原標(biāo)題：2019年合肥初中學(xué)區(qū)排名及分析

合肥中考成績已下來多日，很多粉絲不停催我更文，但我一直在等各初中一六八中指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線，昨天出來后我就馬不停蹄整理數(shù)據(jù)寫文章。但今年大部分學(xué)校都沒有公布喜報(bào)，這給我分析學(xué)區(qū)帶來很大困難。

我在之前的文章中多次分析過，學(xué)區(qū)對合肥房產(chǎn)價(jià)值的影響是首位的，隨著合肥越來越多的家庭重視學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)排名就顯得越來越重要，因?yàn)樯婕暗睦婷嫣珡V，有時(shí)很難平衡。由于信息來源有限，我只能盡量本著客觀的態(tài)度去分析，不足之處請大家指正。

由于合肥義務(wù)教育階段采取單校劃片，小學(xué)升初中不需要進(jìn)行升學(xué)考試，直接就可以進(jìn)入學(xué)區(qū)內(nèi)的初中就讀，因此小學(xué)學(xué)區(qū)質(zhì)量沒有可以衡量的標(biāo)準(zhǔn)，小學(xué)的好與壞只停留在口碑上，我無法對小學(xué)進(jìn)行排名，小學(xué)學(xué)區(qū)本篇不做評價(jià)。

但合肥初中升高中是要進(jìn)行升學(xué)考試的，中考成績可以很大程度上反映整個(gè)學(xué)校的優(yōu)質(zhì)程度，因此合肥目前學(xué)區(qū)房針對的主要是初中學(xué)區(qū)。本篇我將依據(jù)2019年合肥各初中的中考成績，對重點(diǎn)學(xué)區(qū)進(jìn)行分析和點(diǎn)評，看看哪些學(xué)校是名副其實(shí)的真學(xué)區(qū)，哪些是名不副實(shí)的假學(xué)區(qū)。

合肥中考的幾個(gè)基本概念

在分析合肥真假學(xué)區(qū)房之前，我先向大家普及幾個(gè)中考概念：

重點(diǎn)高中。合肥市區(qū)有15所省示范重點(diǎn)高中，包括14所公辦高中和1所公辦民營高中。一中、六中和八中，是14所公辦高中里升學(xué)率最高的學(xué)校，也是大家所熟知的大一、六、八中學(xué)，其實(shí)是3所學(xué)校。

除了一中、六中和八中這3所公辦重點(diǎn)高中外，還有1所公辦民營學(xué)?！涣酥袑W(xué)，它的升學(xué)率可以跟大一、六、八中學(xué)媲美，這幾年成績甚至超過大一、六、八中學(xué)，也就是我們經(jīng)常聽到的小168中學(xué)，其實(shí)是1所學(xué)校。

一六八中學(xué)集團(tuán)分為高中部和初中部，高中部位于經(jīng)開區(qū)南艷湖畔，初中部分為4個(gè)校區(qū)，其中最好的玫瑰園校區(qū)位于翡翠湖畔。因?yàn)槭敲駹I高中，一六八中學(xué)受招生限制相對較少，生源可以在全市或者全省掐尖，因此升學(xué)率較高。但從今年起，這種掐尖被受到限制。

一六八中學(xué)2019年高一年級計(jì)劃招收1150人，由于去年違規(guī)招生，今年招生計(jì)劃相比去年被核減掉450人，同時(shí)也被嚴(yán)格限制跨市招生。因?yàn)榻衲陮?shí)行公民同招，一六八中學(xué)錄取線為731分，比去年下降22分，同時(shí)也低于45中的一、六、八中學(xué)指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線。

指標(biāo)到校。為了均衡優(yōu)質(zhì)教育資源，合肥14所省示范高中（小168中學(xué)不參與指標(biāo)到校），每年都要拿出招生計(jì)劃的一定比例，按照中考實(shí)際報(bào)考人數(shù)，分解到各個(gè)初中，保證每所初中都有固定比例的學(xué)生進(jìn)入省示范高中學(xué)習(xí)。2019年指標(biāo)到校比例是85%，已經(jīng)連續(xù)6年保持這一比例。

