前言

INTRODUCTION

掌握趨勢才能贏得未來

決戰(zhàn)商界首先破局商業(yè)模式

下一輪商業(yè)模式首當(dāng)其沖當(dāng)是圈層社交

其次是私域電商 再次是會員制

簡單理解就是：社群經(jīng)濟、社交電商&粉絲經(jīng)濟

這不是美編說的也不是吳曉波拍腦袋說的

而是當(dāng)下商界經(jīng)驗之談

阿那亞和馬寅是懂的 社群經(jīng)濟狂熱到世人皆知

深圳也有一家在努力兌現(xiàn) 只是不曾對外吭聲

作為新藝術(shù)生活的推行者 全球奢侈地產(chǎn)走近深探 

發(fā)現(xiàn)：有趣的靈魂其實未必需要萬里挑一 

一旦物理和心理的空間與人發(fā)生文化的共鳴 人人都可以有趣

只是這樣的空間談何容易……

      上周末，美編與友訪冊之丘，就是那個臺灣人林憲政（臺灣實踐大學(xué)講師）、陳亨寰（臺灣中生代設(shè)計師）設(shè)計的有2萬書冊的地方，邂逅寶能城一帥哥，聊到有一位騰訊IT高手“免費”給業(yè)主的孩子上編程課，注意：免費。連續(xù)三個月，每個周末2小時課程，3個月后孩子可以自己完成“蛇”的游戲。當(dāng)即溝通家娃，孩子糾正說“老師說的是貪吃蛇吧？可以學(xué)一下啊。”這可能是這么多年來“手機游戲”以外，最快獲得他“通過”的興趣學(xué)習(xí)。

       細聊，寶能城花園的社群活躍度其實非常之高，只是低調(diào)到塵埃里。

•  2年前就有讀書會，每半個月都有來自諸如“深圳讀書會”的分享；

• 1年前6月24日又有了微馬隊，每周一次集體行動，還曾經(jīng)與清華大學(xué)共舞；

• 今年有音樂社，如今每周末都有老師親自指導(dǎo)的吉他全齡學(xué)習(xí)；

• 不定期有“業(yè)主分享會”

  …關(guān)鍵數(shù)據(jù)：60%的已經(jīng)入駐的業(yè)主都是研究生以上的學(xué)歷！顯然：以經(jīng)驗談，寶城城花園目前是“綜合學(xué)歷最高”的商品房豪宅。多有來自西麗大學(xué)城18所高等院校的塔尖師資家庭?？胺Q“高等學(xué)霸社區(qū)”。

無論深圳如何紛擾：全球創(chuàng)新城市也好、粵港澳大灣區(qū)大發(fā)展也好，寶能城都能保持依然“歲月靜好”，優(yōu)雅前行。很大程度應(yīng)該得益于高學(xué)歷、高見識的天賦優(yōu)雅與業(yè)主們自發(fā)組建的社群美好承載。以及精神寄托地——“冊之丘”閱讀X藝術(shù)X運動X親子帶來的綜合社區(qū)的人格魅力。

阿那亞“孤獨的教堂、孤獨的咖啡、孤獨的圖書館”相當(dāng)轟動，社區(qū)擁有60多個業(yè)主自發(fā)組織的社群，按照興趣獨立成社團化發(fā)展。社群經(jīng)濟被馬寅活生生演繹成了“中國新物種”，加上藝術(shù)設(shè)計師們的助力，阿那亞烏托邦的世界場景感躍然網(wǎng)上，令世人癡迷。馬寅的確是一個“有思想的情懷高手、網(wǎng)絡(luò)高手”，前面是基礎(chǔ)，后者是結(jié)果或者說手段。

全文除了這張圖，其他都來自冊之丘or寶能城花園

與阿那亞同一時期南北共舞的，就是深圳的“冊之丘”：2015年投入使用也曾轟動一時，這應(yīng)該是深圳首個將社區(qū)空間文化藝術(shù)化打造的典型。只是深圳人太“癡迷”發(fā)展經(jīng)濟，開發(fā)商也“懶于路演”，社群豐富如斯&業(yè)主學(xué)識高度如斯卻罕見如阿那亞那般外溢傳播，連業(yè)界都0傳說。低調(diào)、富足有內(nèi)涵，像極了深圳的普遍發(fā)展現(xiàn)象：默默自我錘煉自我賺到，不屑于過多張揚，外表風(fēng)平浪靜內(nèi)部風(fēng)起云涌，嗨得不亦樂乎。

再來看看“冊之丘”。約4000平米，照顧到各年齡段的表達。 2250平方米書吧+250平方米休閑區(qū)+80平方米咖啡館+120平方米展示美學(xué)館+260平方米展覽空間+150平方米兒童館+240平方米屋頂花園，讀書成為貫穿空間的主線。這就是濃縮版的誠品書店。

