一、買賣合同

1.主體風(fēng)險(xiǎn)

（1）偽造主體。這主要體現(xiàn)在法人以及其他組織為當(dāng)事人訂立合同。沒有提供法人資格證明；偽造《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；虛報(bào)注冊資本、無實(shí)有資金；已歇業(yè)或已經(jīng)被吊銷營業(yè)執(zhí)照；等等。

（2）假冒主體。在實(shí)踐中，常表現(xiàn)為假冒知名企業(yè)的法定代表人、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人；盜用他人蓋好合同專用章的合同紙、介紹信等冒充公司訂立合同；擅自刻印他人印章，冒充他人與對方簽訂合同；等等。

（3）借名欺詐。履約能力較差或根本無履約能力的主體通過掛靠一家名氣較大的公司或企業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)，或者采取合營形式以取得大企業(yè)名聲的便利，從而大肆行騙。

（4）代理人資格風(fēng)險(xiǎn)。無權(quán)代理，在法律上定性為效力待定的合同，若得不到被代理人的追認(rèn)，則由行為人承擔(dān)。代理中的欺詐行為，主要表現(xiàn)為兩種情況：一是代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益；二是被代理人以一些根本不存在的企業(yè)、單位作為被代理人簽訂合同，從而騙取財(cái)產(chǎn)。

2.標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)

（1）國家專有財(cái)產(chǎn)，如土地、礦藏、水流、森林、草原、荒地、灘涂等自然資源，鐵路、公路、航空、郵電設(shè)施、軍用設(shè)施和物資等。

（2）危害人身健康的物品，如毒品、淫穢物品和不符合國家強(qiáng)制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的假冒偽劣產(chǎn)品。

（3）未經(jīng)批準(zhǔn)不得買賣的物品，如爆炸物、麻醉品、放射性物質(zhì)等。

（4）金融管制物品，如黃金（通過黃金交易所買賣的除外）、白金以及黃金白金制品。

（5）文物。

（6）其他實(shí)行專賣的物品未經(jīng)許可不得買賣，如煙草、食鹽等。

除上述禁止買賣的標(biāo)的物外，還應(yīng)該注意以下兩個(gè)方面：

（1）實(shí)行國家強(qiáng)制檢驗(yàn)或認(rèn)證制度的產(chǎn)品只有經(jīng)過國家強(qiáng)制檢驗(yàn)或認(rèn)證并取得相關(guān)證書后才可以上市買賣。

（2）在我國簽訂的國有土地所有權(quán)及集體土地的所有權(quán)和使用權(quán)買賣合同都是無效的。

3.履行風(fēng)險(xiǎn)

（1）借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款；

（2）產(chǎn)品質(zhì)量有問題而故意不告知；

（3）在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知；

（4）在對方履行不符合約定時(shí)，不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生；

（5）出賣方工作人員收貨后，出賣人以工作人員非本企業(yè)員工為由拒絕支付貨款；

（6）在簽訂買賣合同時(shí)，欺詐方出示真實(shí)的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時(shí)卻代以質(zhì)量低劣的偽次品；

（7）不履行或不完全履行。

4.違約風(fēng)險(xiǎn)。

5.其他風(fēng)險(xiǎn)。

如利用破產(chǎn)進(jìn)行欺詐，行為人在簽訂買賣合同前，先注冊設(shè)立一家公司，然后以該公司名義與相對人簽訂合同，再將全部財(cái)產(chǎn)以合法形式轉(zhuǎn)移到別的公司或個(gè)人名下，相對人請求無財(cái)產(chǎn)的公司承擔(dān)責(zé)任，其再申請?jiān)摴酒飘a(chǎn)，使債權(quán)得不到清償。另外還有利用偽造、變造或有其他瑕疵的信用證、提單等進(jìn)行欺詐等。