一、六、八中指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線。由于一中、六中和八中，是目前合肥最好的3所公辦省示范高中，因此每年參加第一批招生，分?jǐn)?shù)線也是所有公辦高中里最高的。

為均衡3所學(xué)校的實(shí)力，一中、六中和八中每年都進(jìn)行聯(lián)合招生，2019年3校總招生計(jì)劃為5250人（不含國際班），平均每所學(xué)校招生1750人，所有被聯(lián)招錄取的學(xué)生，通過電腦派位隨機(jī)分配到3所學(xué)校中的任意1所。

合肥市區(qū)2019年中考報(bào)名人數(shù)為34353人，分別來自104所初中和單報(bào)生。一中、六中和八中聯(lián)合招生計(jì)劃為5250人，指標(biāo)到校比例是85%，那么有4463（5250*85%）個(gè)招生指標(biāo)，通過指標(biāo)到校分配到市區(qū)104所初中和單報(bào)生，由于存在誤差，今年這個(gè)數(shù)值為4469人。

將到校指標(biāo)數(shù)4469除以市區(qū)中考報(bào)名人數(shù)34353，結(jié)果為13.01%。如果一所初中中考報(bào)名人數(shù)為1000人，那么將有130人，按照成績由高到低的順序，通過指標(biāo)到校進(jìn)入一中、六中和八中學(xué)習(xí)，這最后一名學(xué)生的成績，就是該初中一、六、八中指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線。

通過指標(biāo)到校進(jìn)入一中、六中和八中的考生，最低成績必須達(dá)到每年普通高中招考最低分?jǐn)?shù)線。如果達(dá)線人數(shù)不夠指標(biāo)到校數(shù)，相應(yīng)核減該校的到校指標(biāo)，學(xué)校指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線查詢結(jié)果會(huì)顯示“線上指標(biāo)生人數(shù)不足”。

統(tǒng)招生和自主招生。一中、六中和八中招生指標(biāo)還剩余15%，大概有787個(gè)，這部分指標(biāo)拿來用于全市統(tǒng)一招生，是為統(tǒng)招生指標(biāo)。今年省示范高中（除小168中學(xué)）還是采取先進(jìn)行統(tǒng)一招生，再指標(biāo)到校的招生順序。

統(tǒng)一招生就是按照一中、六中和八中的中考報(bào)名情況，從高分到低分依次錄取，最后1名考生的分?jǐn)?shù)，就是統(tǒng)招分?jǐn)?shù)線，今年統(tǒng)招線為757分。每年3所學(xué)校也拿出一定的名額進(jìn)行提前批次自主招生，但不占用指標(biāo)到校的指標(biāo)，只占用統(tǒng)招生指標(biāo)。除此之外，參加自主招生進(jìn)入小168高中的學(xué)生，也不占用該校一、六、八中指標(biāo)到校的指標(biāo)。

舉個(gè)例子，假如一所學(xué)校中考報(bào)名人數(shù)為1000人，通過統(tǒng)招生、大一、六、八中和小168中自主招生渠道被錄取的考生為100人，那么該學(xué)校剩余的900人中，成績從高到低排序，第130名學(xué)生的成績，就是該校一、六、八中指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線。

注：合肥一中自主招生計(jì)劃數(shù)為科技類50人，藝術(shù)類30人，體育類17人（棋類15人，武術(shù)2人）。其中藝術(shù)類最低分?jǐn)?shù)線為770分，科技類765分，棋類751分，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過最高初中的一、六、八中指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線（740分），其中至少有80人超過統(tǒng)招線（757分），占統(tǒng)招生人數(shù)的10%以上。

合肥一中自主招生的最低分?jǐn)?shù)線遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合肥六中和合肥八中，這就意味著合肥一中僅通過自主招生這一項(xiàng)，就輕而易舉將合肥最優(yōu)質(zhì)的生源提前攬入囊中。這種掐尖行為，是導(dǎo)致合肥一中高考成績每年都比合肥六中和合肥八中高出一大截的主要原因。

合肥初中學(xué)區(qū)質(zhì)量的幾個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)

