按照規(guī)劃，土地確權(quán)頒證的工作將會(huì)于2018年年底全面完成，距離現(xiàn)在還剩下2個(gè)月的時(shí)間。凡是參與土地確權(quán)的農(nóng)民可能都感受到了，國家對(duì)于確權(quán)工作的要求是非常的嚴(yán)格，尤其是針對(duì)宅基地的測量與調(diào)查，更是容不得絲毫的馬虎。也恰恰是因?yàn)閲业母邩?biāo)準(zhǔn)要求，才導(dǎo)致不少農(nóng)民認(rèn)為參與土地確權(quán)真難，確權(quán)證書不容易拿到。

不過，農(nóng)民雖然費(fèi)勁了九牛二虎之力拿到了相關(guān)的確權(quán)證書，但不可否認(rèn)的是農(nóng)村的宅基地與房屋仍然存在諸多亂象，與理想中的規(guī)劃也相差甚遠(yuǎn)。而且，由于歷史因素所致，農(nóng)村的用地情況簡直可以用

“亂象叢生”來形容，直接制約著新農(nóng)村的建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

所以，為了改善這種局面，提高宅基地資源的利用率，有專家提出農(nóng)村也影響效仿城市，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建房、統(tǒng)一居住，把更多的宅基地騰出來，恢復(fù)耕種，進(jìn)而保證18億畝地的可耕地紅線。當(dāng)然，要想實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)村的房屋就會(huì)涉及到“統(tǒng)一拆遷”，毫無疑問，拆遷的補(bǔ)償是農(nóng)民朋友最為關(guān)心的。

眾所周知，國家每次在農(nóng)村實(shí)施新的政策，都先會(huì)進(jìn)行試點(diǎn)，按照目前試點(diǎn)的成果來看，農(nóng)民對(duì)于統(tǒng)一拆遷的生活比較滿意，新搬進(jìn)去的住房也比較干凈整潔，且基礎(chǔ)設(shè)施完善。而且，在搬遷之后，農(nóng)民往往能夠拿到比較多的補(bǔ)償款。所以，我們可以設(shè)想，

“統(tǒng)一拆遷”將會(huì)在農(nóng)村逐步的實(shí)施，屆時(shí)，農(nóng)民就可以搬進(jìn)國家統(tǒng)一安置的住房。

可能有的農(nóng)民會(huì)有疑問，如果自己所處的村子被納入“統(tǒng)一拆遷”的范圍了，那能夠獲得什么樣的好處呢？簡單來說，有兩點(diǎn)。

第一：農(nóng)民可以自由的選擇要房子還是要現(xiàn)金，如果是選擇現(xiàn)金補(bǔ)償，就會(huì)拿到高于市場價(jià)的補(bǔ)償款；如果是要房子，就會(huì)折算成平方數(shù)，直接分給農(nóng)民多大面積的房子。這一點(diǎn)就有點(diǎn)類似于城中村拆遷。

第二：選擇現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)戶可以在統(tǒng)拆之后重新申請(qǐng)宅基地建房，但是房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格、占地面積、高度等等都需要按照國家的要求來建造，并且在開工建造之前依然需要征得政府相關(guān)部門的同意。

當(dāng)然了，也并不是所有的農(nóng)房都能獲得

“統(tǒng)一拆遷”后的補(bǔ)償，下述的這4類房屋便是常見的例子。

1、非農(nóng)業(yè)戶口的人在農(nóng)村建造的農(nóng)房；

2、

產(chǎn)權(quán)有爭議的農(nóng)房；

3、

田間的大棚房；

4、

不能證明權(quán)屬的農(nóng)房。

甭管怎么說，統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一規(guī)劃建房是未來農(nóng)村的發(fā)展趨勢(shì)，也是新農(nóng)村建設(shè)的方向。而這項(xiàng)政策的目的就是為了讓農(nóng)民能夠有更為完善的居住環(huán)境，享受到更為健全的基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)，農(nóng)民還能獲得豐厚的補(bǔ)償。所以，既能拿補(bǔ)償，又能住新房，何樂而不為呢？

最后，明年起，農(nóng)村開始

“統(tǒng)一拆遷”，新房和現(xiàn)金農(nóng)民自行選擇！期待嗎？對(duì)此，你又是怎么看待的呢？歡迎在評(píng)論區(qū)發(fā)表你的見解。