智慧園區(qū)是對數(shù)字園區(qū)、創(chuàng)新園區(qū)、知識園區(qū)、生態(tài)園區(qū)理念的整合， 它包含了數(shù)字園區(qū)的技術(shù)架構(gòu)、創(chuàng)新園區(qū)的創(chuàng)造能力、知識園區(qū)的價值觀念與生態(tài)園區(qū)的宜居環(huán)境這四種園區(qū)的特征與功能，最終實現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

智慧園區(qū)包含了全面智能的基礎(chǔ)設(shè)施、充足優(yōu)質(zhì)的人力資源、多元化的投融資體系、智慧高效的園區(qū)管理、體系完善的政策環(huán)境、高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)聚集6種基本要素。

智慧園區(qū)兼具各類園區(qū)的技術(shù)屬性和社會屬性，具有高速智能的聯(lián)通、生態(tài)環(huán)境的宜居、內(nèi)生發(fā)展的實現(xiàn)、不斷涌現(xiàn)的創(chuàng)新、以人為本的文化、與城市功能對接等6方面的特征。

具體來看，其產(chǎn)業(yè)目標(biāo)是實現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，進(jìn)而發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群的范圍經(jīng)濟(jì)性、關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)性、速度經(jīng)濟(jì)性和規(guī)模經(jīng)濟(jì)性；科技目標(biāo)是支持園區(qū)內(nèi)各主體間實現(xiàn)信息即時共享以及技術(shù)交流與合作，推動技術(shù)流、人才流、資金流和信息流等科技創(chuàng)新資源在園區(qū)內(nèi)高效流動，從而將智慧園區(qū)打造成為區(qū)域科技創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；教育目標(biāo)是培養(yǎng)和吸引富有創(chuàng)新精神的高素質(zhì)人才；文化目標(biāo)是營造創(chuàng)新文化氛圍，提高園區(qū)居民人文素養(yǎng)；管理目標(biāo)是構(gòu)建以人為本的合作型治理網(wǎng)絡(luò)體系，使政府、企業(yè)和公眾等各主體共同參與園區(qū)治理；生態(tài)目標(biāo)是營造良好的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會與生態(tài)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一發(fā)展。

智慧園區(qū)是一個生態(tài)系統(tǒng)，存在著物質(zhì)、能量和信息的流動和儲存，園區(qū)中的資源、企業(yè)、環(huán)境之間存在著上下游和相互依存關(guān)系，園區(qū)內(nèi)由此形成一種與自然生態(tài)系統(tǒng)相類似的企業(yè)、人才、科研機(jī)構(gòu)等園區(qū)主體構(gòu)成的生態(tài)鏈架構(gòu)（見圖1）。

圖1 園區(qū)主體構(gòu)成的生態(tài)鏈架構(gòu)

智慧園區(qū)的生態(tài)鏈?zhǔn)怯苫A(chǔ)設(shè)施、企業(yè)、企業(yè)鏈、環(huán)境四類要素構(gòu)成的（見表1）。

• 基礎(chǔ)設(shè)施要素為智慧園區(qū)的日常管理運營提供基礎(chǔ)性支持，是園區(qū)健康運行的基本保障；

• 企業(yè)要素是智慧園區(qū)內(nèi)企業(yè)運行的必備因子，是構(gòu)成智慧園區(qū)生態(tài)鏈的源頭，在基礎(chǔ)設(shè)施要素的支持下，企業(yè)要素中企業(yè)家整合多元化的投融資本、高技術(shù)人才、創(chuàng)新技術(shù)、高校和科研機(jī)構(gòu)等所有要素的力量，使其發(fā)生相互作用，培育或吸引更多的企業(yè)和人才，形成智慧園區(qū)的企業(yè)鏈；

• 企業(yè)鏈中的很多企業(yè)之間有著復(fù)雜的關(guān)系，上下游之間的關(guān)系表現(xiàn)為上游企業(yè)成為下游企業(yè)的供應(yīng)商，共生關(guān)系表現(xiàn)為企業(yè)之間相互依賴、相互促進(jìn)等，共同形成企業(yè)群落；

• 環(huán)境要素是智慧園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)要素與企業(yè)生存與發(fā)展的外在條件，園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施要素、企業(yè)要素以及企業(yè)群落等都受到環(huán)境的影響，相同的要素條件下，不同外在環(huán)境會使企業(yè)生存和發(fā)展的狀況不同，所以環(huán)境要素對于智慧園區(qū)生態(tài)鏈的形成具有重要影響。

表1 智慧園區(qū)的生態(tài)鏈要素