二、供用電合同

1.合同簽訂率不夠高，大量的事實(shí)供用電關(guān)系的存在

一旦涉及送達(dá)停電通知、欠費(fèi)通知時(shí)在送達(dá)地點(diǎn)、送達(dá)對象等方面發(fā)生爭議，電費(fèi)交付的具體方式和時(shí)間沒有明確約定,在是否構(gòu)成違約上發(fā)生爭議，供電方式、用電性質(zhì)沒有明確書面約定,用戶違約,如變更用電性質(zhì),很難追究用戶的違約責(zé)任。同時(shí),簽訂供用電合同隨意性過強(qiáng),許多情況下僅將供用電合同看作是個(gè)手續(xù),沒有認(rèn)真核對供用電合同的內(nèi)容,尤其是在使用上級單位定制的樣式文本時(shí),甚至簽訂好的合同文本中仍存有大量空白。

2.合同條款不規(guī)范

企業(yè)簽訂合同時(shí),合同的最基本條款,如標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款、等均能具備,但往往對于其他重要條款,如履行期限、履行方式、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、保密、不可抗力、違約責(zé)任、解決爭議方式、合同生效時(shí)間、合同目的等,要么欠缺、要么約定不明確。有的供用電合同用戶的名稱不全或不規(guī)范,用電地點(diǎn)條款空白；有的用戶對供電可靠性有特殊要求,但在供用電合同中卻沒有其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)義務(wù)條款；有的供用電合同干脆簡單地約定“按照合同法執(zhí)行”“按照供電營業(yè)規(guī)則執(zhí)行”等,無法涵蓋復(fù)雜多樣的實(shí)際情況,缺乏針對性,因而時(shí)效性不強(qiáng)；甚至把切實(shí)維護(hù)電力企業(yè)自身利益、確定用戶責(zé)任的條款劃掉,出現(xiàn)這樣的欠缺都會給后期合同履行帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

3.合同履行易發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

由于供電關(guān)系一旦確定,一般情況下將會保持連續(xù)的交易狀態(tài),而用戶自身用電情況的變化是絕對的,包括用電主體、用電性質(zhì)、用電地點(diǎn)、用電容量、用戶履約情況等都會發(fā)生變化。這些變化都應(yīng)體現(xiàn)為供用電合同的變更（解除）,但是長期的管理習(xí)慣造成電力企業(yè)的營銷人員通常只重視用電業(yè)務(wù)的調(diào)整變化,而往往忽略對書面用電合同條款的相應(yīng)變更。這就給企業(yè)的運(yùn)營帶來不確定的風(fēng)險(xiǎn),電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)將無法準(zhǔn)確地掌握自身對供用電合同義務(wù)的履行是否完全與適當(dāng),也無法準(zhǔn)確地了解用戶權(quán)利義務(wù)的履行情況。其中最大的風(fēng)險(xiǎn)就是出現(xiàn)訂立供用電合同的電力客戶并不是實(shí)際用電人,而實(shí)際用電人未與電力企業(yè)簽訂供用電合同卻使用電力企業(yè)提供的電能（比較典型的是承包養(yǎng)殖）,這就使供用電關(guān)系處于不確定的狀態(tài)。原本只有實(shí)際用電人才能履行的義務(wù)卻因無供用電合同約束而難以落實(shí),加大了電力企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。相對于合同文本的風(fēng)險(xiǎn),合同履行的風(fēng)險(xiǎn)類型更多,控制起來難度也更大。