于丘之頂，閱心之巔。 “冊”古代稱編串好的竹簡。與書不同，它更系統(tǒng)的被編排。 而“丘”，與山不同。沒有那么有石而高。我們希望每一位來到此處的朋友，都能更輕松的閱讀，享受生活的美好?！?/span>  ——臺灣設(shè)計師 陳亨寰/林憲政

深圳包括中國甚至世界很大“設(shè)計問題”是：設(shè)計初心于后期往往容易“變味”。4年過去了，冊之丘不忘初心，至今，花開富貴，高學(xué)歷高智商高情商業(yè)主創(chuàng)建了甚至自帶“班委”的社群機制，成立了：雙周讀書會、周度微馬會、周度音樂社以及不定期業(yè)主分享會為主的社群組織。

業(yè)主分享會 重構(gòu)人與人的親密

Good coffee to friends and taste, good opportunity will and friends.

比如剛才提到的Will，騰訊高級工程師，7年頂尖IT公司工作經(jīng)驗，豐富的項目經(jīng)驗及開闊的科技視野，有過億的用戶產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)歷。他主動承擔(dān)起了給鄰里孩子上Python編程課的責(zé)任，一絲不茍至今。課前在社群里有軟件下載和備課提醒，孩子們提前做好準(zhǔn)備；上課時挨個指教確保一個不漏。據(jù)說，還將舉辦二期，也是免費教學(xué)。社群社區(qū)之魅，莫過于：生活在一個院子里，你的孩子就是我的孩子，我的知識就是你孩子的知識寶藏。老師和朋友遍天下，1+1永遠大于2。孟母若當(dāng)下，當(dāng)擁至。

如果說阿那亞的社群是溫暖的、去物質(zhì)平等的、生活情趣的、成人的天堂，冊之丘的社群則還增加了兩樣靈魂的力量：孩子們的、寓教于樂的。

? 一個10歲的孩子創(chuàng)造出來的游戲，《Gunman Taco Truck》

 “當(dāng)我們欣喜的住進或者換到大城市里的房子里時，不過是一個又一個面積大小不同的盒子里，一樣的孤獨，一樣的焦慮?！叭绾沃匦陆鈽?gòu)鄰里關(guān)系，拉近人與人之間的親密與友好，打開人與人的心扉獲得自由交流的語境，讓歲月溫柔以待，過成詩一般的愜意生活，讓孩子們獲得互助友愛共進的溫度時光。這不是神話，這是精神需求和鄰里人性需求被重新喚醒的必然理想人居境界。而寶能城的業(yè)主愿意“脫下富者面具”“站出來分享”，才有了如今業(yè)主分享會的社群榮光。

這樣的業(yè)主分享會不定期有之。業(yè)主自發(fā)、KOL有感染力和奉獻精神，三則缺一不可。

音樂社 沒有銅錢崇拜的本真語言

Music is a higher revelation than all wisdom and philosophy.

每周一次的音樂社，現(xiàn)在是冊之丘的重磅，最受歡迎的藝術(shù)活動。得益于結(jié)構(gòu)體系的完善性，也是開發(fā)持續(xù)投入費用運營的一類社區(qū)藝術(shù)活動。

有專業(yè)的導(dǎo)師

線下線上同步教學(xué)

定時上課周六3:00-5:00pm

日常也可以補課

建立班委構(gòu)架

需要交作業(yè)

玩音樂，寶能城業(yè)主是真的認真的。你可以不懂音樂，但必須尊重和學(xué)會至少一門樂器。你可以不是藝術(shù)家，但你必須有一個藝術(shù)的家。（高曉松語錄）這一期的音樂社長，各位感受一下其上課魅力：

音樂社長：王疌驁，負責(zé)社群課程的開發(fā)、調(diào)整、輸出、日常指導(dǎo)。畢業(yè)于沈陽音樂學(xué)院，雅馬哈課程認證教師、深職院外聘鋼琴/吉它教師，ajw音樂發(fā)起人之一。自幼學(xué)習(xí)樂器，擅長于鋼琴、吉他、雙排鍵、電子琴 、貝斯、尤克里里等樂器及音樂教學(xué)，參與大涼山久鐵洛古鄉(xiāng)音樂課公益支教。正能量的年輕代表。

學(xué)生上至耋耄，下至孩童，“音樂無國界”，誰都可以生而優(yōu)雅。沒有音樂，生命是一種遺憾；沒有愛心，生命是一種多余。如何愛心？如果愛是一種力量，那音樂就是一種動力。音樂是比一切智慧、一切哲學(xué)更高的啟示，讓人更愛心而寧靜致遠。寶能很懂，也在不斷的引領(lǐng)。

讀書會  庶而富之富而教之 

Learning without thinking is useless, thinking without learning is perilous.