平均成績。平均成績是一所學(xué)校整體實(shí)力的反映，平均分越高，學(xué)校整體水平就越高，學(xué)習(xí)氛圍就越好，但平均分無法反映重點(diǎn)高中的升學(xué)率。假如該校所有學(xué)生都考了720分，那么平均分非常高，但其實(shí)進(jìn)入重點(diǎn)高中的人數(shù)并不多，仍是一所平庸的學(xué)校。一般以平均分或者700分以上的比例作為衡量指標(biāo)。

高分層人數(shù)。高分層人數(shù)是學(xué)校實(shí)力上限的體現(xiàn)，高分層人數(shù)越多，進(jìn)入重點(diǎn)高中的比例就會(huì)越大，但高分層人數(shù)無法反映學(xué)校學(xué)生的整體水平。假如僅重點(diǎn)培養(yǎng)一所最好的班級，進(jìn)入重點(diǎn)高中人數(shù)很多，但其余班級成績在全市排名倒數(shù)，那么該學(xué)校學(xué)生綜合素質(zhì)水平也不高，學(xué)習(xí)氛圍也要差一些。一般以750分或者770分以上比例作為衡量指標(biāo)。

一、六、八中指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線。一般來說，一、六、八中指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)越高，學(xué)校的整體質(zhì)量就越好。但由于1檔學(xué)校高分層人數(shù)較多，統(tǒng)招生、大一、六、八中和小168自主招生的比例較高，一、六、八中指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線可能不能完全反映1檔學(xué)校的優(yōu)質(zhì)程度，但對于2檔及以下學(xué)校，指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線足以體現(xiàn)學(xué)區(qū)質(zhì)量。

學(xué)校規(guī)模。一所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，必定是經(jīng)過長期積累，逐漸成長起來的，如果時(shí)間證明這是一所好學(xué)校，將會(huì)吸引大量學(xué)生選擇在這里上學(xué)。因此，我們看到合肥的真學(xué)區(qū)，基本每所學(xué)校規(guī)模都很大，是經(jīng)過時(shí)間考驗(yàn)的。

對于學(xué)校規(guī)模的判定，我參考招生人數(shù)最多的學(xué)校38中，它的指標(biāo)到校數(shù)為185人，那么我以180人的1/3也就是60人為分界點(diǎn)，指標(biāo)數(shù)60人以下的規(guī)模為“小”，60-120人規(guī)模為“中”，120人以上規(guī)模為“大”。

我認(rèn)為一所好的學(xué)校，考生規(guī)模至少應(yīng)在中等以上，這樣才能保證成績足夠穩(wěn)定可靠。但學(xué)校規(guī)模只是在相同成績水平下的一種參考，一般不作為絕對指標(biāo)，只要成績一直保持穩(wěn)定可靠，學(xué)校規(guī)模不是必須考慮的因素。當(dāng)然規(guī)模也不能過小，那樣就失去了統(tǒng)計(jì)意義。

成績穩(wěn)定。一所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，成績一定要足夠穩(wěn)定，應(yīng)連續(xù)多年都維持在同一檔次，不應(yīng)出現(xiàn)今年是1檔學(xué)區(qū)，明年就倒退成2檔甚至3檔的情況。我認(rèn)為一般要連續(xù)3年都保持同一水平，才可以認(rèn)為成績穩(wěn)定。

關(guān)于真學(xué)區(qū)的判定，我認(rèn)為至少連續(xù)三年保持1檔及以上水平，才可以認(rèn)定為真學(xué)區(qū)。同樣，一旦被認(rèn)定為真學(xué)區(qū)，也至少連續(xù)三年都在1檔水平以下，才可以被取消真學(xué)區(qū)資格。

合肥重點(diǎn)初中學(xué)區(qū)點(diǎn)評

由于今年絕大部分學(xué)校都未從官方渠道公布中考成績，這給學(xué)區(qū)分析帶來了很大困難。我在這里非常感謝熱心的粉絲和網(wǎng)友，給我提供了許多學(xué)校的成績線索，盡管未經(jīng)過官方證實(shí)，但仍具有一定的參考價(jià)值，如有數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或分析不正確的地方，歡迎大家批評指正。