4.員工風(fēng)險(xiǎn)意識薄弱

供用電合同的風(fēng)險(xiǎn)最主要還是來源于企業(yè)內(nèi)部員工風(fēng)險(xiǎn)觀念上的欠缺。部分電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)在以往壟斷經(jīng)營過程中形成了強(qiáng)烈的交易優(yōu)勢心理,這種優(yōu)勢心理使得部分員工缺乏基本的風(fēng)險(xiǎn)意識,對社會信用體系缺失的現(xiàn)狀認(rèn)知不足。主要問題包括輕信心理，工作草率、不負(fù)責(zé)任甚至瀆職，內(nèi)部管理疏漏,規(guī)避內(nèi)部制度等。其中比較關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，一是對交易相對方資信審查不嚴(yán)格,簽約隨意性太強(qiáng),對于對方的資信能力、履約能力都不認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查核實(shí),忽視對交易相對方的經(jīng)濟(jì)狀況的審查,企業(yè)面臨對方無法履行合同義務(wù)的可能性以及面臨合同欺詐,乃至成為詐騙、合同詐騙犯罪對象的可能性大大提高，不重視審查交易相對方相關(guān)資質(zhì),往往出現(xiàn)因?qū)Ψ綗o業(yè)務(wù)資質(zhì)而導(dǎo)致合同無效,使我方耗費(fèi)大量經(jīng)營成本,蒙受巨大損失。二是內(nèi)部合同管理疏漏,沒有合同管理流程和制度或者逾越、規(guī)避合同審查管理,使必要的監(jiān)督防范環(huán)節(jié)失去作用。三是缺乏預(yù)警機(jī)制,在發(fā)現(xiàn)交易活動(dòng)中出現(xiàn)非正常情況后,反應(yīng)遲鈍,應(yīng)對無序,措施失當(dāng)?shù)取?/p>

三、贈(zèng)與合同

1.贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。

2.從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷；從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。

3.如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無法滿足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的行為讓贈(zèng)與人不滿意，則贈(zèng)與人可以名正言順地拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。

4.贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不屬于自己或者自己無權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。

5.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。

6.贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。

7.贈(zèng)予合同中要寫清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效。

四、借款合同

1.主體風(fēng)險(xiǎn)防控

從借款人方面而言：

（1）申請借款前，必須認(rèn)真調(diào)查貸款方是否持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營業(yè)許可證》，是否經(jīng)當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T核準(zhǔn)登記。

（2）借款人應(yīng)提高金融法律意識。借款人申請借款，必須向有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)的金融機(jī)構(gòu)提出。

對貸款人而言：

（1）借款人以法人名義申請借款的，應(yīng)重點(diǎn)是法人的營業(yè)執(zhí)照，看其是否經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記。

（2）對具有法人資格，或雖無法人資格但已經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)體工商戶的借款申請，應(yīng)重點(diǎn)審查其借款申請書中填具的“借款用途”是否與其營業(yè)執(zhí)照中核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍相吻合。除書面核對外，尚需實(shí)地調(diào)查借款人所主張的“借款用途”是否合理和可行。

（3）對法人分支機(jī)構(gòu)或職能部門申請借款的，應(yīng)區(qū)分兩種情況進(jìn)行審查：對法人分支機(jī)構(gòu)或職能部門以自己的名義申請借款的，應(yīng)當(dāng)予以拒絕；對法人分支機(jī)構(gòu)或職能部門以法人名義申請借款，應(yīng)當(dāng)審查其借款申請是否經(jīng)法人書面授權(quán)。

（4）對自然人申請借款的，一方面可以書面審查其居民身份證，另一方面可以通過其所在的組織和單位，調(diào)查其個(gè)人情況，看其是否具有完全民事行為能力，其借款是否用于合法和正當(dāng)用途。若審查有以上欠缺，應(yīng)拒絕其借款申請。

2.保證風(fēng)險(xiǎn)防控

（1）保證人的財(cái)產(chǎn)是否等于或大于被保證的范圍，不能輕信保證人提供的財(cái)產(chǎn)數(shù)額，而應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查保證人的經(jīng)營狀況和信用程度。

（2）用于保證的財(cái)產(chǎn)是否是保證人獨(dú)立的、確定的、合法的財(cái)產(chǎn)，如保證人對用于保證的財(cái)產(chǎn)是否享有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，該財(cái)產(chǎn)是否已作抵押等。

（3）用于保證的財(cái)產(chǎn)是否是保證人依法有權(quán)獨(dú)立處分的財(cái)產(chǎn)，此外，在審查擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上，還應(yīng)當(dāng)對保證人的經(jīng)營現(xiàn)狀和今后的經(jīng)營狀況，作出大致的評估，以確保借款合同到期時(shí)保證人仍具備較好的支付能力。

