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    • 企業(yè)取得不動產(chǎn)可以抵扣進項稅額嗎?(看案例?。?/span>

       gzcpalgvwf5dya 2019-07-14

      當納稅人取得不動產(chǎn)時,進項稅額可以抵扣嗎?如何抵扣?今天,我們通過一個小案例,給大家講講取得不動產(chǎn)的進項稅額抵扣問題。

      案例:某企業(yè)在2019年4月1日后購進了一層寫字樓,取得增值稅專用發(fā)票并已認證,金額1000萬元,稅額90萬元。

      政策規(guī)定

      根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號)第五條規(guī)定,“自2019年4月1日起,《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第一條第(四)項第1點、第二條第(一)項第1點停止執(zhí)行,納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額,可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣?!?/p>

      增值稅納稅申報表填寫

      該企業(yè)在辦理2019年當月稅款所屬期納稅申報時,應(yīng)將購入不動產(chǎn)取得的增值稅專用發(fā)票份數(shù),以及專用發(fā)票上注明的金額、稅額填入《增值稅納稅申報表附列資料(二)》第2行“其中:本期認證相符且本期申報抵扣”的對應(yīng)欄次;同時,還需將上述內(nèi)容填入本表第9行“(三)本期用于購建不動產(chǎn)的扣稅憑證”的對應(yīng)欄次。

      如果納稅人在2019年4月1日前購進的不動產(chǎn),尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額該如何抵扣呢?

      納稅人應(yīng)在購進不動產(chǎn)當月稅款所屬期抵扣60%進項稅額,余下40%待抵扣進項稅額,可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。

      注意,只能一次性轉(zhuǎn)入進項稅額進行抵扣,不可以分幾個月進行抵扣。

      END

      來源:北京稅務(wù)

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