中國的購房市場在這些年間幾乎都是賣方在主導(dǎo)市場，畢竟絕大多數(shù)的購房者對于買房這件事都是剛性需求，而買房的程序也十分復(fù)雜，要交的費用也很多，所以購房者很難摸透，買房的時候只能通過開發(fā)商的引導(dǎo)來走程序。也正因為如此，絕大部分的購房者在買房的時候都是開發(fā)商要求交什么錢就交什么錢，要交多少就給多少，以至于就連已經(jīng)取消或者是改制的費用都任由著開發(fā)商要，很多開發(fā)商倒也是收習(xí)慣了，對于取消的費用也是睜一只眼閉一只眼。

而這3比費用其實就是已經(jīng)被取消了但是開發(fā)商還一直在征收的

一、房地產(chǎn)辦理費

這個費用普遍是80元，但是竟然還有人交了兩三萬的，這其中還被加上了和房產(chǎn)證有關(guān)的各種費用，簡直就是不可理喻。但是暫且不談這費用是要交80還是兩三萬，這房地產(chǎn)辦理費其實早就已經(jīng)取消了，按照最新的規(guī)定，房產(chǎn)證的辦理費用以后將由開發(fā)商負(fù)責(zé)?，F(xiàn)在有的地方會要求交兩次，也就是購房者向開發(fā)商交一次之后，開發(fā)商會再向房管局交一次，各個地方可能都有差距。

但是房產(chǎn)證辦理費用由開發(fā)商負(fù)責(zé)這項規(guī)定在哪都是事實，如果以后購房者買房被要求交的話，大可以查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，如若取消，大可不交。如果是已經(jīng)交了的，可以試著和開發(fā)商協(xié)商退回?，F(xiàn)實中有部分開發(fā)商就自己退回了，所以可以試一下，尤其是那些交了兩三萬的，一定要維護自己的權(quán)益。

二、天燃氣開口費等基礎(chǔ)配套設(shè)施等相關(guān)費用

天然氣開口費用一般是3500元到4000元不等，但是不少開發(fā)商會直接要萬元以上，兩三萬的都有，然后也會為此起不少“名字”，像是入戶材料費、燃氣安置費、安裝費等等，反正到頭來還是要錢。不過在2001年，國家計委、財政部聯(lián)合發(fā)布了《國家計委、財政部關(guān)于住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》，其中明確規(guī)定取消與城市基礎(chǔ)建設(shè)相關(guān)的部分基礎(chǔ)設(shè)施重復(fù)收費的情況，其中就有燃氣的專項配套費都予以取消。也就是說不只是燃氣開口費，其他的基礎(chǔ)設(shè)施費用同樣也被取消了。

其實像是那些改了名字的已經(jīng)算是把這取消政策放在眼里了，現(xiàn)在還有不少開發(fā)商依舊是直接要求交燃氣開口費。在購房者看來，這費用要是不交開發(fā)商就不給鑰匙，或者說就算是住進去也不給安裝天然氣。事實上，購房者憑借根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和購房合同和開發(fā)商對質(zhì)，買房時可以不交，就算是交了的大可要求退回。

三、認(rèn)籌金

關(guān)于認(rèn)籌金準(zhǔn)確的說并不是取消，而是根本就沒有這個概念，我國的政策上根本沒有標(biāo)識過認(rèn)籌金，這只是開發(fā)商自己搞出來的。那么剛需要在被要求交認(rèn)籌金的時候要問清楚這是不是定金，不是的話就不要交了。要是買過房的人交了定金又交了認(rèn)籌金，可以憑借購房合同和繳納證明把這筆錢要回來。

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