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本文是云南建工集團針對住宅工程質量常見問題的發(fā)生及防治情況進行的歸納總結，從樁基工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌體工程、滲漏部分、裝飾裝修工程、安裝工程共八部分進行概括，通過反面示例和正面示例的對比，可使大家直觀地感受到施工質量好壞的差別，具有很高的參考價值。 一 樁基工程 1、預制管樁斷裂 反面示例： 預制管樁斷裂 正面示例： 樁位準確未斷裂 2、預制管樁樁身傾斜 反面示例： 管樁樁身傾斜 正面示例： 樁身垂直位置準確 3、預制管樁焊接接頭缺陷 反面示例： 管樁焊接接頭焊縫缺陷 正面示例： 焊縫飽滿 二 鋼筋工程 1、直螺紋鋼筋接頭施工不規(guī)范 反面示例： 直螺紋連接絲牙外露過長 正面示例： 接頭連接規(guī)范 力矩扳手檢查 2、電渣壓力焊接頭缺陷 反面示例： 電渣壓力焊接頭缺陷 正面示例：
焊包飽滿 3、鋼筋焊縫不飽滿 反面示例：
焊縫不飽滿 正面示例：
焊縫飽滿 4、墻、柱豎向鋼筋偏移 反面示例：
鋼筋偏移、間距不均勻 正面示例：  鋼筋定位準確 鋼筋間距均勻 鋼筋定位骨架 鋼筋間距檢查 5、鋼筋保護層設置不規(guī)范 反面示例：
樓板鋼筋保護層漏墊 正面示例：
板筋保護層墊塊
自制馬鐙墊塊 三 模板工程 1、模板拼縫不嚴密 反面示例：
模板拼縫不嚴密 正面示例： 預埋螺栓加固 與預埋螺栓連接加固，防止錯臺 2、梯板施工縫留置不規(guī)范 反面示例：
梯板施工縫留置不規(guī)范 正面示例：
施工縫留置規(guī)范 3、后澆帶支撐不規(guī)范 反面示例：
后澆帶支撐不規(guī)范（單立桿支撐） 正面示例：
雙立桿支撐 四 混凝土工程 1、現(xiàn)澆混凝土樓板產(chǎn)生裂縫 反面示例：
混凝土樓板開裂滲漏 正面示例：
板面平整未開裂 2、現(xiàn)澆混凝土構件露筋 反面示例：
主次梁交接處鋼筋外露 正面示例：
外光內實未漏筋 3、現(xiàn)澆結構混凝土蜂窩、麻面 反面示例：
混凝土表面蜂窩、麻面 正面示例：
結構密實
觀感效果好 4、樓梯踏步尺寸不均勻、觀感質量差 反面示例：
樓梯踏步爆模 正面示例：
幾何尺寸準確 五 砌體工程 1、構造柱鋼筋安裝不規(guī)范 反面示例：
構造柱鋼筋安裝不規(guī)范 正面示例：
構造柱設置規(guī)范 2、填充墻馬牙槎設置不規(guī)范 反面示例：
砌塊搭接長度不規(guī)范 正面示例：
設置符合要求 3、灰縫不飽滿、不順直 反面示例：
灰縫不飽滿、不順直 正面示例：
灰縫飽滿橫平豎直 4、砌體與混凝土結構交接處開裂 反面示例：
墻面裂縫 正面示例：
墻面平整未開裂 六 滲漏部分 1、地下室底板開裂、滲漏 反面示例：
地下室底板開裂、滲漏 正面示例：
底板密實未開裂滲漏 2、地下室后澆帶滲漏 反面示例：
地下室后澆帶開裂、滲漏 正面示例：
止水鋼板安裝牢固、鋼筋加固橡膠止水帶
后澆帶無滲漏 3、廚房、衛(wèi)生間、陽臺滲漏 反面示例：
地面滲漏 正面示例：
板面密實未滲漏 4、窗框滲漏 反面示例：
外窗框滲漏 正面示例：
窗臺內高外低未滲漏 5、屋面卷材防水層起鼓、粘結不牢引起的滲漏 反面示例：
防水卷材起鼓 正面示例：
卷材平整密封嚴實 6、出屋面管道根部滲漏 反面示例：
管根封堵不嚴、滲漏 正面示例：
管根封堵密實 7、屋面泛水處開裂、滲漏 反面示例：
泛水保護層開裂 正面示例：
泛水保護層無滲漏 8、女兒墻根部滲漏 反面示例：
女兒墻根滲漏 正面示例：
墻根未滲漏 9、屋面積水，落水口排水不順暢 反面示例：
屋面積水、落水口排水不暢 正面示例：
落水口排水順暢
屋面找坡合理未積水 七 裝飾裝修工程 1、抹灰層空鼓、開裂 反面示例：
抹灰層開裂 正面示例：
抹灰層平整觀感效果好 2、地磚地面及墻面開裂 反面示例：
墻面空鼓、開裂 正面示例：
墻地磚粘貼牢固 八 安裝工程 1、套管設置不規(guī)范 反面示例：
套管設置不規(guī)范 正面示例：
套管設置規(guī)范封堵密實 2、管道支架安裝間距過大，管道局部下?lián)?/strong> 反面示例：
支架設置不規(guī)范、間距過大 正面示例：
支架間距均勻設置規(guī)范 3、預埋線管定位不準 反面示例：
線管錯位 正面示例：
線管錯位 4、線管彎頭制作不符合要求 反面示例：
線管彎頭不規(guī)范 正面示例：
彎頭規(guī)范 5、線盒預埋錯位、變形 反面示例：
線盒錯位、變形 正面示例：
線盒固定牢固
線盒安裝規(guī)范 6、吊桿不符合要求 反面示例：
吊桿彎曲、變形、外露過長 正面示例：
吊桿垂直規(guī)范 7、風管總管與支管連接質量差 反面示例：
風管連接質量差 正面示例：
連接嚴密未漏風 |
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