45中。45中到校指標(biāo)162個(gè)，指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線是739分，全市第二，僅次于濱湖壽春中學(xué)。其中770分以上41人，占全市22.28%；760分以上114人，占全市16.26%；750分以上227人，占全市12.60%，平均分692分。無論從高分段，還是平均分，45中相對其他學(xué)校都有壓倒性優(yōu)勢，毫無疑問是合肥市最好的公辦初中。

一六八玫瑰園學(xué)校。一六八玫瑰園學(xué)校到校指標(biāo)為48個(gè)，指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線為727分。750分以上人數(shù)大概為指標(biāo)到校數(shù)的1.35倍，僅次于45中，遙遙領(lǐng)先其他學(xué)校，而且平均成績也名列前茅。但一六八玫瑰園學(xué)校辦學(xué)規(guī)模較小，辦學(xué)難度要小于45中，這也是我把它列在次于45中的主要原因。

以一六八玫瑰園學(xué)校的辦學(xué)水平，其指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線不應(yīng)該這么低，大致只有2檔中流水平。其原因是，很大一部分尖子生通過自主招生被自家小168高中錄取，這意味著小168高中對自家初中掐尖更為厲害，這也是168玫瑰園學(xué)校近幾年能夠迅速發(fā)展成為真學(xué)區(qū)的一個(gè)重要原因。

據(jù)小道消息稱，2018年小168高中通過自主招生對168玫瑰園學(xué)校掐尖比例達(dá)到25%，而這部分考生是不占用大一、六、八中到校指標(biāo)的，造成168玫瑰園學(xué)校進(jìn)入大一六八高中和小168高中的比例達(dá)到40%，嚴(yán)重違反了招考規(guī)則，今年被處罰削減了招生計(jì)劃。

從今年情況來看，小168高中對168玫瑰園學(xué)校掐尖的情形依然存在，可能在10%左右。據(jù)了解，從今年起，小168高中不能再跨市掐尖，目前采取增加分校形式來擴(kuò)大市區(qū)掐尖范圍，所以這兩年小168初中擴(kuò)張比較厲害。

濱湖壽春中學(xué)。濱湖壽春中學(xué)到校指標(biāo)為169個(gè)，指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線為740分，為全市最高分。濱湖壽春中學(xué)高分層比例較高，平均分也是全市第一，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他學(xué)校，這是我把它排在前面的原因。但是濱湖壽春中學(xué)750分以上的比例，明顯低于45中和168玫瑰園學(xué)校，這也是我為什么把它排在這兩所學(xué)校后面的原因。

由于前兩年民辦初中可以提前自主招生考試，濱湖壽春中學(xué)占盡了天時(shí)地利，最夸張的年份招考比例竟然達(dá)到了1:10，優(yōu)先將合肥市的好苗子都掐了去，所以我們看到濱湖壽春中學(xué)的平均成績相當(dāng)高。

但說實(shí)話，以濱湖壽春中學(xué)這么好的生源，完全有實(shí)力沖擊全市第一，但它高分層比例居然比45中和168玫瑰園學(xué)校還低這么多，我覺得可以用不及格來形容它的辦學(xué)水平。隨著公民同招和搖號入學(xué)政策的實(shí)施，濱湖壽春中學(xué)僅有的掐尖優(yōu)勢可能也要喪失，前景堪憂。

50中東校西園校區(qū)。50中東校西園校區(qū)到校指標(biāo)為93個(gè)，指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線為739分，全市第二。50中東校西園校區(qū)750分以上比例比濱湖壽春中學(xué)還高，但平均分要相對差一些。50中東校西園校區(qū)從去年的第6名，上升到今年的第4名，還是有較大的進(jìn)步。

50中西校。50中西校到校指標(biāo)為122個(gè)，指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線為736分。無論是770分和750分以上的占比，還是指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線，50中西校都比50中東校西園校區(qū)差一些，因此我將50中西校排在50中東校西園校區(qū)之后。

42中。42中到校指標(biāo)為85個(gè)，指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線為735分。42中750分以上比例比50中西校略低一些，再加上辦學(xué)規(guī)模也比50中西校要小，因此我將42中排在50中西校之后。

