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近期，小編經(jīng)常聽到這樣的咨詢：夫妻在離婚協(xié)議中約定將雙方共同共有的房產(chǎn)歸子女所有，離婚后，基于各種原因，房產(chǎn)并未實(shí)際過戶到子女名下。那么，在辦理房屋過戶手續(xù)前，夫或妻任何一方是否有權(quán)撤銷贈(zèng)與，要求將原房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)重新進(jìn)行分割呢？下面我們結(jié)合案例，進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。 1 張男與李女于2013年6月登記結(jié)婚。2015年，育有一子。2018年12月，雙方因感情不和協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定如下： “一、男女雙方自愿解除婚姻關(guān)系。 二、婚生子由李女撫養(yǎng)，隨同女方生活。男方每月10日支付兒子撫養(yǎng)費(fèi)2500元。 三、夫妻共同所有的位于北京市某區(qū)的房屋所有權(quán)歸兒子所有，剩余貸款由男方償還，與女方無關(guān)。待男方將房屋貸款付清后，房屋所有權(quán)登記到兒子名下。 四、本協(xié)議書為雙方自愿簽訂，雙方均具有完全民事行為能力，完全同意本協(xié)議書以上各條款內(nèi)容，亦無其他不同意見。” 雙方辦理離婚手續(xù)后，因張男多次怠于支付兒子的撫養(yǎng)費(fèi)，導(dǎo)致李女對(duì)張男失去信任。李女認(rèn)為張男連幾千元的撫養(yǎng)費(fèi)都不支付，將來也不會(huì)按照離婚協(xié)議約定的內(nèi)容將房屋登記在孩子名下。無奈，雙方已經(jīng)辦理完離婚手續(xù)，如果張男真的反悔了，要求撤銷對(duì)孩子的贈(zèng)與，那么日后孩子將無法取得房屋的所有權(quán)，不僅如此，自己也將是竹籃打水一場(chǎng)空。思前想后，李女決定主動(dòng)出擊將張男告上法庭，要求撤銷離婚協(xié)議中第三項(xiàng)的內(nèi)容，將房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。 庭審中，李女表示雖然在張男和李女的離婚協(xié)議中約定該房產(chǎn)歸雙方之子所有，但房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更應(yīng)以登記才能有效。現(xiàn)該贈(zèng)與行為尚未發(fā)生，該房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因雙方在離婚時(shí)未作分割，因此，請(qǐng)求法院按照離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛進(jìn)行依法分割。 張男辯稱：其之所以同意離婚后自己?jiǎn)为?dú)承擔(dān)夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同的貸款就是因?yàn)殡p方達(dá)成一致意見將房產(chǎn)歸兒子所有，離婚本就對(duì)孩子有一定的沖擊，該贈(zèng)與行為是各方權(quán)益的平衡。因此，不同意李女的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求李女履行離婚協(xié)議書的內(nèi)容，房屋的所有權(quán)歸雙方之子所有。 最終，一審法院作出判決：駁回李女的訴訟請(qǐng)求。宣判后，李女提起上訴，二審法院判決：駁回上訴，維持原判。 1 為什么法院沒有支持李女撤銷贈(zèng)與的訴求呢？實(shí)際上，這取決于張男和李女關(guān)于離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款是否可以適用《中華人民共和國合同法》第186條關(guān)于任意撤銷贈(zèng)與的規(guī)定。 一般來講，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷贈(zèng)與的，依據(jù)為我國《合同法》186條第1款之規(guī)定，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。可是本案之贈(zèng)與行為并不屬于不可撤銷的法定情形，為什么李女也不能撤銷贈(zèng)與呢？ 這就要從離婚協(xié)議的性質(zhì)講起，實(shí)際上，張男與李女簽訂的《離婚協(xié)議書》兼具人身和財(cái)產(chǎn)的雙重屬性，應(yīng)區(qū)別于單純的贈(zèng)與合同。協(xié)議中關(guān)于張男和李女將房產(chǎn)贈(zèng)與給雙方之子的條款，是以離婚為前提條件的附條件的贈(zèng)與行為。此時(shí)，在離婚協(xié)議中，該贈(zèng)與條款系離婚協(xié)議的一部分，與解除婚姻關(guān)系，子女撫養(yǎng)，共同財(cái)產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償、離婚損害賠償?shù)葪l款共同組成完整的離婚協(xié)議，各條款內(nèi)容互為前提、互為結(jié)果，構(gòu)成了一個(gè)整體，是“一攬子”的解決婚姻關(guān)系問題的方案，不能將其中某一條款與其他條款割裂開。而根據(jù)我國《合同法》第2條之規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、組織、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！?/span>因此，離婚協(xié)議中將夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款，是具有身份關(guān)系的協(xié)議，李女請(qǐng)求撤銷該贈(zèng)與條款，不適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，亦不適用《合同法》中關(guān)于任意撤銷贈(zèng)與的規(guī)定，而應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第九條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求?！?/span> 結(jié)合本案，張男和李女在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由二人共同共有。二人均不單獨(dú)享有對(duì)訴爭(zhēng)房屋處分的權(quán)利，處分該房屋需雙方意思表示一致。且雙方在離婚時(shí)已經(jīng)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分達(dá)成合意，自愿將房屋贈(zèng)與雙方之子，該意思表示真實(shí)有效，內(nèi)容沒有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均應(yīng)自覺按協(xié)議履行。因此，李女所述該贈(zèng)與行為尚未發(fā)生，房屋仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主張不能被采信。同時(shí)，李女要求撤銷《離婚協(xié)議書》中將共有房產(chǎn)贈(zèng)與兒子的條款，是因?yàn)閾?dān)心張男不履行離婚協(xié)議的內(nèi)容，該理由亦不是撤銷離婚協(xié)議的法定條件。鑒于李女未能舉證證實(shí)訂立《離婚協(xié)議書》時(shí)對(duì)方存在欺詐、脅迫等情形，人民法院依法駁回李女的訴訟請(qǐng)求。實(shí)際上，在婚姻關(guān)系已經(jīng)解除且不可逆的情況下如果允許當(dāng)事人對(duì)于財(cái)產(chǎn)部分反悔將助長先離婚再惡意占有財(cái)產(chǎn)之有違誠實(shí)信用的行為，也不利于保護(hù)未成年子女的權(quán)益。因此，在離婚后一方欲根據(jù)《合同法》第186條之規(guī)定單方撤銷贈(zèng)與時(shí)不予支持。 專注于婚姻家事、財(cái)富傳承法律事務(wù) |
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