作者：住德地產(chǎn)賣房小公舉

無論是對(duì)于剛性需求買房的人來說，還是對(duì)于改善性需求買房的人，或者是有養(yǎng)老需求買房的人，很多人因?yàn)槎际堑谝淮钨I房，所以缺乏買房經(jīng)驗(yàn)以及購房知識(shí)有限，那么在買房這件事上就會(huì)比較糾結(jié)這篇文章就是為了告訴那些比較著急入住房子的人，如果你有這種情況的話，你就應(yīng)該這樣選擇二手房。

【1】裝修好的

首先為什么建議著急入住的人選擇二手房，那是因?yàn)槎址靠梢詫?shí)現(xiàn)即買即住對(duì)比西方來說，西方都是簽訂合同之后要過幾年才能交房而且二手房在市場流通的各種類型都比較多一些，如果我們真的是非常著急入住的話，那么就可以買裝修好的或者是精裝修的二手房，這樣的話，房子是現(xiàn)房而且還是裝修好的，剩下了很多時(shí)間。

【2】產(chǎn)權(quán)清晰

其次再選好房子之后一定要提前調(diào)查一下房東的房屋產(chǎn)權(quán)問題，購買產(chǎn)權(quán)清晰的二手房，因?yàn)槿绻a(chǎn)權(quán)有問題的話就會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間，等前面手續(xù)走完之后，到最后一步過戶的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，根本沒辦法辦理，這樣的話還得重新選房子。

【3】房東無債務(wù)

二手房的辦理手續(xù)還是比較繁瑣的，特別是對(duì)于一些有貸款的房東，也就是說房東是貸款買的房子，那么在辦理手續(xù)時(shí)需要提前減壓環(huán)帶，這個(gè)時(shí)間也是非常浪費(fèi)的，所以我們?cè)谶x擇的時(shí)候可以盡量選擇全款買房的房東，那樣的話就不用走，解壓這一步可以直接辦理過戶手續(xù)。

【4】全款買

買房分為銀行按揭，貸款買房和全款買房，如果走銀行按揭貸款的話，那么流程就會(huì)比較長一些，大概需要2~3個(gè)月的時(shí)間，所以對(duì)于著急住房而有資金充足的人來說，可以選擇全款買房，全款買房，只要資金到位就可以簽完合同立馬過戶，過完戶就能住到房子里。

二手房屬于私人間的交易，所以每一套房子每一個(gè)房東，情況都不一樣，所以對(duì)于一些有特殊需求的，比如說想著急住房的購房者來說，在挑選二手房的時(shí)候可以根據(jù)自己的需求去篩選一些。

 [此文為住德地產(chǎn)原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者“住德地產(chǎn)”。]