隨著近些年來我國城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的快速推進(jìn)，國家在農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面可謂投入了不小的力度，雖然農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展起來了，但很多農(nóng)村地區(qū)都不得不面臨征收拆遷的問題。而說到拆遷，農(nóng)民朋友自然最關(guān)心的話題就是拆遷補(bǔ)償了，目前國家為了完善這類拆遷補(bǔ)償問題，也是出臺(tái)了不少新的拆遷政策。據(jù)悉，9月，宅基地拆遷政策迎來4大變化，3種拆遷方式被禁止!一起來了解下吧。

1、房屋未經(jīng)證明可獲補(bǔ)償

這類房屋是指過去遺留下來的舊房和祖屋，由于當(dāng)時(shí)的政策緣故，這些老房子的房屋證明文件是不完整的。但只要這類房屋建設(shè)符合當(dāng)時(shí)的政策要求，便可以得到充分的補(bǔ)償。

2、單方變更賠償制度

從明年起，房屋拆遷補(bǔ)償有單方變更為雙向補(bǔ)償，簡單來說就是不進(jìn)可以獲得房屋拆遷的補(bǔ)償，也可以獲得宅基地的拆遷補(bǔ)償。其中拆遷補(bǔ)償不進(jìn)包括農(nóng)村住房，主要還包括農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)、房屋裝修和其他財(cái)產(chǎn)等。

3、拆遷方式發(fā)生了變化

為了更好地保護(hù)農(nóng)民的利益，國家強(qiáng)制禁止三種拆遷行為：強(qiáng)制拆遷、先拆遷后補(bǔ)償、最后拆遷。而這三種拆遷行為的禁止也使得國家拆遷工作變得更具有人情味和理性化。

4、三種新的賠償方式

(1)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：根據(jù)對(duì)農(nóng)民利益的損害程度，直接給予貨幣賠償。

(2)等效替代：根據(jù)規(guī)劃區(qū)退款較多、補(bǔ)償較少的原則，農(nóng)民選擇購買商品房以彌補(bǔ)損失。

(3)安置補(bǔ)償：拆遷期間補(bǔ)償2萬元的安置費(fèi)用。

總而言之，宅基地是農(nóng)民賴以生存的根本，自土地確權(quán)之后，宅基地的價(jià)值日益凸顯，若大家在面臨到拆遷問題，一定要保障自身的宅基地權(quán)益不受侵犯，同時(shí)按照正規(guī)流程申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償。