（4）法律、法規(guī)明文規(guī)定不能做保證人的組織不能做借款合同的保證人。

（5）公益事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。

（6）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。

3.訴訟風(fēng)險(xiǎn)防控

在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。值得注意的是，訴訟時(shí)效屆滿后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請求權(quán)并不消滅。當(dāng)事人超過訴訟時(shí)效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后查明無中止、中斷、延長事由的，判決駁回其訴訟請求。在借款合同中，時(shí)效問題就尤為重要，很多當(dāng)事人由于對法律規(guī)定的不了解，對時(shí)效制度知之甚少，認(rèn)為“欠債還錢、天經(jīng)地義”，往往在訴訟時(shí)效過了之后，才要求還款，故導(dǎo)致了無法追回貸款的結(jié)果。

五、租賃合同

1.訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息

訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。承租人要具體審查出租人是否有租賃業(yè)務(wù)，了解其在工商登記中是否有“租賃經(jīng)營”業(yè)務(wù)或租賃某一物品的業(yè)務(wù)，不是所有企業(yè)都有租賃經(jīng)營權(quán)，而只有那些依法按照企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記確定租賃業(yè)務(wù)范圍的企業(yè)才有權(quán)從事租賃業(yè)務(wù)。實(shí)踐中，承租方要認(rèn)真、嚴(yán)格地審查出租方的經(jīng)營范圍，看其經(jīng)營范圍中是否有財(cái)產(chǎn)租賃這一項(xiàng)。同時(shí)還審查對方當(dāng)事人的履約能力及資信情況，對方當(dāng)事人的履約能力及資信情況對合同的履行至關(guān)重要。

根據(jù)我國法律規(guī)定，出租人需要特別注意兩點(diǎn)：

（1）根據(jù)《治安管理處罰法》第57條的規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。若違反，首先要承擔(dān)治安責(zé)任。真正的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)是民事責(zé)任中的過錯(cuò)賠償風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)闃I(yè)主對承租人的身份登記義務(wù)是法定義務(wù)，不履行法定義務(wù)的行為就是一種具有違法性的過錯(cuò)行為，一旦發(fā)生糾紛，就極有可能要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

（2）如果承租人是要將該房用于生產(chǎn)或經(jīng)營等經(jīng)營性質(zhì)的目的,那么出租方就應(yīng)該認(rèn)真審查其經(jīng)營資格,并要求其提供相關(guān)的復(fù)印件,以便保留相應(yīng)的證據(jù)?！栋踩a(chǎn)法》規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位將生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目、場所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個(gè)人的，導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故給他人造成損害的，與承包方、承租方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。法律明確規(guī)定業(yè)主與承租人一起對安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任。

對承租人而言，應(yīng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)人，即簽合同的主體是否是真正產(chǎn)權(quán)人，可以通過查詢房屋產(chǎn)權(quán)證予以確認(rèn)，如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，必須由夫妻雙方共同簽名確定，或者一方取得另一方的授權(quán)也可?，F(xiàn)在實(shí)踐中最常出現(xiàn)的欺詐行為是“二房東現(xiàn)象”，即承租人（“二房東”）在承租期快屆滿之前，假借房東名義與新的租戶簽訂低價(jià)的租賃合同，并約定預(yù)付半年甚至一年的租金，由于承租人并不是真正的權(quán)利人，房屋到期后，實(shí)際房東將收房，而承租人可能已卷款而去，對于新租戶來說，因沒有合法取得承租權(quán)，簽訂的租賃合同是無效的，不能對抗房東的收房行為，因此可能面臨重新交付房東租金或者搬遷的風(fēng)險(xiǎn)。

2.制定完備合同，防范標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)與履約風(fēng)險(xiǎn)

