概述：建筑施工業(yè)就是圍繞建筑的設(shè)計(jì)、施工、裝修、管理而展開的行業(yè)，包括建筑業(yè)本身及與之相關(guān)的裝潢、裝修等。

一、簽訂建造合同：

（1）、施工企業(yè)建造合同中的身份：

甲方：指建設(shè)單位（發(fā)包方），是支付工程款的出資單位，工程項(xiàng)目完工后擁有所有權(quán)，是業(yè)主。

乙方：指承包方，即承建商，是進(jìn)行施工的企業(yè)。

（2）、根據(jù)提供材料方不同，合同方式分為：

①清包工方式:指施工方不采購(gòu)建筑工程所需要的材料，或只采購(gòu)輔助材料并收取人工費(fèi)，管理費(fèi)等。

②甲供材方式：指甲方提供全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力，由工程發(fā)包 方自行采購(gòu)的建筑工程。

③包工包料方式：由乙方采購(gòu)材料并提供人工。

（3）營(yíng)改增以后，“業(yè)主”（即甲方）主要分成兩類：

第一類業(yè)主：不能抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅的業(yè)主，是不能抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅的，所以我們最好簽包工包料的合同，這樣購(gòu)料我們可以有13%的抵扣。比如給政府做的工程，辦公大樓、建的學(xué)校、修的公路等；

第二類業(yè)主：可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅的業(yè)主，比如房地產(chǎn)公司、工業(yè)制造企業(yè)等；房地產(chǎn)公司是需要交9%的增值稅，他的成本需要抵扣。

工業(yè)制造企業(yè)，按稅法的規(guī)定，2016年5月1號(hào)以后，自建工程包括辦公樓、廠房等不動(dòng)產(chǎn)里面含的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅，分2年抵扣。第1年抵扣60%，第2年抵扣40%。自2019年4月1日廠房等不動(dòng)產(chǎn)里面含的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅全額抵扣.

因此，這類業(yè)主很有可能跟你簽甲供材合同。

那么第二類業(yè)主，如果他們自己買材料，可以抵扣13%；如果包工包料，我們給他開的發(fā)票則可以抵扣9%。因此，這類業(yè)主很有可能跟你簽甲供材合同。

二、施工前的準(zhǔn)備工作：

2.1施工前的技術(shù)準(zhǔn)備

2.2施工前的物資準(zhǔn)備

2.3施工前的勞動(dòng)組織準(zhǔn)備

2.4施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備

2.5施工外場(chǎng)的準(zhǔn)備

三、施工生產(chǎn)過(guò)程：

此過(guò)程會(huì)投入各種料、工、費(fèi)。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用主要計(jì)入工程施工這個(gè)成本類科目。工程施工下設(shè)兩個(gè)明細(xì)科目：合同成本和合同毛利

篇幅有限，完整版建筑企業(yè)工程項(xiàng)目成本核算的學(xué)習(xí)資料可免費(fèi)領(lǐng)?。?/strong>