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園區(qū)盤(pán)，總是帶著稀缺又神秘的色彩。 比如，建屋、上東區(qū)、泊云庭等等...... 但還有一個(gè)純新盤(pán)，正在獨(dú)墅湖悄悄散發(fā)著神秘氣息。在網(wǎng)上，幾乎查不到它的任何消息，這家樓盤(pán)就是——中鐵建花語(yǔ)江南。 為了打探花語(yǔ)江南最新消息，我今天到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，沒(méi)想到遇到了蘇州最佛系的售樓員，項(xiàng)目信息竟然一問(wèn)“三不知”！還表示現(xiàn)在并不著急開(kāi)盤(pán)。 好吧，園區(qū)盤(pán)自帶傲嬌屬性，但我還是打探到最新消息↓↓（PS：結(jié)尾有爆料~） 中鐵建花語(yǔ)江南：位于蘇州園區(qū)獨(dú)墅湖板塊，占地17.3萬(wàn)方，總建面約27萬(wàn)方，容積率只有1.6，有疊墅、洋房、高層產(chǎn)品。 項(xiàng)目地址：園區(qū)萬(wàn)壽街88號(hào)。 實(shí)探遇到最佛系售樓員，一問(wèn)“三不知”，十分淡定表示：我們項(xiàng)目不著急開(kāi)~ 我跟著指引牌來(lái)到花語(yǔ)江南售樓處，不，應(yīng)該是美好生活藝術(shù)館，整個(gè)建筑看上去很大氣，通透不落俗。 走進(jìn)售樓處，一位售樓員接待了我，從他那我了解到：中鐵建花語(yǔ)江南規(guī)劃有高層、洋房和疊墅三種產(chǎn)品，高層戶型面積約有140㎡、160㎡；洋房只有180㎡的；疊墅有180㎡和220㎡兩種戶型。 ▲花語(yǔ)江南沙盤(pán)實(shí)拍 在簡(jiǎn)單的介紹后，售樓員并不提及開(kāi)盤(pán)加推情況，場(chǎng)面好像有點(diǎn)冷場(chǎng)。我主動(dòng)詢(xún)問(wèn)售樓員開(kāi)盤(pán)價(jià)格，卻沒(méi)想到遭遇“佛系三連”！ 以下是佛系對(duì)話內(nèi)容： 我：你們價(jià)格預(yù)計(jì)是多少呢？ 售樓員：價(jià)格還不確定。 我：有參考價(jià)格之類(lèi)的嗎？ 售樓員：參考價(jià)格的話，新房園區(qū)是限價(jià)4萬(wàn)/㎡，周邊二手房的話已經(jīng)賣(mài)到5萬(wàn)多了。 我：那項(xiàng)目什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)呢？ 售樓員：開(kāi)盤(pán)還不確定。 售樓員：哦，對(duì)了，還有個(gè)問(wèn)題我要提醒你，我們現(xiàn)在交房時(shí)間也不確定。 我：啊？交房時(shí)間不是一般早就確定好了嗎？ 售樓員：交房要看工程進(jìn)度的，現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)時(shí)間不確定，交付時(shí)間也就沒(méi)確定了。 價(jià)格不確定，開(kāi)盤(pán)時(shí)間不確定，交房時(shí)間也不確定，不僅售樓員回答佛系，我感受到整個(gè)項(xiàng)目都很佛系~ 為了緩解略尷尬的氣氛，我強(qiáng)勢(shì)Q了一下這位佛系售樓員，卻再一次受到佛系暴擊↓↓↓ 我：那你們平常來(lái)訪人多嗎？ 售樓員：還行吧。 我：那現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)時(shí)間也不確定，你們也賣(mài)不了房子，對(duì)你們的薪水應(yīng)該有影響吧？ 售樓員：無(wú)所謂，我們項(xiàng)目就是不急開(kāi)，一切等通知。 我環(huán)顧了接待大廳，整個(gè)大廳除了寬敞就是大，只有一組客戶在看房，相比泊云庭、上園灣等售樓處接待火熱的情況，花語(yǔ)江南是真的很佛系了。 花語(yǔ)江南開(kāi)盤(pán)將推出疊墅產(chǎn)品，180-220㎡戶型圖首次曝光！ 雖然開(kāi)盤(pán)有很多不確定因素，但是售樓員還是告訴我，下次開(kāi)盤(pán)應(yīng)該先推出疊墅產(chǎn)品，戶型面積在180-220㎡左右，只有上下疊。 ▼預(yù)計(jì)加推疊墅產(chǎn)品位置示意圖 介紹完疊墅沙盤(pán)的位置后，這位佛系售樓員又淡淡的來(lái)了一句：不過(guò)疊墅也不確定能不能開(kāi)哦。 聽(tīng)了此話，小編心里已經(jīng)波瀾不驚了。冷漠.jpg 我再次向售樓員打聽(tīng)高層、洋房產(chǎn)品的開(kāi)盤(pán)時(shí)間，佛系的售樓員終于跟我透露：高層可能要等明年才能開(kāi)了。 目前售樓處除了疊墅戶型以外，其他高層、洋房等產(chǎn)品戶型圖還未公布。