50中新校天鵝湖校區(qū)。50中新校天鵝湖校區(qū)到校指標(biāo)為163個(gè)，指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線為733分。50中新校天鵝湖校區(qū)750分以上比例和指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線，比50中西校和42中都要略低一些，但其辦學(xué)規(guī)模較大，而且今年中考裸分狀元出自該校，故將其排在42中之后。

壽春中學(xué)南國校區(qū)。壽春中學(xué)南國校區(qū)到校指標(biāo)為163個(gè)，指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線為735分。我搜尋了很多關(guān)于壽春中學(xué)南國校區(qū)的成績線索，都未發(fā)現(xiàn)高分層的人數(shù)占比，一般來講，成績越好，越容易被宣揚(yáng)，成績越不理想，越容易被隱瞞。

參考濱湖壽春中學(xué)的表現(xiàn)，我認(rèn)為壽春中學(xué)南國校區(qū)高分層比例應(yīng)該也不甚理想，但由于該校平均成績較高，近幾年表現(xiàn)比較穩(wěn)定，而且辦學(xué)規(guī)模較大，指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線也不低，所以排在50中新校天鵝湖校區(qū)之后。

48中。48中到校指標(biāo)為106個(gè)，指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線為734分。48中750分以上的比例，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于50中西校、42中和50中新校天鵝湖校區(qū)，甚至低于46中，加上辦學(xué)規(guī)模不如50中新校天鵝湖校區(qū)，我將其排在50中新校之后。其實(shí)48中的頹勢在去年已經(jīng)顯現(xiàn)，今年退步更大。

廬陽中學(xué)。廬陽中學(xué)到校指標(biāo)為81個(gè)，指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線為736分。與壽春中學(xué)南國校區(qū)一樣，也找不到廬陽中學(xué)高分層比例線索，因此推斷也并不理想?？紤]到其辦學(xué)規(guī)模相對不大，成績穩(wěn)定性還不足夠好，但指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線挺高，因此排在48中之后。

46中。46中到校指標(biāo)為182個(gè)，指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線為732分。46中第一次被我列入1檔學(xué)區(qū)，主要是其750分以上比例已經(jīng)超過48中，而且指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線不低，辦學(xué)規(guī)模也挺大，但畢竟成績穩(wěn)定性仍有待觀察，所以排在廬陽中學(xué)之后。

從成績線索來看，科大附中750分以上人數(shù)與指標(biāo)數(shù)的比值已經(jīng)達(dá)到2.21，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于45中，應(yīng)該是合肥市最好的初中，但因該校只有科大子弟才能上，故不在本次學(xué)區(qū)排名之列。

合肥各初中檔次劃分

根據(jù)以上1檔學(xué)區(qū)分析以及2019年合肥各初中一、六、八中指標(biāo)到校最低分?jǐn)?shù)線，我將合肥市各初中分為4個(gè)檔次：

1檔：分?jǐn)?shù)區(qū)間為732-740分，共11所學(xué)校，指標(biāo)共計(jì)1374個(gè)，占所有指標(biāo)數(shù)的30.8%；

2檔：分?jǐn)?shù)區(qū)間為723-732分，共14所學(xué)校，指標(biāo)共計(jì)1029個(gè)，占所有指標(biāo)數(shù)的23.1%；

3檔：分?jǐn)?shù)區(qū)間為716-722分，共15所學(xué)校，指標(biāo)共計(jì)748個(gè)，占所有指標(biāo)數(shù)的16.8%；

4檔：分?jǐn)?shù)區(qū)間為715分及以下，其余64所學(xué)校（包含單報(bào)生），指標(biāo)共計(jì)1312個(gè)，占所有指標(biāo)數(shù)的29.4%。

我們看到1檔學(xué)校的指標(biāo)數(shù)占比已經(jīng)超過全市的30%，如果加上統(tǒng)招生人數(shù)，我估計(jì)超過1/3。也就是說，全市已有超過30%比例的學(xué)生在優(yōu)質(zhì)初中學(xué)區(qū)就讀，這種劃分應(yīng)該說已經(jīng)非常寬松。

