2003年，濟(jì)南提出“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”的發(fā)展戰(zhàn)略方針，在“東拓”戰(zhàn)略的指引推動(dòng)下，濟(jì)南東城迎來(lái)了一波一波的發(fā)展機(jī)遇，如今“東拓”已經(jīng)進(jìn)行了16年，濟(jì)南東部已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，東城的巨變也讓濟(jì)南城市格局悄然改變。

濟(jì)南東拓16年 東城成為新中心

回顧16年?yáng)|拓路，濟(jì)南經(jīng)歷了幾個(gè)節(jié)點(diǎn)性的時(shí)刻。2003年“東拓”戰(zhàn)略提出，城市配套升級(jí)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)東移；2009年全國(guó)第十一屆全運(yùn)會(huì)在濟(jì)南召開(kāi)，這直接帶動(dòng)了區(qū)域交通、商業(yè)等配套的推進(jìn)，最關(guān)鍵的，濟(jì)南市各職能部門陸續(xù)搬入龍奧大廈，濟(jì)南市政府東遷。

這對(duì)濟(jì)南東部發(fā)展影響巨大，高端配套資源因?yàn)槭姓臇|遷而快速在其周圍聚集：奧體中心投入使用，喜來(lái)登五星級(jí)酒店拔地而起，經(jīng)十路交通大動(dòng)脈貫通全城。

隨后新東站規(guī)劃、濟(jì)南軌道交通規(guī)劃等利好消息不斷促進(jìn)東拓的步伐，2011年3月，濟(jì)南市規(guī)劃委員會(huì)通過(guò)了《濟(jì)南東部新城CBD城市設(shè)計(jì)》，隨后濟(jì)南CBD進(jìn)入到快速發(fā)展期。

經(jīng)過(guò)16年拓展，東城儼然成為濟(jì)南城市心中，在這個(gè)發(fā)展過(guò)程中，東城“三芯”格局出現(xiàn)。

龍奧CAD—政務(wù)中心，龍奧大廈現(xiàn)為濟(jì)南市委、市人大、市政府、市政協(xié)、市紀(jì)委駐地，市政府大約有86.8%的部門集中在此，已成為濟(jì)南名副其實(shí)的行政中心。

濟(jì)南CBD—金融商務(wù)中心，作為集區(qū)域金融中心、總部聚集中心、區(qū)域創(chuàng)新中心為一體的城市新中心，濟(jì)南CBD片區(qū)已入駐世界500強(qiáng)企業(yè)約12家、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)約21家。

濟(jì)南CLD—中央居住中心，隨著東城政務(wù)、金融、產(chǎn)業(yè)的聚集，越來(lái)越多的企業(yè)與人口聚集于此，作為生活承載的區(qū)域中央居住中心的概念應(yīng)運(yùn)而生。

 但濟(jì)南慣性向東發(fā)展的腳步并沒(méi)有停止，五大城市次中心的新東站、臨空與孫村剛剛駛?cè)雲(yún)^(qū)域發(fā)展的快車道，齊魯科創(chuàng)走廊的打造以及剛剛公布的山東自貿(mào)區(qū)濟(jì)南片區(qū)都將為東城發(fā)展帶來(lái)層層加持，整個(gè)區(qū)域發(fā)展的節(jié)奏仍然快速推進(jìn)著。

城市中軸線正在改變  區(qū)域格局形成“三芯一路”

16年“東拓”不僅帶來(lái)了濟(jì)南城市格局的變化，城市中軸線也悄悄發(fā)生的轉(zhuǎn)移，可以連通東城南北的奧體中路正逐步成為濟(jì)南東城的區(qū)域中軸線。

按照初步規(guī)劃，奧體中路將北延至華山樞紐立交橋下，進(jìn)入華山片區(qū)，與鵲華大道對(duì)接。這樣一來(lái)，未來(lái)的奧體中路將北向可達(dá)先行區(qū)，串聯(lián)起華山湖景區(qū)、新東站、濟(jì)南CBD、奧體中心，成為連接城市中心、次中心和地區(qū)中心的重要通道。

初步規(guī)劃的奧體中路北延方向

而奧體中路北延的首經(jīng)區(qū)域便是張馬片區(qū)，規(guī)劃的張馬屯片區(qū)由新城市主義理念打造，片區(qū)的功能定位以TOD為導(dǎo)向，建立以生活居住功能為主導(dǎo)，公交步行優(yōu)先的大型居住區(qū)；并以四大特色打造小網(wǎng)路、職住平衡、高質(zhì)公交、綠色出行的國(guó)際化社區(qū)，目前已經(jīng)聚集了眾多企業(yè)開(kāi)發(fā)，區(qū)域建設(shè)十分高效。

十年樹木，16年的時(shí)間內(nèi)，濟(jì)南東部新城已成長(zhǎng)為一個(gè)有活動(dòng)的新都市心中，也漸漸形成了“三芯一路”的區(qū)域城市格局，未來(lái)城市拓展的步伐不停，東城發(fā)展的潛力也將不減！