁的安裝申請(qǐng),這種情況的職責(zé),屬于小區(qū)物業(yè)管理方。

      1,由于近年電動(dòng)助力車充電問題,常有發(fā)生險(xiǎn)情,政府及職能部門十分重視,所以對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理方有專門文件規(guī)定,整改責(zé)任屬于物業(yè)管理方!

      2,電動(dòng)助力車安全充電的管理,目前趨向于集中的智能化充電樁,主要是可以智能斷電,(發(fā)生短路自動(dòng)斷電和電池充電飽和智能斷電),這樣保障小區(qū)的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全,但是一定要選擇正規(guī)廠家充電樁產(chǎn)品!

      綜上所述:無論哪種充電樁的安裝,職責(zé)都是在物業(yè)管理方,只要有業(yè)委會(huì)的小區(qū),物業(yè)管理的權(quán)利機(jī)構(gòu)就屬于業(yè)主大會(huì),其職責(zé)歸業(yè)主大會(huì);業(yè)主大會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)有授權(quán)的,職責(zé)歸業(yè)委會(huì);業(yè)主大會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)授權(quán),業(yè)委會(huì)再對(duì)物業(yè)公司授權(quán)的情況,職責(zé)歸物業(yè)公司;沒有業(yè)委會(huì)也沒有物業(yè)公司的小區(qū),只能由社區(qū)居委會(huì)履行職責(zé)!

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