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方興659號(hào)應(yīng)收賬款債權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃第六期 基本信息 發(fā)行機(jī)構(gòu)：國(guó)通信托 發(fā)行時(shí)間：2019-08-07至 發(fā)行規(guī)模：至9059萬元 產(chǎn)品期限：24月 投資門檻：100萬 預(yù)期收益：8.2至8.5% 投資方式：權(quán)益投資 投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)
資金運(yùn)用 受讓”瀚瑞控股“對(duì)鎮(zhèn)江新區(qū)保障房建設(shè)發(fā)展有限公司享有的2.5億元的應(yīng)收賬款債權(quán)。
風(fēng)險(xiǎn)控制 鎮(zhèn)江交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司(主體AA+,債券AA)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 富榮158號(hào)太原恒大金碧天下項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃4期-1 基本信息 發(fā)行機(jī)構(gòu)：外貿(mào)信托 發(fā)行時(shí)間：2019-08-08至 2019-08-14 發(fā)行規(guī)模：至16000萬元 產(chǎn)品期限：24月 投資門檻：100萬 預(yù)期收益：7.9至8.6% 投資方式：信托貸款 投資領(lǐng)域：房地產(chǎn)
資金運(yùn)用 信托資金用于向太原恒彬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放信托貸款，用于其開發(fā)的太原金碧天下項(xiàng)目的首期開發(fā)建設(shè)。
風(fēng)險(xiǎn)控制 1、土地抵押:太原恒林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將持有的位于山西省太原市彭村的部分城改土地為信托貸款提供后置抵押擔(dān)保，住宅抵押率不超過60%，商業(yè)抵押率不超過50%，各期信托貸款第一批次放款起3個(gè)月內(nèi)為我司辦理第一順位抵押:
2、保證擔(dān)保:恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
3、股權(quán)階段性質(zhì)押:全部土地為我司辦理完抵押前，太原恒林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)為本次信托貸款本總提供質(zhì)押擔(dān)保，印鑒及證照進(jìn)行共管。
4、階段性差額補(bǔ)足:全部土地為我可辦理完抵押前，太原恒林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供差額補(bǔ)足。
5、資金監(jiān)管:對(duì)貸款資金和抵押物銷售回款進(jìn)行監(jiān)管；
6、資金歸集:針對(duì)抵押地塊我可向抵押人出月同意預(yù)售的后，動(dòng)態(tài)抵押奉不能超過57%，借款人可選擇歸集資金、置換抵押物、提前歸還信托貸款(需滿足提前還款要求)保證動(dòng)態(tài)抵押率。
魯北集團(tuán)信托貸款集合資金信托計(jì)劃（第四期）基本信息 發(fā)行機(jī)構(gòu)：華融信托 發(fā)行時(shí)間：2019-08-08至 發(fā)行規(guī)模：至13010萬元 產(chǎn)品期限：24月 投資門檻：300萬 預(yù)期收益：8.8至9.2% 投資方式：信托貸款 投資領(lǐng)域：工商企業(yè)
資金運(yùn)用 信托資金用于山東魯北企業(yè)集團(tuán)總公司補(bǔ)充流動(dòng)資金。
風(fēng)險(xiǎn)控制 （1）魯北集團(tuán)提供廠區(qū)內(nèi)三宗約5900畝工業(yè)用地抵押。
（2）約30%大唐魯北發(fā)電有限責(zé)任公司股權(quán)質(zhì)押。
（3）開設(shè)監(jiān)管賬戶對(duì)信托資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，以確保用于約定用途。
基本信息 發(fā)行機(jī)構(gòu)：XX信托 發(fā)行時(shí)間：2019-08-08至 發(fā)行規(guī)模：至30000萬元 產(chǎn)品期限：24月 投資門檻：100萬
預(yù)期收益：8.6至8.9% 投資方式：權(quán)益投資 投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)
資金運(yùn)用 受讓鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)科創(chuàng)建設(shè)有限公司持有的鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)城建投資有限公司（87.7%）股權(quán)對(duì)應(yīng)的收益權(quán)；鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)科創(chuàng)建設(shè)有限公司將獲得的股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。