 “庶而富之，富而教之”，《老子》千年教導(dǎo)，至今冊之丘謹遵。如果說阿那亞像極了一個看遍世界回歸自然本真的風(fēng)度生活家，享受出世；冊之丘更像一個講究系統(tǒng)的偏理性的氣質(zhì)教授，倡導(dǎo)入世。

讀書會是冊之丘社群“最老”的組織，天文地理、物理化、人文歷史藝術(shù)……種類豐富并不斷增加，時不時“千本好書”推薦，至今冊之丘已經(jīng)有超過2萬冊的藏書。業(yè)主只需要辦卡即自由閱讀。

周末外來訪客到此，當(dāng)發(fā)現(xiàn)書吧安靜而人丁興旺。陳設(shè)也非常的講究。

社區(qū)家長們60%以上擁有研究生學(xué)歷，重視教育，重視骨子里的讀書。電力工程師、大學(xué)老師、建筑師、退休老干部、藝術(shù)家等業(yè)主們將“學(xué)習(xí)是一種人生狀態(tài) 也是一件終生的事情”思想滲透到自己的行動中，也影響著下一代。

微馬跑 塑造健康的靈魂

Good health is always young.

這個社群緣起于去年6月24日，第二屆微馬在深圳大學(xué)城如期舉行，寶能城與清華大學(xué)互動，美好生活一起燃。從此，微馬行動每周都不落下。

 跑步能堅持也受益于環(huán)境的賦予。寶能城冊之丘比鄰大學(xué)城豐富的體育設(shè)備和寬闊場地，還可以就近奔跑于4000萬立方米西麗湖畔、漫步近1.5萬畝塘朗山郊野公園，約13.7平方公里大沙河生態(tài)長廊景觀帶適合拉練，閑來也可就近打高爾夫球。They say you can't run away from your troubles. I say that you can.環(huán)境造就人和習(xí)慣。誠然。

比爾蓋茨馬云們習(xí)慣：經(jīng)常閱讀、堅持鍛煉、結(jié)識成功人士、堅持早起、培養(yǎng)孩子。也許，你再忙，也要堅持四項以上。

高智家庭的孩子依然是高智，因為高智家庭更注重培養(yǎng)孩子獨立，而不是享受父輩的榮耀。74%的高智家庭會教會孩子培養(yǎng)好習(xí)慣，63%的高智家庭會鼓勵孩子每個月至少閱讀2本以上圖書。冊之丘的溫度社群結(jié)構(gòu)體系成就寶能城花園的獨特人格，豐富其近百萬人文智慧綜合體內(nèi)涵。值得行業(yè)借鑒研究。

概覽設(shè)計案：中國深圳“冊之丘”

地點：中國 深圳 西麗寶能城花園

設(shè)計：上海大勻國際空間設(shè)計 

主理設(shè)計師：林憲政（臺灣實踐大學(xué)講師）

                   陳亨寰（臺灣中生代設(shè)計師）

面積：4000㎡

讀點：2250平方米書吧。合計2萬冊。

聞墨：250平方米休閑區(qū)

味道：80平方米咖啡館

匠心：120平方米展示美學(xué)館

行走：260平方米展覽空間

繽紛：150平方米兒童館

享受：240平方米屋頂花園

有意思的是，冊之丘的人文豐富性延伸到整個社區(qū)，每棟樓、入戶大堂有不同的藝術(shù)介入，比如有植物博物館、也擺放有書籍和沙發(fā)，還在架空層設(shè)有人物禮堂、伴學(xué)堂等，讓交流、閱讀和藝術(shù)欣賞成為一種習(xí)慣。寶能應(yīng)該是深圳新藝術(shù)生活推行者先行典范，而且是入世的典型，而阿那亞是出世的典型。

題外話：

深圳也有一些優(yōu)秀的“物業(yè)管理”和“管家服務(wù)”，而且有些社區(qū)還有頂級的業(yè)主私人會所，但多局限于“管家—業(yè)主”之間的關(guān)系鏈接，“業(yè)主—業(yè)主”之間的興趣愛好鏈接并不豐富或者說并不活躍。“管家—業(yè)主—業(yè)主”三足鼎立的關(guān)系一定比“管家—業(yè)主”兩足站立的關(guān)系更穩(wěn)更靠譜，也一定更溫情：大人與孩子、孩子與孩子都是認識的，溫暖的。也就是說：能讓業(yè)主自己聚合發(fā)聲并產(chǎn)生大能量的，才叫“社群經(jīng)濟”，否則只能叫“會所經(jīng)濟”——管家召集時方聚會，會所里點點頭你好，小區(qū)里低頭誰是誰。顯然目前寶能城比深圳多數(shù)15萬+的超級豪宅更能兌現(xiàn)“自然優(yōu)雅”的業(yè)主語境。社群做得好就是好，得承認。也值得行業(yè)和有理想的業(yè)主社群借鑒學(xué)習(xí)。