對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量、使用目的、維修保養(yǎng)、交付時(shí)間、轉(zhuǎn)租約定不明確的，容易產(chǎn)生糾紛，因此合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。對合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。另外，在租賃合同中制定明確的違約條款及賠償數(shù)額可以有效地防范履行風(fēng)險(xiǎn)。例如，出租人為了防范租金風(fēng)險(xiǎn)，可以采取的措施有：

（1）收取承租人押金，并在每月1~5日收取當(dāng)月租金；

（2）在租賃合同中約定遲延交付租金的違約金計(jì)算方法及超過一段時(shí)間可以終止合同及違約金的數(shù)額，為訴訟打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；

（3）可以要求承租人提供保證人或抵押以擔(dān)保租金的支付。

3.積極主張權(quán)利，將損失最小化

（1）對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。

（2）租賃物上存在權(quán)利瑕疵，第三人對租賃物主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。

（3）承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。

（4）承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值，返還租賃物時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開支。

（5）承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同。

六、融資租賃合同

1.融資租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)來源多樣。從產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的主體來看，其風(fēng)險(xiǎn)可能來自出賣人、出租人與承租人；從產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)間來看，既可能來自出賣人向承租人交付標(biāo)的物的過程中，也有可能產(chǎn)生于出租人與承租人的租賃合同中。

2.外部風(fēng)險(xiǎn)突出：技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，環(huán)境污染，金融風(fēng)險(xiǎn)，政治風(fēng)險(xiǎn)和政策變化風(fēng)險(xiǎn)。

七、承攬合同

1.定性風(fēng)險(xiǎn)突出。這主要體現(xiàn)在承攬合同的定性問題，由于承攬合同與一些相近合同的易混淆性，故若是引發(fā)合同糾紛，則在訴訟中可能存在合同定性的風(fēng)險(xiǎn)問題，比如承攬合同中的定作合同與預(yù)先定貨的買賣合同在實(shí)踐中十分難以區(qū)分。

2.欺詐風(fēng)險(xiǎn)多發(fā)。一是欺詐的一方一般為定作方，定作物也比較容易加工制作，且加工費(fèi)可觀，以誘使承攬方與其簽訂合同。二是欺詐方訂立承攬合同的目的就在于騙取對方的錢款，因此，這類合同一般都訂有質(zhì)量保證金、定金、加工設(shè)備押金等或以其他名目收取費(fèi)用的條款，由承攬方先行支付，且數(shù)額不大，以避免引起司法機(jī)關(guān)的注意。對方即使被騙，也不愿再花時(shí)間和精力進(jìn)行追索。三是在合同的質(zhì)量或驗(yàn)收條款中設(shè)置苛刻的標(biāo)準(zhǔn)或條件或由定作方對該條款作隨意解釋，使承攬方無論怎么努力，也難以達(dá)到定作方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以此作為承攬方違約的理由，而承攬方卻因定作方加工門檻低，加工費(fèi)可觀，往往忽視合同的質(zhì)量或驗(yàn)收條款。四是由于一次騙取的錢款數(shù)額有限，欺詐方往往連續(xù)多次利用承攬合同進(jìn)行欺詐，有的甚至以此為職業(yè)，專吃“合同飯”。

八、建設(shè)工程合同

1.風(fēng)險(xiǎn)的長期性

工程建設(shè)活動(dòng)是一個(gè)漸進(jìn)的過程，工程施工期限長，使得合同生命周期長。從招標(biāo)、投標(biāo)、合同談判到工程施工、安裝，再到工程完工后的保修，短則一兩年，長則五年甚至更長的時(shí)間。故建設(shè)合同的風(fēng)險(xiǎn)具有長期性，這也對建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)控制提出了較大的挑戰(zhàn)。

