公積金貸款VS商業(yè)貸款

昵稱64934832 2019-09-07

展開全文

1、公積金貸款利率優(yōu)惠，節(jié)省資金

　　我國5年期以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，但是大部分城市的房貸利率都有所上浮，有的城市上浮高達(dá)30%-40%，一般的城市則上浮在10%-20%，我們就取一個(gè)比較中間的值，基準(zhǔn)利率上浮15%，房貸利率為5.635%。現(xiàn)在我國5年期以上的公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，現(xiàn)在公積金利率上浮的較少，就按照3.25%的基準(zhǔn)做計(jì)算。

　　在太原單職工公積金貸款額度上限為50萬，雙職工公積金貸款額度上限為80萬。只要符合貸款條件，商業(yè)貸款則沒有額度上限。如果我們買套100萬的房子，貸款80萬，貸款30年，按照商業(yè)貸款和公積金貸款來做個(gè)計(jì)算，看看兩者的利息差距有多大。商貸款利率5.39%:計(jì)算得出每月月供為5815.55元，利息總額為648596.67元，總還款額為1448596.67元。公積金貸款利率3.25%：計(jì)算得出每月月供為4388.89元，利息總額為391083.33元，總還款額為1191083.33元。

　　同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比，可以節(jié)省掉30-40%的利息成本。
這樣看的話，無論哪種情況，公積金貸款都比商業(yè)貸款要核算的多啊。

2、公積金貸款還款靈活

　　住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。
　　也就是說不僅可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。
　　公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

3、房齡限制比較靈活

　　商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。
　　而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。
　　所以，比較下來，選擇公積金貸款換算很合算的~

本站是提供個(gè)人知識(shí)管理的網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)空間，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，不代表本站觀點(diǎn)。請(qǐng)注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式、誘導(dǎo)購買等信息，謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊一鍵舉報(bào)。

轉(zhuǎn)藏 分享

QQ空間 QQ好友新浪微博微信

獻(xiàn)花（0） +1

來自：昵稱64934832 > 《待分類》

舉報(bào)/認(rèn)領(lǐng)

0條評(píng)論

發(fā)表

請(qǐng)遵守用戶評(píng)論公約

類似文章 更多

乡下人产国偷v产偷v自拍,国产午夜片在线观看,婷婷成人亚洲综合国产麻豆,久久综合给合久久狠狠狠9

公積金貸款VS商業(yè)貸款