在1檔的11所學(xué)校中，壽春中學(xué)兩個(gè)校區(qū)是民辦初中，因?yàn)槭亲灾髡猩圆淮嬖趯W(xué)區(qū)概念。后面兩所學(xué)校，廬陽中學(xué)和46中，因?yàn)槌煽儾粔蚍€(wěn)定，需要繼續(xù)觀察，暫未列入真學(xué)區(qū)。48中今年亮了黃牌，考慮到它是老牌名校，而且成績一直比較穩(wěn)定，仍為真學(xué)區(qū)。

從近三年綜合表現(xiàn)來看，四十五中本部，一六八玫瑰園學(xué)校，四十二中本部，五十中西校，五十中東校西園校區(qū)，五十中新校天鵝湖校區(qū)，四十八中本部，這7所公辦初中，成績穩(wěn)定，一直保持在全市前列，絕大部分規(guī)模較大，是合肥名副其實(shí)的真學(xué)區(qū)。

去年真假學(xué)區(qū)房的分析，請參考我文章《合肥的真假學(xué)區(qū)房——2018年合肥初中學(xué)區(qū)最新排名》，還有關(guān)于2019年合肥中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分情況，都可通過關(guān)注微信公眾號“小易論樓市”，回復(fù)“學(xué)區(qū)”查看。

其他學(xué)校點(diǎn)評

廬陽區(qū)：

45中橡樹灣校區(qū)去年排名是19名，今年是15名，提升了4名，在校生人數(shù)也在增加，看來這個(gè)學(xué)校一直在努力。45中森林城校區(qū)今年是第二屆學(xué)生畢業(yè)，已經(jīng)從4檔不入流上升到3檔中下游水平，盡管跟房價(jià)相比還是不夠看，但畢竟進(jìn)步了。

合肥1檔學(xué)區(qū)競爭非常激烈，45中橡樹灣校區(qū)我覺得可能只能止步于2檔學(xué)區(qū)，在45中本部和42中本部嚴(yán)重吸血的情況下，很難躋身真學(xué)區(qū)行列。45中森林城校區(qū)則還有很長的路要走，注定會(huì)走得格外艱難。

蜀山區(qū)（政務(wù)、經(jīng)開、高新）：

令我意想不到的是，50中集團(tuán)化的辦學(xué)模式，對弱勢學(xué)校還是起到一定的帶動(dòng)作用。50中東校望江路校區(qū)，其前身是皖安中學(xué)、69中和67中三校，從去年成績來看，都是4檔不入流的學(xué)校，合并之后今年則直接提升到3檔前列，進(jìn)步不可謂不大，希望可以繼續(xù)保持。

50中新校蜀山區(qū)外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)（原50中南校），去年為3檔中流水平，今年拉抬到2檔中下層次，也有較大提升。50中新校望岳校區(qū)目前則基本維持2檔中游的水平，原地踏步踏，已經(jīng)連續(xù)三年如此，非常穩(wěn)定。

琥珀中學(xué)從去年的準(zhǔn)1檔學(xué)區(qū)被擠到2檔，不是它不夠優(yōu)秀，而是競爭對手太厲害了，成績也還不錯(cuò)，奈何位置不夠用了，辦學(xué)規(guī)模小也是它的一個(gè)劣勢。

45中芙蓉路校區(qū)今年是第二屆學(xué)生畢業(yè)，學(xué)區(qū)大概排在2檔中上水平，比去年提高了1個(gè)檔次，進(jìn)步較大。夢園學(xué)校從去年2檔末流水平，倒退到3檔，高新區(qū)最好的初中，如今不禁令人唏噓。

包河區(qū)（濱湖）：

盡管48中本部出現(xiàn)了明顯的倒退，但48中其它兩個(gè)校區(qū)有明顯的進(jìn)步。望湖校區(qū)從去年的3檔中下游水平，重新回到2檔中流；濱湖校區(qū)從去年的3檔中上游水平，提升到2檔末尾，還是有一定的進(jìn)步的。不過跟本校相比，兩個(gè)校區(qū)還有很大差距。

