出于“喜新厭舊”的心態(tài)，有人會(huì)選擇新房；出于“新的不如舊的好”的心態(tài)，有人會(huì)選擇二手房。但在買(mǎi)二手房時(shí)，房齡也是大家關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，很多人以20年房齡為界限，認(rèn)為房齡一旦超過(guò)這個(gè)數(shù)便沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)的必要，事實(shí)是這樣嗎？房齡超過(guò)20年的“二手房”就不值得買(mǎi)了嗎？業(yè)內(nèi)人士表態(tài)了：擁有下面這5條特征的二手房，哪怕是房齡超過(guò)20年，也是在非常具有上升空間的。

一、可以上名校

在買(mǎi)房的過(guò)程中，相信廣大購(gòu)房者都是很看重房屋產(chǎn)權(quán)年限，可是為什么還是有人會(huì)老破舊的二手房呢？其實(shí)，選擇不少購(gòu)房者之所以買(mǎi)老舊二手房，就是為了讓孩子上名校，但是，隨著城市規(guī)劃的不斷推進(jìn)以及校區(qū)的重新劃分，好多二手房雖然靠近名校，卻無(wú)法上名校。

因此，如果你看中的二手房是能夠讓你家孩子上名校的話(huà)，那么是房齡超過(guò)20年的“二手房”也無(wú)所謂，這樣的房子不管怎樣，都是市場(chǎng)上的熱門(mén)地段。建議，大家在房齡超過(guò)20年的“二手房”時(shí)，一定要到當(dāng)?shù)氐牟块T(mén)進(jìn)行確認(rèn)是否可以上名校。

二、地段要好

買(mǎi)房，其實(shí)最主要的就是看地段，如果“二手房”雖擁有超過(guò)20年的房齡，但在地段卻處非常優(yōu)越的話(huà)，那么就值得購(gòu)買(mǎi)了?？偠灾?，在買(mǎi)房齡超過(guò)20年的“二手房”時(shí)，一定要選擇一個(gè)好地段，這樣你的房子才不至于貶值。

三、價(jià)格很誘人

一般來(lái)說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)年限通常都是從開(kāi)發(fā)商拿土地那天算起的，也就是說(shuō)，房齡超過(guò)20年的“二手房”的剩余產(chǎn)權(quán)年限都比較短，一旦重新續(xù)期，恐怕會(huì)有很多麻煩，因此房齡超過(guò)20年的“二手房”的價(jià)格往往低于同地段的新房。

四、上升空間較大

其實(shí)，哪怕是剛需買(mǎi)房，也是需要看房子價(jià)值的，畢竟誰(shuí)也不愿自己的房子買(mǎi)完后就貶值了?？偠灾?，買(mǎi)房就是買(mǎi)預(yù)期，即房子不僅要能夠保值增價(jià)，更要能夠快速變現(xiàn)，因此在買(mǎi)房齡超過(guò)20年的“二手房”時(shí)，也一定要注意房子的上升空間。

五、物業(yè)服務(wù)合格

在看房時(shí)，不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這樣的一個(gè)現(xiàn)象：一般來(lái)說(shuō)，越是老舊的小區(qū)，其環(huán)境往往就會(huì)越差，這就需要物業(yè)盡心盡力維護(hù)小區(qū)環(huán)境。因此，在買(mǎi)房齡超過(guò)20年的“二手房”時(shí)，一定要注意物業(yè)服務(wù)，如果物業(yè)服務(wù)不合格，或者很差勁，那么你還是放棄吧。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在許多購(gòu)房者的眼里，房齡超過(guò)20年的“二手房”簡(jiǎn)直就是打死不能購(gòu)買(mǎi)系列，但是，如果你真的是如此想的話(huà)，那么就要打臉了，因?yàn)闃I(yè)內(nèi)人士表態(tài)了：房齡超過(guò)20年的“二手房”可以買(mǎi)，尤其是具備上面這5條特征的老舊二手房。