鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)昆明站 作者楊春蘭

昆明滇中新區(qū)是現(xiàn)在云南市場(chǎng)上的“熱詞”，不久前，片區(qū)內(nèi)恒大陽(yáng)光半島項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)創(chuàng)造了首開(kāi)20億的驚人成績(jī)，將片區(qū)的“開(kāi)發(fā)與變現(xiàn)”推向了一個(gè)高潮。近日，嵩明政府更是規(guī)劃要將嵩明打造成集合休閑旅游目的地、生態(tài)低碳城區(qū)、商業(yè)商務(wù)中心為一體的國(guó)際化全域旅游示范區(qū)，將率先構(gòu)建云南旅游3.0版本。

近日，云南省嵩明職教基地管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)局發(fā)布《滇中新區(qū)軍長(zhǎng)片區(qū)核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示》，規(guī)劃面積約1330公頃（約19950畝）的滇中新區(qū)軍長(zhǎng)片區(qū)核心區(qū)將打造成為滇中新區(qū)iRBD（國(guó)際化游憩商業(yè)），成為集合休閑旅游目的地、生態(tài)低碳城區(qū)、商業(yè)商務(wù)中心為一體的國(guó)際化全域旅游示范區(qū)，率先構(gòu)建云南旅游3.0版本。根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)規(guī)劃常住人口控制約13.9萬(wàn)人，康養(yǎng)旅游度假人口2萬(wàn)人。

昆明滇中新區(qū)國(guó)際化全域旅游示范區(qū)規(guī)劃位于滇中新區(qū)軍長(zhǎng)片區(qū)，具體范圍為：北至長(zhǎng)楊快速路，南至軍長(zhǎng)路，西至蘭茂大道，東至嵩昆大道，規(guī)劃面積約130公頃。規(guī)劃區(qū)東毗鄰楊林工業(yè)園區(qū)與職教園區(qū),南臨御景新城西南臨長(zhǎng)松園運(yùn)動(dòng)公園、國(guó)際生態(tài)養(yǎng)生城等重要功能板塊?？梢钥闯觯搮^(qū)位條件十分優(yōu)越。

多產(chǎn)業(yè)復(fù)合發(fā)展構(gòu)筑'兩帶、兩軸、三核心、三板塊”發(fā)展格局

根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)將形成'兩帶、兩軸、三核心、三板塊”的總體發(fā)展格局?！皟蓭?是指沿嵩昆大道和嵩哨路形成的城市南北向拓展帶；“兩軸”指規(guī)劃區(qū)內(nèi)部的文化旅游拓展軸和片區(qū)中心拓展軸；“三核心”引領(lǐng)“三板塊”，具體是指以文化旅游核心、片區(qū)服務(wù)核心、休閑運(yùn)動(dòng)核心為龍頭，帶動(dòng)文旅休閑板塊、體育健康板塊、片區(qū)服務(wù)板塊三個(gè)產(chǎn)城一體單元塊復(fù)合發(fā)展，形成組團(tuán)化發(fā)展總體格局。

多方位建設(shè)構(gòu)筑現(xiàn)代化城市“翡翠項(xiàng)鏈”生態(tài)系統(tǒng)

片區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃將建立生態(tài)網(wǎng)絡(luò)銜接合理、生態(tài)功能完善穩(wěn)定的城市生態(tài)系統(tǒng)。構(gòu)建“翡翠項(xiàng)鏈',串聯(lián)三大主題公園，形成一大主題樂(lè)園、三大主題公園、六處集中社區(qū)公園、多處相互連通帶狀綠地完善的公園體系。

公共服務(wù)設(shè)施方面，規(guī)劃打造1組片區(qū)服務(wù)中心(含文旅中心、商業(yè)中心、運(yùn)動(dòng)健康中心)、1個(gè)新市鎮(zhèn)公共中心、6個(gè)鄰里級(jí)公共中心、N個(gè)街區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心的公共服務(wù)體系。高中配置兩處，初中配置4處，小學(xué)配置7年、幼兒園配置22處。

片區(qū)建設(shè)發(fā)展離不開(kāi)交通的發(fā)展，滇中新區(qū)軍長(zhǎng)片區(qū)道路交通將構(gòu)建“四橫六縱'的主干網(wǎng)系統(tǒng)?！八臋M”包括長(zhǎng)楊快速、童世界前主干路、10號(hào)路、軍長(zhǎng)路；“六縱”主要是六條南北向主干路與外圍路網(wǎng)相連接。

昆明滇中新區(qū)作為“比肩”雄安新區(qū)的城市發(fā)展新區(qū)，在機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、交通發(fā)展的優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上，加上昆明城市外溢的現(xiàn)象不斷明顯，滇中新區(qū)早已成為昆明未來(lái)發(fā)展的重要區(qū)域。

根據(jù)目前該片區(qū)市場(chǎng)的發(fā)展情況，片區(qū)內(nèi)主要有恒大陽(yáng)光半島、嵩明碧桂園、浩創(chuàng)半山云府、領(lǐng)秀知識(shí)城、昆明嘉麗澤、俊發(fā)空港城、俊發(fā)嵩山溪谷等項(xiàng)目。其中，恒大、碧桂園、浩創(chuàng)為近期才進(jìn)入的開(kāi)發(fā)商，而領(lǐng)秀知識(shí)城、嘉麗澤、空港城則開(kāi)發(fā)時(shí)間較早。另外還有圣愛(ài)中醫(yī)健康小鎮(zhèn)、恒大國(guó)際生態(tài)養(yǎng)生城、清華啟迪科教產(chǎn)業(yè)園等特色項(xiàng)目將在該片區(qū)內(nèi)展開(kāi)建設(shè)。

可以預(yù)見(jiàn)，隨著各大項(xiàng)目的不斷起步，昆明滇中新區(qū)的城市發(fā)展將迎來(lái)一個(gè)全新的時(shí)代，國(guó)際化全域旅游示范區(qū)、云南旅游3.0版本，也可以開(kāi)始期待。