46中南區(qū)進(jìn)步也很大，從去年2檔下游水平，提升到中上游水平。但他的老大哥46中也不是吃素的，進(jìn)步更大，直接從2檔學(xué)區(qū)跨進(jìn)1檔門檻。46中仍然是濱湖最好的初中學(xué)區(qū)，46中南校想超越老大哥，恐怕絕非易事。

瑤海區(qū)：

行知學(xué)校的指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線很高，但沒有750分以上的比例數(shù)據(jù)，參考去年的表現(xiàn)，我認(rèn)為高分層人數(shù)應(yīng)該是比較少的。有粉絲透露，行知學(xué)校去年將成績差的幾百名學(xué)生轉(zhuǎn)移到肥東參加中考，考慮到這種“前科”，我將行知學(xué)校從去年的準(zhǔn)1檔歸到2檔。

看得出，行知學(xué)校和38中對瑤海區(qū)老大位置之爭非常激烈，行知學(xué)校大有全面趕超原老大38中之勢。目前2檔頭把交椅被行知學(xué)校搶了去，38中被迫往后挪了兩位，不是38中不努力，而是其他學(xué)校進(jìn)步更快，所謂逆水行舟不進(jìn)則退。

168陶沖湖學(xué)校，去年排在3檔學(xué)區(qū)首位，今年提升到2檔末流，有一定的進(jìn)步，但跟行知學(xué)校和38中相比，還有一定的差距。

民辦學(xué)校：

教育部今年出臺(tái)政策，不允許民辦學(xué)校通過各種考試途徑掐尖，并同時(shí)實(shí)行公民同招，這對民辦學(xué)校將是一個(gè)重大打擊。在公辦學(xué)校和民辦學(xué)校中，考生只能二選一，報(bào)了民辦就不能再以公辦學(xué)區(qū)房作為保底，這可能會(huì)使大部分家長為了走穩(wěn)而選擇買學(xué)區(qū)房。

如果民辦學(xué)校的報(bào)名人數(shù)超過計(jì)劃招生人數(shù)，將搖號決定哪些人可以上，如果政策執(zhí)行到位的話，民辦學(xué)校的掐尖優(yōu)勢就基本喪失了。壽春中學(xué)之所以優(yōu)秀，是因?yàn)榭梢蕴崆白灾髡猩M(jìn)行掐尖，當(dāng)這一行為被禁止后，勢必會(huì)影響其生源，民辦學(xué)校前景堪憂。

哪些學(xué)校發(fā)展?jié)摿^大？

上表中學(xué)校規(guī)模是根據(jù)到校指標(biāo)和比例進(jìn)行倒推的，大部分可能跟實(shí)際考生數(shù)有出入，但整體相對還是靠譜的。

從近5年合肥各初中畢業(yè)生人數(shù)變化來看，增長最快的是50中新校天鵝湖校區(qū)，預(yù)計(jì)未來幾年還要呈快速上升趨勢。除此之外，真學(xué)區(qū)中168玫瑰園學(xué)校也保持了快速發(fā)展的勢頭。行知學(xué)校、46中南區(qū)、50中新校望岳校區(qū)、48中濱湖校區(qū)等一些2檔學(xué)區(qū)，也在快速發(fā)展著。

從今年的中考成績來看，濱湖的46中和46中南校，廬陽區(qū)的45中橡樹灣校區(qū)，經(jīng)開區(qū)的45中芙蓉校區(qū)，瑤海區(qū)的行知學(xué)校，都有一定的發(fā)展?jié)摿?。關(guān)于《合肥學(xué)區(qū)價(jià)值和學(xué)區(qū)房投資》的文章，可關(guān)注我微信公眾號“小易論樓市”，回復(fù)“學(xué)區(qū)”查看。

大家在購買合肥學(xué)區(qū)房的時(shí)候，一定要認(rèn)準(zhǔn)這7所學(xué)校：四十五中本部，一六八玫瑰園學(xué)校西區(qū)，五十中東校西園校區(qū)，五十中西校，四十二中本部，五十中新校天鵝湖校區(qū)，四十八中本部，這些學(xué)校才是合肥的真學(xué)區(qū)。