風(fēng)險(xiǎn)控制 1、鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)建設(shè)投資有限公司（外部評(píng)級(jí)AA）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保（簡(jiǎn)稱“丹徒建投”）；
2、鎮(zhèn)江國(guó)有投資控股集團(tuán)有限公司（評(píng)級(jí)AA+）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保（簡(jiǎn)稱“鎮(zhèn)江國(guó)控”）；
3、評(píng)估價(jià)值3.83億的住宅土地抵押，抵押率約78%。 融景10號(hào)中持南資環(huán)保并購貸款集合資金信托計(jì)劃（一期） 基本信息 發(fā)行機(jī)構(gòu)：外貿(mào)信托 發(fā)行時(shí)間：2019-08-08至 發(fā)行規(guī)模：至8000萬元 產(chǎn)品期限：12月 投資門檻：100萬元 預(yù)期收益：7至7.5% 投資方式：信托貸款 投資領(lǐng)域：工商企業(yè)
資金運(yùn)用 信托財(cái)產(chǎn)用于向中持水務(wù)股份有限公司發(fā)放貸款，用于置換借款人收購江蘇南資環(huán)?？萍加邢薰竟蓹?quán)所產(chǎn)生的不超過60%的并購價(jià)款。
風(fēng)險(xiǎn)控制 1、項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押：中持股份將焦作中持水務(wù)有限公司和滄州中持環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)有限公司100%股權(quán)為信托貸款提供質(zhì)押擔(dān)保；
2、控股股東保證擔(dān)保：中持股份的控股股東中持（北京）環(huán)保發(fā)展有限公司為信托貸款本息提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
3、個(gè)人保證擔(dān)保：中持股份實(shí)際控制人許國(guó)棟及其配偶為信托貸款本息提供個(gè)人連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 發(fā)行機(jī)構(gòu)：華信信托 發(fā)行時(shí)間：2019-08-08至 發(fā)行規(guī)模：5000至萬元 產(chǎn)品期限：12月 投資門檻：100萬 預(yù)期收益：7.1至7.6% 投資方式：信托貸款 投資領(lǐng)域：金融
資金運(yùn)用 1、受托人將信托資金以股權(quán)投資、權(quán)益投資、貸款、權(quán)益融資或其他債權(quán)等單一或組合方式運(yùn)用于經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、具有較好成長(zhǎng)性、收益穩(wěn)定的企業(yè)或項(xiàng)目。
2、受托人將信托資金投資于證券公司資產(chǎn)管理計(jì)劃、商業(yè)銀行理財(cái)計(jì)劃、資金信托及銀行存款等金融產(chǎn)品。
3、按照《信托業(yè)保障基金管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，受托人將信托資金金額的1%用于認(rèn)購信托業(yè)保障基金，認(rèn)購保障基金作為本信托項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)投資組合的一部分。
風(fēng)險(xiǎn)控制 1、對(duì)于以股權(quán)投資方式運(yùn)用的，受托人通過信托持股方式實(shí)現(xiàn)對(duì)被投資人的監(jiān)督，有效實(shí)施項(xiàng)目管理。
2、對(duì)于以權(quán)益投資方式運(yùn)用的，受托人選取優(yōu)質(zhì)、易于變現(xiàn)且具備增值潛力的項(xiàng)目進(jìn)行權(quán)益投資，對(duì)權(quán)益進(jìn)行專項(xiàng)管理，監(jiān)督權(quán)益的實(shí)現(xiàn)與增值。
3、對(duì)于以貸款或權(quán)益融資方式運(yùn)用的，受托人選取信譽(yù)良好、具備還款能力的主體作為借款人/債務(wù)人，并可根據(jù)項(xiàng)目情況有權(quán)選擇具有代為清償債務(wù)能力的保證人提供保證擔(dān)?；蛴蓳?dān)保人提供抵押、質(zhì)押擔(dān)保等。
4、對(duì)于以投資金融產(chǎn)品等方式運(yùn)用的，受托人選取低風(fēng)險(xiǎn)高流動(dòng)性的金融產(chǎn)品。
5、對(duì)于以認(rèn)購信托業(yè)保障基金的方式運(yùn)用的，受托人遵守《信托業(yè)保障基金管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行認(rèn)購。
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