布心北片區(qū)的現(xiàn)狀是以多低層的工業(yè)區(qū)，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)為主。已經(jīng)通過(guò)審議或動(dòng)工的更新項(xiàng)目包括：金威啤酒廠，布心工業(yè)區(qū)舊改，布心華源實(shí)業(yè)舊改 這三個(gè)緊密相鄰的更新單元，總用地面積超過(guò)了16萬(wàn)平方米；而在東北面有羅湖區(qū)大面積的棚戶(hù)區(qū)改造，布心片區(qū)總用地19.2萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建筑面積有45-53萬(wàn)㎡，其中的住宅用房面積就有40-50萬(wàn)㎡。還有2016年年底公示的布心村，水圍村城市更新單元。

可以說(shuō)，東曉—布心片區(qū)是羅湖區(qū)最有條件進(jìn)行成片舊改開(kāi)發(fā)的片區(qū)。

布心工業(yè)區(qū)舊改：

布心工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃項(xiàng)目位于羅湖區(qū)東曉街道，東鄰東曉路，西鄰東昌路，北鄰東湖路，南鄰太白路。 該項(xiàng)目被列入各年度轉(zhuǎn)入2010年城市更新計(jì)劃中，后經(jīng)過(guò)2016年第四十次深圳市羅湖區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議，予以公開(kāi)展示。

項(xiàng)目拆除用地范圍面積：7.3萬(wàn)㎡

開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積：5.1萬(wàn)㎡

計(jì)容積率總建筑面積：約4.3萬(wàn)㎡（含47390平方米為重點(diǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積）

其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)配套：37萬(wàn)㎡（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房31230㎡）

商業(yè)、辦公及酒店合計(jì)：51070㎡

公共配套設(shè)施：8250㎡（社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡、老年人日間照料中心500㎡、文化活動(dòng)室1000㎡、郵政支局1500㎡、社區(qū)警務(wù)室50㎡、公交首末站3200㎡、公共充電站700㎡、公共廁所100㎡、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站200㎡）

項(xiàng)目區(qū)域位置較好，靠近水貝黃金商圈，同時(shí)身處布心片區(qū)是羅湖大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶中的組成部分，該項(xiàng)目主要以創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)為主，還帶有商業(yè)，辦公及酒店功能，項(xiàng)目擁有下沉式廣場(chǎng)，未來(lái)應(yīng)該會(huì)與地鐵5號(hào)線(xiàn)布心站相連，還配建有公交首末站完全可解決通勤問(wèn)題。  

周邊還有成片式舊改，像悅彩城也是為新興產(chǎn)業(yè)寫(xiě)字樓，水貝布心片區(qū)300米寫(xiě)字樓也在此，且配建有mall以及公寓酒店，可以與布心工業(yè)區(qū)相互呼應(yīng)。

（圖片來(lái)源房網(wǎng)論壇網(wǎng)友分享）

但是目前受早期城市規(guī)劃和定位的影響，東曉-布心片區(qū)定位為羅湖區(qū)級(jí)副中心和城郊結(jié)合部。在醫(yī)院公交站場(chǎng)、道路、公共活動(dòng)空間都存在諸多短板。

項(xiàng)目現(xiàn)狀： 

珠江地產(chǎn)以進(jìn)駐成立更新改造辦公室。 從網(wǎng)友提供的照片上看，布心工業(yè)區(qū)有幾棟樓房進(jìn)行了翻新改造。

（圖片來(lái)源房網(wǎng)論壇網(wǎng)友分享）