2.風(fēng)險(xiǎn)的復(fù)雜性

風(fēng)險(xiǎn)控制的復(fù)雜因素主要體現(xiàn)在：一是工程規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高；二是工程合同越來越復(fù)雜，合同數(shù)量大、條款多，各種工程資料龐雜；三是工程涉及的單位多，一個(gè)工程通常包括建設(shè)方、總包、分包、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、運(yùn)輸單位、保險(xiǎn)公司、銀行等十幾家甚至幾十家，各方面責(zé)任界限的劃分、協(xié)調(diào)極為復(fù)雜和困難；四是合同實(shí)施過程復(fù)雜，從合同訂立到合同結(jié)束須經(jīng)歷漫長過程，漫長的過程中都伴隨著風(fēng)險(xiǎn)。

建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按照來源可分為設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。這些風(fēng)險(xiǎn)中，有的是因無法控制、無法回避的客觀情況導(dǎo)致的，即客觀性風(fēng)險(xiǎn)，包括自然風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等，有的則主要是由人的主觀原因造成?？陀^性合同風(fēng)險(xiǎn)是由自然原因、法律法規(guī)、合同條件及國際慣例的規(guī)定等原因造成的，通常是無法回避的，經(jīng)過人們努力也是無法得到控制的。主觀性合同風(fēng)險(xiǎn)是人為原因造成的，建筑市場的競爭十分激烈，施工方為了能承攬到建設(shè)工程，除了價(jià)格和工期以外，對其他合同條款漠不關(guān)心，合同簽訂上有一定的隨意性和盲目性，容易出現(xiàn)因簽訂的合同有缺陷而帶來風(fēng)險(xiǎn)。

3.風(fēng)險(xiǎn)的動(dòng)態(tài)性

由于工程建設(shè)過程中受到內(nèi)外部干擾的因素多，合同的變更頻繁，合同風(fēng)險(xiǎn)也在不斷變化。風(fēng)險(xiǎn)控制重點(diǎn)、控制措施也必須不斷地進(jìn)行調(diào)整，因此，合同的風(fēng)險(xiǎn)控制必須是動(dòng)態(tài)的。

4.風(fēng)險(xiǎn)的效益性

由于工程價(jià)值量大，合同價(jià)格高，使風(fēng)險(xiǎn)控制的經(jīng)濟(jì)效益顯著。風(fēng)險(xiǎn)控制得好，建設(shè)方能提高資金使用效益，承包方能避免虧本、贏得利潤，否則將要蒙受較大的經(jīng)濟(jì)損失。

九、運(yùn)輸合同

1.托運(yùn)人應(yīng)注意的問題：

（1）托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)全面地向承運(yùn)人申報(bào)托運(yùn)貨物的情況。

（2）托運(yùn)人托運(yùn)貨物應(yīng)當(dāng)向承運(yùn)人提供運(yùn)輸所必需的、完備的審批、檢驗(yàn)等手續(xù)。

（3）托運(yùn)人對貨物的包裝負(fù)責(zé)，對貨物進(jìn)行包裝涉及運(yùn)輸過程中貨物的安全。法律規(guī)定托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式包裝貨物，對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的方式。

（4）托運(yùn)人在貨物交付前，單方變更和解除合同的，這種變更或者解除可以不經(jīng)過承運(yùn)人同意，承運(yùn)人也無權(quán)過問變更或解除的原因，但是托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)告之承運(yùn)人，并賠償承運(yùn)人因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（5）托運(yùn)人有按時(shí)、足額支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù)。

2.承運(yùn)人應(yīng)注意的問題：

（1）承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)具有運(yùn)輸業(yè)的經(jīng)營資格。

（2）承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)在約定期間或者合理期間內(nèi)，按照約定的或者通常的運(yùn)輸路線，將貨物運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)。

（3）貨物運(yùn)輸?shù)竭_(dá)后，承運(yùn)人負(fù)有到貨通知義務(wù)。

（4）承運(yùn)人負(fù)有將貨物安全運(yùn)輸?shù)侥康牡氐牧x務(wù)，在運(yùn)輸過程中貨物毀損滅失的，承擔(dān)主要賠償責(zé)任。

（5）托運(yùn)人或者收貨人不支付運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)以及其他 運(yùn)輸費(fèi)用的，承運(yùn)人對相應(yīng)貨物享有留置權(quán)。

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