作者：住德地產(chǎn)買房小公舉

在客戶買房的過程中，大多喜歡選擇交通相對便利的房子，比如地鐵房，但是凡事都會(huì)有兩面性，在享受地鐵房帶來的便利的同時(shí)，也有它的弊端，接下來讓我們來了解一下它的弊端有哪些：

【1】安防環(huán)境相對較差

地鐵房所在的地區(qū)一般比較繁華，流動(dòng)人口通常比普通地區(qū)的要高出幾倍甚至幾十倍，因此地鐵房所處的地區(qū)，安防的環(huán)境一般會(huì)相對較差一些。

【2】地鐵口人口密集

地鐵口所處的位置一般由于人口密度較大，房產(chǎn)周邊的環(huán)境衛(wèi)生、交通基礎(chǔ)設(shè)施都需要投入更大的精力去進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，否則就很容易出現(xiàn)公共設(shè)備快速老化損毀的現(xiàn)象，影響房產(chǎn)的保值增值能力。人口密集多環(huán)境，衛(wèi)生也是一個(gè)頭疼的問題，如果清理不及時(shí)的話，衛(wèi)生環(huán)境也會(huì)相對較差。

【3】交通擁堵

地鐵房一般所處的地段比較繁華，那么同時(shí)它也會(huì)面臨交通的壓力，日常的擁堵現(xiàn)象會(huì)比其他路段發(fā)生的更加頻繁，因此在地鐵附近選房子 可以盡量貼近主干道，縮短居住區(qū)和主干道的長度，減少擁堵的長度。

【4】噪音

地鐵房一般多處于繁華的地帶，它要面臨來自兩方面的噪音，一方面來源于人流量大、車流量大，另一方面，如果是地上地鐵的話，地鐵的噪音也是會(huì)對居住造成影響。

【5】房價(jià)

因?yàn)榈罔F房所處的位置地段較好，那么它的房價(jià)也會(huì)一般比正常的那其他小區(qū)價(jià)位要高一些，在購買的時(shí)候，如果經(jīng)濟(jì)壓力較大的時(shí)候，這些地鐵房可能就不是首選。

根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇，畢竟買房是大事，而且后期也要面臨著月供還款的問題，所以還是結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇適合自己的房子。

以上5點(diǎn)便是地鐵房的弊端，凡事有好的一面，也會(huì)有它不利的一面，關(guān)鍵看自己的選擇。

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