一度擴張到貴陽主城區(qū)，豪氣圈地上千畝，請范冰冰高調為貴陽項目站臺，卻又鎩羽而歸。2019年5月，“重慶門業(yè)大王”之一，大川控股（集團）有限公司（下稱：大川集團），旗下地產板塊接到了同意破產重整的法院公告。

公告稱，大川僅地產系，負債就是35.3億，大川，由此迎來它的至暗時刻。大川這個名字，在重慶市場上，曾經比龍湖和金科更有資歷、更響亮。

可惜地產只相信實力，不相信資歷。

誰是大川？

大川的董事長是張宏，21年前，這個名字比吳亞軍、黃紅云更響亮，也更有實力。彼時，吳黃二人剛起步，而張宏已經深耕大川防盜門10年。

在其集團官網上，大川集團對發(fā)展歷史的介紹是：1988年，門業(yè)制造企業(yè)大川防盜門廠問世，作為國內首批防盜門制造廠家，引領大眾消費觀念，從普通門，過渡到防盜門，并開始涉足房地產開發(fā)。

張宏對自己集團公司的規(guī)劃為：集團公司下面，有8個子公司、子公司大川房地產又下屬10個孫公司。投資城市包括重慶、四川、貴陽、北京、?？?，產業(yè)涉及門業(yè)、木業(yè)、地產、建材、商貿等。

2013年，張宏旗下的貴陽大川白金城開盤，還請來了李治廷和范冰冰。

這是大川的高光時刻。

四川、貴陽、北京、?？凇瓟U張一時爽，一直擴張資金鏈一直不爽。

2013年，大川開始借債度日，2015年年底，蓋子捂不住了，2017年，已經是債務纏身訴訟滿天飛，2019年，直接崩盤。

至暗時刻

5月17日，重慶大川集團投資有限公司（下稱：大川投資）以其不能清償到期債務，且明顯缺乏清償能力為由，向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院申請破產重整。

大川投資，是“大川系”旗下子公司之一。

《破產公告》里稱，

現主要財產為位于重慶市沙坪壩區(qū)的“大川國際建材城項目”，該項目總占地面積699.6畝，主要由20棟基材區(qū)、15棟鋼結構石材區(qū)、2棟專業(yè)市場、4棟配套用房（辦公、宿舍）等共計41棟建筑組成，可售貨值逾36億元。

對外負債35.3億余元，長時間無資金清償相應債務。

圖：重慶西部物流園大川建材物流城一期

來源：長城資產包說明

在此之前，大川的數個住宅項目，百病纏身。

一則公開資料暴露了大川集團的窘境——

大川集團主要精力放在應對銀行、小貸、民間借貸等債務糾紛，對外招商不達預期，租金收入勉強維持企業(yè)日常開支。

同時由于拖欠員工工資、社保等情況，不斷有人員離職，企業(yè)管理逐漸松散，公司勉強維持經營。

（來源：中國長城重慶分公司《重慶大川投資集團有限公司債權資產》）

哪些踩雷？誰來托底？

踩雷大川的，主要是金融機構（銀行、小貸）和民間高利貸借貸者，其中比較典型的銀行，包括9家。

分別是交通銀行股份有限公司重慶江北支行、中國光大銀行股份有限公司、中信銀行股份有限公司重慶分行、重慶大渡口融興村鎮(zhèn)銀行、廣東南粵銀行股份有限公司重慶分行、漢口銀行股份有限公司重慶分行、廣安恒豐村鎮(zhèn)銀行濱河路支行、東亞銀行（中國）有限公司重慶分行、廈門國際銀行股份有限公司廈門分行等。

小額貸款公司至少包括4家。

重慶市渝北區(qū)匯正小額貸款有限責任公司、重慶市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)大順小額貸款有限公司、重慶市南岸區(qū)徽商小額貸款有限公司、重慶市沙坪壩區(qū)新世紀小額貸款股份有限公司等。

踩雷的還有資產公司，6年來，本金3個多億，利息也是3個多億。

2013年3月6日，長城資產收購重慶大川集團投資有限公司50001.75萬元債權。

根據《債務重組協(xié)議》約定：債務重組期限5年，從2013年3月5日至2018年3月4日止，利率15%/年，按季收息。截至2019年3月31日，累計已經收取利息及罰息14427.18萬元，債權本金余額37400萬元，利息、罰息、違約金等34448.5萬元，債權合計71848.5萬元。（來源：中國長城重慶分公司《重慶大川投資集團有限公司債權資產》）

那么，又是誰在托底？政府部門則在積極托底。

一是貴陽市政府。

貴陽的大川.白金城，托底的是貴陽市政府。

2016年7月29日，云城置業(yè)在貴陽市委、市政府、白云區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)籌安排下，成功受讓原大川公司大川.白金城項目整體資產，并正式更名為云城尚品。

貴陽云城置業(yè)有限公司成立于2015年9月10日，是貴陽白云城市建設投資有限公司的下屬公司，為全資國有公司，經營范圍主以土地開發(fā)整理、房地產開發(fā)以及建筑工程為主。

二是重慶市政府，政府旗下的資產處置公司渝康資產，接納了很多大川系的不良債務。

它是個案？

“重慶門業(yè)大王”大川的衰落，不是個案。

即使在重慶門業(yè)發(fā)展歷史里，大川也有難兄難弟。

重慶有三個門業(yè)大王，大川控股（集團）有限公司（下稱：大川集團）、重慶福星門業(yè)（集團）有限公司（下稱：福星集團）、重慶美心集團（下稱：美心集團），他們都成立于上世紀末，和龍湖、金科的年紀差不多，但發(fā)展前景不一樣。

巧合的是，他們都和地產強關聯(lián)，大川有大川濱水城，福星有福星天籟谷，美心之前有重慶國民游樂場彈子石洋人街，現在有涪陵紅酒小鎮(zhèn)。

福星集團目前也已破產重整中，而拖累它的，也是地產項目 。

所以，大川死劫給予市場的意義是：

作為資金密集型行業(yè)，房地產行業(yè)，嗜“血”（資金）如命， “血瓶”跟不上，沒有白衣騎士，下場只有一個：死。

前有古人，后有來者，跨界慎入，地產不是實業(yè)的“舒適區(qū)”。