就在剛剛！原定于今天出讓的5幅唐家北圍地塊，只有其中一幅地塊賣出。

19101地塊由華發(fā)以總價(jià)8.68億元拿下，折合樓面價(jià)14602元/㎡，需配建5944.6㎡人才住房和公共租賃住房。

值得一提的是，今天本為5地連拍，就在昨日下午，珠海市公共資源交易中心發(fā)出公告，19072地塊和19099地塊延期至9月24日10時(shí)開拍。

19100地塊和19102地塊在拍賣前臨時(shí)延期，同樣也是9月24日10時(shí)，再拍。

其中，19072地塊已是第二次延期拍賣。那么，這幾幅地塊素質(zhì)如何？

▲5幅地塊位置圖

19100地塊

19100地塊位于科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)興中路南、北城東四路西側(cè)，宗地面積15372.55㎡，容積率為≤3.0且＞1.0。

該地塊土地性質(zhì)為二類住宅，起始總價(jià)為7億，折合樓面價(jià)15179元/㎡，最高限價(jià)10.5億元，折合樓面價(jià)22769元/㎡，需配建4611.8㎡人才住房和公共租賃住房。

19101地塊

19101地塊位于科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)金業(yè)北路北，新灣五路西側(cè)，宗地面積14861.3㎡，容積率為≤4.0且＞1.0.

該地塊土地性質(zhì)為二類住宅，起始總價(jià)為8.68億元，折合樓面價(jià)14602元/㎡，最高限價(jià)13.02億元，折合樓面價(jià)21903元/㎡，需配建5944.6㎡人才住房和公共租賃住房。

19102地塊

19102地塊位于科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)興中路南、新灣五路西側(cè)，宗地面積15285.99㎡，容積率為≤3.0且＞1.0。

該地塊土地性質(zhì)為二類住宅，起始總價(jià)為6.73億元，折合樓面價(jià)14676元/㎡，最高限價(jià)10.09億元，折合樓面價(jià)22003元/㎡，需配建4585.8㎡人才住房和公共租賃住房。

▲地塊范圍為大致描繪

注：以最終掛牌文件為準(zhǔn)

▲官方公告

19072地塊

19072地塊位于科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)北城東三路西、金業(yè)南路南側(cè)，宗地面積14814.36㎡，起拍總價(jià)7.9億，折合樓面價(jià)13349元/㎡。

該地塊用地性質(zhì)為二類住宅和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施混合，容積率為≤4.0且＞1.0，配建人才住房和公共租賃住房不低于3555.5㎡。

▲19072地塊大致范圍

地塊范圍僅為大致描繪，以最終掛牌文件為準(zhǔn)

19099地塊

19099地塊位于科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)金業(yè)北路北、北城東四路西側(cè) ，宗地面積14922.37㎡，容積率為≤4.0且＞1.0。

土地性質(zhì)為二類住宅和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施混合，起始總價(jià)為8.59億元，折合樓面價(jià)14391元/㎡，最高限價(jià)12.88億元，折合樓面價(jià)21578元/㎡，需配建3681.4㎡人才住房和公共租賃住房和一所二級(jí)鄰里中心。

今年以來，北圍片區(qū)已賣出4幅商住地塊，其中華潤、天地源、清能為首次進(jìn)駐北圍片區(qū)。而萬科則乘勝追擊，在北圍補(bǔ)倉1地塊。

截至目前，北圍已經(jīng)聚集了華發(fā)、雅居樂、格力、龍湖、招商等十余家房企。

不過，這個(gè)片區(qū)高價(jià)地不少，但目前已經(jīng)入市的項(xiàng)目僅有4個(gè)，包括雅居樂國際花園、龍湖首開天鉅、萬科翡翠中央、招商雍華府。

▲北圍地價(jià)圖