下面將疊墅戶型圖分享給你： ▼花語(yǔ)江南約180㎡上疊戶型圖 ▼花語(yǔ)江南約180㎡下疊戶型圖 ▼花語(yǔ)江南約220㎡上疊戶型圖 ▼花語(yǔ)江南約220㎡下疊戶型圖 人才組屋選拔條件高，就連復(fù)旦博士也沒(méi)資格買(mǎi) 除了商品房住宅，中鐵建花語(yǔ)江南還有部分人才組屋房源，吸引買(mǎi)房人關(guān)注。 據(jù)了解，中鐵建花語(yǔ)江南曾在3月26日領(lǐng)取人才組屋預(yù)售證，并于4月18日進(jìn)行了人才組屋搖號(hào)開(kāi)盤(pán)，均價(jià)29000元/㎡，開(kāi)盤(pán)戶型為90㎡的中間戶和130㎡的邊戶。 我也向售樓員詢(xún)問(wèn)關(guān)于申請(qǐng)人才組屋的相關(guān)條件，到底有哪些人能買(mǎi)到這些房源？ 售樓員向我透露：申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人才組屋都是買(mǎi)房人自己向園區(qū)有關(guān)部門(mén)申報(bào)的，審核通過(guò)的才能參與人才組屋的選房開(kāi)盤(pán)。并且光有名校學(xué)歷還不夠，重點(diǎn)是看做出的貢獻(xiàn)，取得的成就，或者在園區(qū)開(kāi)公司，為園區(qū)創(chuàng)收的人才才能達(dá)到相關(guān)條件。即使復(fù)旦大學(xué)博士學(xué)歷也沒(méi)資格買(mǎi)，還要看其他條件。 隨后，我上網(wǎng)查了園區(qū)人才組屋申請(qǐng)條件，根據(jù)2016年園區(qū)發(fā)布的關(guān)于申請(qǐng)人才組屋的要求如下：
至少在園區(qū)工作滿2年（以園區(qū)社保為準(zhǔn)），申請(qǐng)人及其配偶在蘇州大市范圍內(nèi)未持有住房，與所在單位簽訂有5年及以上（從申請(qǐng)人才組屋年份起）勞動(dòng)合同，并符合下列條件之一的已婚人才： 1．具有碩士及以上學(xué)位； 2．擁有副高級(jí)及以上職稱(chēng)（含職業(yè)技能等級(jí)一級(jí)及以上）； 3．獲得金雞湖雙百領(lǐng)軍人才及以上各級(jí)領(lǐng)軍人才稱(chēng)號(hào)。 另?yè)?jù)相關(guān)部門(mén)回復(fù)：園區(qū)人才組屋主要面向重點(diǎn)科技領(lǐng)軍人才和重點(diǎn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。
看來(lái)即使學(xué)歷達(dá)標(biāo)，但是能申請(qǐng)到人才組屋并不簡(jiǎn)單。 附上一個(gè)申請(qǐng)人才組屋的注意事項(xiàng)： 1、配售對(duì)象除與配偶和未成年子女外不得與其他人共同購(gòu)買(mǎi)人才組屋； 2、所購(gòu)組屋5年內(nèi)限制上市交易； 3、每個(gè)申請(qǐng)人只能享受一次人才組屋政策。 工地實(shí)探：部分高層、疊墅外立面已完工 離開(kāi)售樓處后，我到花語(yǔ)江南的工地實(shí)探了一圈，項(xiàng)目工程進(jìn)度還是比較快的，部分高層和疊墅外立面看上去也基本完工。 ▼中鐵建花語(yǔ)江南高層實(shí)拍，據(jù)了解，高層的外立面用材統(tǒng)一選擇了鋁板，鋁板的造價(jià)成本比真石漆要貴一點(diǎn)~
▼還未完工的高層實(shí)拍
▼花語(yǔ)江南小區(qū)未來(lái)交付后大門(mén)位置
▼部分疊墅外立面也基本完工，不過(guò)這個(gè)色系看起來(lái)好像沒(méi)那么好看~
▼值得一提的是，與花語(yǔ)江南一路之隔的就是鉑悅犀湖，也是園區(qū)的標(biāo)桿性產(chǎn)品
▼鉑悅犀湖的高層住宅實(shí)拍
最后，我跟大家分享一個(gè)消息，經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)，據(jù)花語(yǔ)江南相關(guān)工作人員透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在6、7月份開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在有不少客戶前來(lái)看房，尚未進(jìn)行預(yù)約登記。 不過(guò)，這個(gè)消息有待官方卻，買(mǎi)房人還是要以花語(yǔ)江南官方發(fā)布的消息為準(zhǔn)，想買(mǎi)的朋友可以提早關(guān)注起來(lái)。 另，上東區(qū)將是園區(qū)新盤(pán)中最先開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，其他盤(pán)受政策影響，正在等待時(shí)機(jī)，入市搶客。 · end · |
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