8月，?？?3宗地塊480畝熱門地塊發(fā)出掛牌公告，此輪土拍潮預(yù)計(jì)出讓土地的總起拍價(jià)高達(dá)41.3億！月初，最早掛牌的3宗住宅地塊已經(jīng)順利拍出，今日4宗商業(yè)用地分別被龍湖、中交競得，成交總價(jià)29.4億。

龍湖26.22億拿下?？?/font>3宗商業(yè)用地！

本次拍出的坡博坡巷3宗零售商業(yè)和商務(wù)金融用地共計(jì)215畝，均由單一競買人重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司以底價(jià)競得，樓面單價(jià)在4274元/㎡—4875元/㎡之間，成交總價(jià)為26.22億。

國興大道北側(cè)金融商務(wù)用地1416萬/畝創(chuàng)年內(nèi)新高！

本次拍出的下洋瓦灶一宗22.48畝商務(wù)金融地塊位于美苑路以西、國興大道北側(cè)，成交價(jià)3.18億（樓面價(jià)3539元/㎡），每畝單價(jià)約1416萬元/畝，溢價(jià)率7.9%。現(xiàn)場兩家競買單位分別為：中交海洋投資控股有限公司、保利海南旅游發(fā)展有限公司。現(xiàn)場輪番競價(jià)，最終中交海洋投資控股有限公司成功拿地。競價(jià)過程中保利一輪直接加價(jià)1000萬元，仍沒有打亂中交拿地節(jié)奏。

9月，?？趻炫?/font>13宗土地至今已成功出讓7宗地塊，攬金34.7億，后續(xù)6宗地塊的將在12日、18日陸續(xù)開拍，網(wǎng)易海南房產(chǎn)將持續(xù)報(bào)道。

地塊信息回顧↓↓↓

?？谑械?/font>33號(hào)土地：

掛牌信息：地塊為海口市坡博坡巷片區(qū)棚戶區(qū)C-7-10地塊，占地45323㎡（67.99畝），土地用途為零售商業(yè)用地（含商務(wù)金融用地30%），土地出讓年限40年，容積率4.0，計(jì)容面積18.13萬㎡，限高120米（局部允許高度為150米，最終以民航部門審批意見為準(zhǔn)），建筑密度≤56%，綠地率≥15%，競買保證金46490萬元。

?？谑械?/font>34號(hào)土地：

地塊為?？谑衅虏┢孪锲瑓^(qū)棚戶區(qū)C-7-12地塊，占地41937㎡（62.91畝），土地用途為零售商業(yè)用地（含商務(wù)金融用地30%），土地出讓年限40年,容積率≤4.0,，計(jì)容面積16.77萬㎡，限高120米（局部允許高度為150米，最終以民航部門審批意見為準(zhǔn)），建筑密度≤56%，綠地率≥15%。競得方須按政府及相關(guān)部門認(rèn)可的方案配建公交樞紐,建筑面積≥5000㎡，建成后需無償移交給市政府指定的接收單位。競買保證金45292.09萬元。

海口市第35號(hào)土地：

地塊為?？谑衅虏┢孪锲瑓^(qū)棚戶區(qū)C-7-14地塊，占地56030.36㎡（84.05畝），土地用途為商務(wù)金融用地（含零售商業(yè)用地40%、旅館用地10%），土地出讓年限40年，,容積率≤4.0,，計(jì)容面積22.41萬㎡(商業(yè)大于等于50%，商務(wù)辦公小于等于50%），建筑密度≤45%，綠地率≥20%。限高120米（局部允許高度為150米，最終以民航部門審批意見為準(zhǔn)）。競買保證金65555.52萬元。

?？谑械?/font>36號(hào)土地：

地塊為海口市下洋瓦灶棚改片區(qū)C0506-1地塊，占地14987㎡（22.48畝），土地用途為商務(wù)金融用地(其中商務(wù)金融用地占比≥90%，零售商業(yè)用地占比≤10%)，土地出讓年限為40年，容積率≤6.0，計(jì)容建面8.99萬㎡，限高200米，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。競買保證金29480.61萬元。